А на балконы в ОП не рассчитывайте они же крохотные только ромашки высадить)
В плане дома указанна только оценочная площадь лоджий и балконов, т.к. закон требует продавать площадь лоджий в три раза дешевле, а балкона в пять раз. То есть если площадь моей лоджии на плане 1.7 кв/м. то реальная будет 1.7 х 3= 5,1 кв/м. Что в обще не так уж и мало, получается лоджия среднего размера и балкон тогда примерно 4 метра получается если он 0.8 метра на плане
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Для лоджий понижающий коэффициент 0,5, для балконов 0,3. См. Приказ Минземстроя РФ от 04 августа 1998 №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» п. 3.37
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Почитайте про понижающие коэффициенты для балконов и лоджий, они составляют 0.5 для лоджий и 0.3 для балкона. Но я скорее всего ошибся в расчетах. Площадь лоджии нужно умножать на два, а балконов примерно на 3.3. " квадратные метры лоджий и балконов покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50% и 70%"
Фед, спасибо большое, очень познавательная статья.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Если вам не нужны, не значит, что они всем не нужны.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
кого знаю, всем нужны балконы, особенно застекленные, там же и делают ккладовку, шкаф поставят и хранят соленья-варенья
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
В проектной декларации площадь вообще меньше указана чем в плане - 1,4 ((
Даже не представляю, как использовать такую маленькую лоджию... :( Надеюсь, все таки будет побольше...
но с другой стороны, я смотрю на план кухни ( 16,8 кв м), лоджия занимает всю ширину ( 1,7 ) - логичесски предположить что площадь кухни где то 3 * 5,6 м ( тогда лоджия должна быть около 3 м в длину, исходя из того что по плану она занимает всю ширину кухни). Не может же комната быть 1 метр в ширину
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Скорее всего ошибка в планах. Сейчас сравнил буклеты 1 и 2 корпуса. Квартиры похожие, но в 1 корпусе площадь у угловой квартиры указана 1,7 кв.м, а во 2м корпусе - 3,2 кв.м. Так что, надеюсь, будут нормальные лоджии :)
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Если и будет доплата, то по тому же коэффициенту, так что сильно много не придется доплачивать.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.