ЖК "Парк Легенд" отзывы

Уточню.Если вы хотите в суде за задержку сроков доказать,что застройщик - очень не прав и получить компенсацию ,то желательно,чтобы вы в этом жилье нуждались.А если у вас есть свое жилье,то большой компенсации вы не получите.
Я хочу вам сказать что,теоретически вы можете насчитать много денег,но суды урезают  сильно и поэтому не так много вы лично получите после всех расчетов с адвокатом и пошлин.
Я спрашивала об этом 2 -х разных юристов и они мне судиться не посоветовали.
Тем более сейчас все строится и сдастся  как нам продлили,в этом году.
Уж лучше договориться с застройщиком о скидках- ну может машиноместо ...

 

 

вешать. Поэтому мы подали претензию на расторжение и будем подавать в суд. Ещё не известно какие они там хотели скрыть/неплатить налоги заключая с нами дополнительные соглашения на Автотех, ну ничего я писала в УБЭП они, я думаю, разберутся. Надо ещё в налоговую написать.

Вы сами себя будете в суде представлять или с юристом? Просто так грамотно пишете, создается впечатление, что уже не впервой сталкиваетесь с такой печальной ситуацией. 

Мы не хотим расторгать договор, ждем передачи жилья и потом подадим на неустойку, юрист говорит что так больше выплат можно получить.

Впервые сталкиваемся с такой ситуацией. Юрист будет подавать документы в суд.

Вам юрист не сказал как долго будет длится процедура расторжения договора по суду и сколько нынче берут они за такие услуги?

 

Поэтому нужен грамотный специалист.

 

А Вы сами нашли такого спеца, чтоб не подвел судебный процесс и выиграл его для вас?

Сегодня на лента ру дом появилась статья на схожую тему.

Продающие права на неустойку участники долевого строительства серьезно рискуют

Минувшим летом в закон о долевом строительстве были внесены новые изменения. Государство приняло дополнительные меры, чтобы оградить россиян от возможных опасностей и подводных камней при покупке жилья. Но оказалось, что направленными на защиту дольщиков положениями закона пользуются в своих интересах недобросовестные юридические фирмы.

Попробуем разобраться в ситуации. Федеральный закон №214-ФЗ предусматривает ответственность застройщика при несоблюдении сроков сдачи объекта. Дольщик в таком случае имеет право на возмещение материального и морального вреда в форме денежной компенсации. Уже при сроке задержки, скажем, в 3-4 месяца, она может составить от 500 до 900 тысяч рублей. Но не секрет, что часто долгострой растягивается на полгода и дольше — и тогда речь идет о суммах в несколько миллионов.

Однако все это лишь в теории. В реальной жизни дольщики при обращении в суд редко получают полную сумму неустойки. Этим в последнее время решили воспользоваться нечистые на руку юристы, предлагая услугу по выкупу неустойки с обещанием добиться 100-процентной выплаты через арбитраж. Реклама таких фирм обычно на диво красноречива: долг застройщика (точнее, право истребовать с него компенсацию) обещают взыскать на месте и чуть ли не по полной стоимости.

Долг без платежа

Эксперты рынка недвижимости бьют тревогу: обещаемая доверчивым дольщикам 100-процентная выплата неустойки — откровенная подтасовка. Продажа прав на получение неустойки — по сути своей лотерея, шансы выиграть в которой ничтожно малы.

В большинстве случаев юристы-посредники используют простую, но эффективную тактику. Они заключают с участниками долевого строительства формальные договоры о переуступке требования, выплаты по которым ставятся в зависимость от исхода судебного процесса. При этом солидный гонорар за участие в разбирательстве, как правило, необходимо оплатить сразу же. В итоге, даже в случае благоприятного решения дольщик получит на руки не более 30 процентов суммы заявленных требований. Бывают и еще более драматичные ситуации, когда недобросовестные юристы попросту скрываются с выигранными в суде денежными суммами.

Но и арбитраж, как и суды общей юрисдикции, как правило, снижает размер подлежащих удовлетворению требований дольщиков в разы. Нередки случаи, когда в удовлетворении иска отказывают в полном объеме. При этом существует нюанс, о котором обычно ищущие правды граждане попросту не знают: в арбитражном процессе юристы не могут представлять интересы физических лиц. Если такой факт открывается в ходе подготовки к разбирательству дела, он может стать основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Помощь придет

Все же не стоит рисовать дольщиков лишь розовой краской. Как отметил первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, чрезмерные требования участников долевого строительства к застройщикам порой напоминают настоящий потребительский терроризм. Случается, что именно многомиллионные иски парализуют строительство домов. «Этому обязательно будет поставлен заслон», — пообещал депутат.

