да да в прошлый раз мне помнится, они тоже так говорили. А через месяц пришло "письмо счастья"... Судя по последним фото, завршением стойки даже не пахнет, 2й корпус вообще не меняется,ни по остеклению, ни по отделке наружной... уже июнь
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, принимая решение о покупке.
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, принимая решение о покупке.
Винни, не излучайте негативную энергию. Мысли материальны !!!!!!!!!!!!
да да в прошлый раз мне помнится, они тоже так говорили. А через месяц пришло "письмо счастья"... Судя по последним фото, завршением стойки даже не пахнет, 2й корпус вообще не меняется,ни по остеклению, ни по отделке наружной... уже июнь
Найти бы нам реальных новых покупателей и у них спросить какой срок там у них в дду.. Если кто есть на форуме -отзавитесь!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
В офисе продаж сказали, что все квартиры застройщика проданы, сейчас они распродают квартиры, закрепленные за инвестором(компания, которая предоставила землю под застройку).
По этому договор не ДДУ, а переуступка.
А вы какие договоры подписывали?
В чем опасность договора по переуступке? Могут они под этим соусом перенести срок передачи ключей?
Здравствуйте.
В офисе продаж сказали, что все квартиры застройщика проданы, сейчас они распродают квартиры, закрепленные за инвестором(компания, которая предоставила землю под застройку).
По этому договор не ДДУ, а переуступка.
А вы какие договоры подписывали?
В чем опасность договора по переуступке? Могут они под этим соусом перенести срок передачи ключей?
вроде бы тот инвестор от себя продавал раньше тоже по дду, а не по перееуступке, можете уомпанию узнать и отписаться? это странно, я сегодня гляну росреестр и посчитаю договора, мало верится, что все продали.
а вообще в переуступке нету ничего плохого , все тоже самое, но мне не верится, что продали все
Но есть квартиры и от застройщика, просто недорогих вариантов у застройщика почти не осталось.
Ключи обещают выдать к...31 декабря. Но вы же сами понимаете, что это праздничные дни итд. Плюс все сразу ключи все равно получить не смогут. Т.ч. планируйте начать ремонт ближе к концу января.
Если я правильно поняла, дома все равно будут сдаваться ГК порознь - сначала 2 корпус, пока его будут принимать, доделают 1 корпус. Т.ч. к концу осени оба дома - если Бог даст - будут сданы.
Обещают до конца месяца залить последний этаж 1 корпуса. И уже тогда активно заняться отделкой обоих корпусов.
Лифты уже привезли(их начнут устанавливать в этом месяце, к августу успеют), растительность для дворика заказана.
Про балкончики... они все будут покрашены в тот цвет, что был в проекте, не красный)
Но есть квартиры и от застройщика, просто недорогих вариантов у застройщика почти не осталось.
Ключи обещают выдать к...31 декабря. Но вы же сами понимаете, что это праздничные дни итд. Плюс все сразу ключи все равно получить не смогут. Т.ч. планируйте начать ремонт ближе к концу января.
Если я правильно поняла, дома все равно будут сдаваться ГК порознь - сначала 2 корпус, пока его будут принимать, доделают 1 корпус. Т.ч. к концу осени оба дома - если Бог даст - будут сданы.
Обещают до конца месяца залить последний этаж 1 корпуса. И уже тогда активно заняться отделкой обоих корпусов.
Лифты уже привезли(их начнут устанавливать в этом месяце, к августу успеют), растительность для дворика заказана.
Про балкончики... они все будут покрашены в тот цвет, что был в проекте, не красный)
Спасибо за информацию, но я не совсем поняла, как они планируют все доделать к концу осени, если сдавать надо уже в августе, если сроки не будут переносить? Будут сдавать недоделанные дома??
Спасибо за информацию, но я не совсем поняла, как они планируют все доделать к концу осени, если сдавать надо уже в августе, если сроки не будут переносить? Будут сдавать недоделанные дома??
Недоделанные никто не примет.
Скорее всего они будут продлять разрешение на строительство, которое до 8 августа.
Спасибо за информацию, но я не совсем поняла, как они планируют все доделать к концу осени, если сдавать надо уже в августе, если сроки не будут переносить? Будут сдавать недоделанные дома??
Скорее всего будут продлевать строительство ,а может и успеют )
ИМХО, все гораздо проще: сначала ГК будет показан 2 корпус, пока его принимают, будут доделаны неполадки в 1 корпус. Прием дома занимает не один месяц, потом застройщик устраняет недоделки итд, так что они уверены, что к концу приема 2 корпуса успеют доделать 1 корпус)
Ну и потом, все равно раньше 31 декабря вам ключи не дадут. А это значит, что и 31, в праздничный день, вряд ли дольщики свои ключи получают. А там еще 10 дней праздников, да Старый Новый. Плюс - дольщиков много, каждый должен посмотреть и принять свои квартиру, а это тоже время. Вы же понимаете, что ключи будут выдаваться не всем сразу, а по очереди.
Даже если вам ключи дадут не 31 декабря, а, допустим, в конце января, вы же не станете судиться из-за 1 месяца просрочки? Это бессмысленно и застройщик всегда ответит, что да, все сдали, просто менеджеры не успели всех вовремя обслужить.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".