Мне хочется понять как обстоят дела с Рабочей комиссией, про которую писал Сергей63.
А кривую геометрию лестниц думаю можно привязать к качеству стройки , только надо понять распространяются ли нормы на квартиры (геометрия стен) к МОПам.
Я со многими претензиями согласен, некоторые в принципе переживу, другие по ходу дела можно исправить.
Ваш гнев справедлив, но все познаётся в сравнении. Посмотрите форум донского олимпа (не здесь), вот там недоделки - это проблема. Они на полгода раньше сдались и я время от времени читаю, что люди думают и делают по этому поводу - выхлопа особо не видно.
Согласен, что надо активно писать и жаловаться, но вряд ли это решится быстро, а не принимать квартиру год лично я не планирую
а в чем смысл за такие деньги просто соглашается? На это застроишь и рассчитывает...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Мне хочется понять как обстоят дела с Рабочей комиссией, про которую писал Сергей63.
А кривую геометрию лестниц думаю можно привязать к качеству стройки , только надо понять распространяются ли нормы на квартиры (геометрия стен) к МОПам.
Это не рабочая комиссия, а серьезная проверка по жалобам.
Пока у меня информации нет. Должна быть на следующей неделе.
Мы одними из первых еще в сентябре ездили смотреть входную группу в 6м корпусе и демонстрационный этаж, все пожелания и претензии в письменной форме я отправил в отдел продаж (как они и просили) На тот момент они якобы собирали мнения итд, в итоге несколько месяцев говорили что всё будут переделывать и оставили как есть! Со словами "только вам не нравится".
Я писал и про подъезд и про этажи и про дизайн.
А по итогу теперь еще и двор добавился и отделка лестниц, которая ну реально мрак полный.
Созваниваться и идти в офис с митингом?
Написал на сайте Инсигмы в их чат, но он походу не работает.
И письмо готовим в минстрой, жилинспекцию и застройщику, но это скорее по поводу недоделок и срывов сроков. А то что они испохабили "дизайном" и отношением такой проект - как с этим быть непонятно.
Честно говоря, уже задумываюсь избавляться... не стоило это 3х лет ожидания и кучи денег и нервов.
А есть все эти документы и так далее?
Так же давайте по сути разбираться с ними а не формально, на пример:
- идем к нашим менеджерам которые продавали, и спрашиваем, где то что обещали
- собираем доки, фото, письма и так далее о том что уже обращались с претензиями (как коллега который еще в сентябре смотрел и писал)
- ищем контакты руководителей ФОДД и Инсигмы по нашим знакомым - нужно добраться до decision makers - писанина нам сейчас не поможет
- так же нужно найти "акционеров" этой темы и так сказать поговорить - это же не единственный их объект, будут еще стоить и продавать а при таком ценнике и текущем рынке, репутация это главное
Сейчас УК и застроишь разделяет нас и властвует, нам нужно быть максимально на одной волне по информированности и действиям пока не поздно (поздно будет как только более половины человек примут квартиры) и поздно будет после 1 марта когда УК примет МОПы у застроишика.
Так же нужно наити влиятельные соседей, уверен те кто платили по 50-100-150 млн.р. за квартиру/пентхайс точно имеюсь связи и в регуляторах и на рынке недвижимости.
Это не рабочая комиссия, а серьезная проверка по жалобам.
Пока у меня информации нет. Должна быть на следующей неделе.
Вчера при осмотре нам "хорошие люди" на площадке сказали, что если мы, собственники сделаем экспертизу соответствия некоторых элементов СНИПам, на пример то что стены пожарных проходов кривые, точно не соответствие, то это серьезный аргумент в суде требовать переделки (выравнивания стен)
Давайте сделаем - говорят стоит 20-25 т.р. на всех вообще не деньги
и еще, начали читать проектную декларацию - несколько вопросов:
"Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы «Архитектурная Мастерская «ГРУППА АБВ» "
- кто знает, как надо получить проект, что бы было понятно что ожидать по дизайну и т.д.
"Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы «Архитектурная Мастерская «ГРУППА АБВ» "
- правильно ли я понимаю, что именно по этому застроили спешит спихнуть квартиры нам
"Красивые холлы - не хуже фото рядом (выше) - пусть доделают, иначе можно устроить балаган с гос инстанциями и только навредить/задержать."
Имел ввиду, что сделали не хуже рендеров, которые где-то выше на форуме выкладывались. Иными словами, мне нравится, как сделали квартирные площадки в итоге.
"Красивые холлы - не хуже фото рядом (выше) - пусть доделают, иначе можно устроить балаган с гос инстанциями и только навредить/задержать."
Имел ввиду, что сделали не хуже рендеров, которые где-то выше на форуме выкладывались. Иными словами, мне нравится, как сделали квартирные площадки в итоге.
А вам нравится все остальное? Вам нравятся пожарные лестницы? Вы видели лобби? Мы например не могли даже увидеть лобби, там в это время плитку клали, и не было вообще ничего. Слодно задержать то, чего ещё нет. Ну правда, если бы все блистало и сияло, лобби доделаны, территория доделана, строительный мусор бы не валялся везде. Стены на пожарной лестнице ровные (даже такого же цвета) а батареи аккуратно покрашены/прикрыты, а не жутко зеленого цвета. Может бы никто и не привязался бы из-за одной отделки пожарной лестницы.
Но ЭТО не готовый продукт, пытаются подсунуть проект с готовностью процентов 80-90, людям которые отдали за него очень большие деньги!
Пожарные л - ступени нормальные, стены в определенном стиле, конечно, но не как в панельном доме, как кто-то писал. Задержать в смысле какая-нибудь комиссия начнет лезть к застройщику и все встанет вообще. "Пытаются подсунуть готовность 80-90%" - подписывать акт сейчас не заставляют же.
Пожарные л - ступени нормальные, стены в определенном стиле, конечно, но не как в панельном доме, как кто-то писал. Задержать в смысле какая-нибудь комиссия начнет лезть к застройщику и все встанет вообще. "Пытаются подсунуть готовность 80-90%" - подписывать акт сейчас не заставляют же.
Хорошо, допустим это такой дизайн, но что делать с кривизной стен, они ооочень кривые. И батареи?
Мне безразлична лестница. Главное фасад, лобби, квартирные площадки
Отлично, для вашей информации фасады должны были выглядет вот так согласно проекту (это понятно посмотрев организацию которая делала проект в проектной декларации, а это АБВ - http://www.abv-group...vartal-redside/)
ЭТО ТО ЧТО ПО ПРОЕКТУ!
Фото приложено - предлагаю требовать чтобу хоть в приближении соответствовало.
Еще из мелочи - в проектной декларации указано что планировались домотаны, их нет - вам тоже все равно(я больше про категорию таких недоделок - их очень много)
Пожарные л - ступени нормальные, стены в определенном стиле, конечно, но не как в панельном доме, как кто-то писал. Задержать в смысле какая-нибудь комиссия начнет лезть к застройщику и все встанет вообще. "Пытаются подсунуть готовность 80-90%" - подписывать акт сейчас не заставляют же.
Вы эти стены руками трогали? Пока мы поднимались на осмотр квартиры, нам представитель УК сказал "Смотрите, очень острые стены, можно зацепиться одеждой или пораниться". Вы считаете это нормальным?
P.S.: в панельке 2004 года постройки стены отделаны примерно также - похожий рельеф (только нет острых зазубрин), но выкрашен еще и краской. Делают чтобы скрыть кривизну стен.
Согласна с высказываниями выше про то, что отделка лифтовых зон и балконных переходов в разы качественнее и выглядит куда привлекательнее.
Отлично, для вашей информации фасады должны были выглядет вот так согласно проекту (это понятно посмотрев организацию которая делала проект в проектной декларации, а это АБВ - http://www.abv-group...vartal-redside/)
ЭТО ТО ЧТО ПО ПРОЕКТУ!
Фото приложено - предлагаю требовать чтобу хоть в приближении соответствовало.
Еще из мелочи - в проектной декларации указано что планировались домотаны, их нет - вам тоже все равно(я больше про категорию таких недоделок - их очень много)
По-моему, фасады в натуре выглядят лучше, чем на графике.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.