А на балконы в ОП не рассчитывайте они же крохотные только ромашки высадить)
В плане дома указанна только оценочная площадь лоджий и балконов, т.к. закон требует продавать площадь лоджий в три раза дешевле, а балкона в пять раз. То есть если площадь моей лоджии на плане 1.7 кв/м. то реальная будет 1.7 х 3= 5,1 кв/м. Что в обще не так уж и мало, получается лоджия среднего размера и балкон тогда примерно 4 метра получается если он 0.8 метра на плане
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Для лоджий понижающий коэффициент 0,5, для балконов 0,3. См. Приказ Минземстроя РФ от 04 августа 1998 №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» п. 3.37
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Почитайте про понижающие коэффициенты для балконов и лоджий, они составляют 0.5 для лоджий и 0.3 для балкона. Но я скорее всего ошибся в расчетах. Площадь лоджии нужно умножать на два, а балконов примерно на 3.3. " квадратные метры лоджий и балконов покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50% и 70%"
Фед, спасибо большое, очень познавательная статья.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Если вам не нужны, не значит, что они всем не нужны.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
кого знаю, всем нужны балконы, особенно застекленные, там же и делают ккладовку, шкаф поставят и хранят соленья-варенья
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
В проектной декларации площадь вообще меньше указана чем в плане - 1,4 ((
Даже не представляю, как использовать такую маленькую лоджию... :( Надеюсь, все таки будет побольше...
но с другой стороны, я смотрю на план кухни ( 16,8 кв м), лоджия занимает всю ширину ( 1,7 ) - логичесски предположить что площадь кухни где то 3 * 5,6 м ( тогда лоджия должна быть около 3 м в длину, исходя из того что по плану она занимает всю ширину кухни). Не может же комната быть 1 метр в ширину
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Скорее всего ошибка в планах. Сейчас сравнил буклеты 1 и 2 корпуса. Квартиры похожие, но в 1 корпусе площадь у угловой квартиры указана 1,7 кв.м, а во 2м корпусе - 3,2 кв.м. Так что, надеюсь, будут нормальные лоджии :)
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Если и будет доплата, то по тому же коэффициенту, так что сильно много не придется доплачивать.
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
Подробнее