Мнение Сидякина поддерживает и заместитель председателя комитета Госдумы по транспорту и строительству Павел Федяев. По его словам, сейчас дольщик может фактически разрушить финансовую модель строительства, завалив «опоздавшего» застройщика невыполнимыми требованиями. Реальность ведения хозяйственной деятельности такова, что даже самый добросовестный застройщик, сдавая несколько очередей объекта, физически не может завершить строительство в объявленный срок. В среднем по отрасли задержка ввода объекта в эксплуатацию составляет 6-9 месяцев. Как указывает Федяев, когда задержка сдачи некритична, «не надо всеми силами добивать застройщика, который хочет завершить начатую работу».

Но вернемся к юристам, обещающим стопроцентную выплату неустойки. С уверенностью тут можно утверждать лишь одно: ради собственной выгоды такие «специалисты» не остановятся перед доведением до банкротства строительной компании. И тогда, как нетрудно сообразить, никто уже ничего не достроит. «Если юристы со всей пролетарской ненавистью бросятся на застройщика, на завершении строительства можно будет ставить крест, а число пострадавших дольщиков лишь увеличится», — сказал по этому поводу Павел Федяев.

Но что же делать пострадавшему дольщику? Правильный и естественный выход — лично обратиться за помощью в органы исполнительной власти. В случае, если будут выявлены серьезные нарушения сроков строительства объекта, человека зарегистрируют как проблемного или пострадавшего дольщика. А на сайте Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию есть формы, используя которые можно самостоятельно составить исковое заявление в суд, не прибегая к сомнительным услугам юристов, напомнил парламентарий.

Изменения в законодательстве, регулирующем правовое положение участников долевого строительства, создали простой и эффективный механизм, позволяющий в полной мере защитить интересы граждан. «На мой взгляд, было бы целесообразно, если бы граждане, используя предусмотренные законом возможности, обращались в суд с иском о выплате неустойки застройщиком самостоятельно, не прибегая к услугам профессиональных юристов», — считает первый заместитель председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Владимир Сысоев. Как показывает практика, в подобных делах юристы не всегда действуют в интересах потерпевшей стороны, подчеркнул депутат.

Статья очень интересная, спасибо! Просто как обходится без юриста, если вот я, к примеру, не разбираюсь и не понимаю что надо предпринимать, как действовать чтобы мое исковое заявление рассмотрели и взыскали с застройщика ту сумму которую я хочу!?

В моем понимании тут без юридической помощи не обойтись.

В моем понимании тут без юридической помощи не обойтись.

безусловно юридическая помощь нужна.

Однако не надо верить первому встречному юристу, который сулит золотые горы и готов получить гонорар с результата.

1. Почитайте информацию в интернете, статей и частных историй полно.

2. есть форумы кинутых дольщиков, там тоже много чего интересного есть, даже формы документов (например ЖК Царицыно).

3. Есть профессиональные форумы юристов, где можно задать конкретный вопрос, интересующий или неясный момент.

там же можно кстати и поискать соискателя на работу юристом, или приглядеться. Как правило есть рейтинги форумчан, время участия на форуме, количество ответов, благодарностей, положительных ответов и т.д.

3. почитайте консультант +, там тоже есть формы документы, готовые статьи и пошаговые инструкции.

качество юристов в настоящее время очень сильно упало, все кто закончил юр факультет считают себя мега профи во всех областях, хотя такого не должно быть.

соберите 5 или 10 мнений разных юристов, и у Вас выработается свое понимание к ситуации, Вы сами поймете кто из них реально профи, а кто одно название.

кто ищет тот всегда найдет. Удачи.

Сегодня звонили в офис продаж, сказали чтобы хотим купить апартаменты))) и... нам сказали, что дом будет сдан в конце 2018 года. После того как муж поговорил с менеджером, я вообще чуть не разрыдалась. Как можно так врать.?!

Ну с апартами что-то они мутят не понятное...

Сроки озвучивали ведь совсем другие для дольщиков, а

оказывается покупателям вон что говорят...

Менеджерам нет доверия, пишите письмо застройщику с вопросами,

должны дать четкий ответ.

 Я буду добиваться того, чтобы на застройщика завели уголовное дело.

А вы уверены что после этого вы получите деньги ?

 

 

Как писать застройщику, если он скрывается и не принимает не претензии, ни звонки, ни письма. Мне вообще не понятна эта ситуация, почему все скрываются. Это все похоже на организованную мошенническую схему.

Ну значит надо обращаться в другие органы, писать письмо им и пусть они разбираются с застройщиком..

Либо в суд..