ЖК Котельнические высотки новости

Не совсем понимаю почему все так ждут шоу румы? Хотите заказать отделку от застройщика?

Не совсем понимаю почему все так ждут шоу румы? Хотите заказать отделку от застройщика?

А почему бы нет. Только про застройщика ничего не говорили. Обещали ,что будет представлено 2-3 компании, которые сделают шоурумы и при желании можно будет заказать у них ремонт. Лично меня бы такой вариант устроил, если все понравится.

Кстати дольщики солида,тоже не очень рады,что БИГ будет возможно достраивать,они все за то чтобы ПИК достаривала,ибо видно по этапу строительства и скорости...

А почему бы нет. Только про застройщика ничего не говорили. Обещали ,что будет представлено 2-3 компании, которые сделают шоурумы и при желании можно будет заказать у них ремонт. Лично меня бы такой вариант устроил, если все понравится.

Если не застройщик, то я бы тоже посмотрел. А то я ему теперь после такой затяжной стройки не сильно то доверяю

Кстати дольщики солида,тоже не очень рады,что БИГ будет возможно достраивать,они все за то чтобы ПИК достаривала,ибо видно по этапу строительства и скорости...

Да ясное дело, я бы тоже на их месте пик выбрал. Те хоть и удешивляют проект, но быстро достраивают

Разговаривал сегодня с менеджером.Был удивлен узнать что в моей квартире будут стены.

Менеджер не очень внятно объясняла, но, как я понял, все квартиры, купленные до какого-то периода (у меня ноябрь 2015) будут с межкомнатными  стенами.

Межкомнатных дверей не будет. Входная дверь - стандартная картонка.

Разговаривал сегодня с менеджером.Был удивлен узнать что в моей квартире будут стены.
Менеджер не очень внятно объясняла, но, как я понял, все квартиры, купленные до какого-то периода (у меня ноябрь 2015) будут с межкомнатными  стенами.
 
Межкомнатных дверей не будет. Входная дверь - стандартная картонка.

а разве не у всех они будут??

покупал в октябре 2016го.. и в договоре тоже есть,что будут стены,даже написано из чего)

ну а входная дверь это классика)

а разве не у всех они будут??
покупал в октябре 2016го.. и в договоре тоже есть,что будут стены,даже написано из чего)
 
ну а входная дверь это классика)

не у всех, но у многих стены стоят уже, это конечно плюс большой, но лучше бы сдали в срок без стен

Это точно. Многие будут делать перепланировку и эти стены лишняя головная боль

добрый день! Уточните, если не трудно, что у вас прописано в дду по поводу межкомнатных перегородок? Не могу понять, будут ли они в моей квартире или нет(((

Хм, похоже я плохо посмотрел Приложение 1 к договору.

"Перегородки: Межквартирные - газосиликатные блоки, Межкомнатные - пазогребневые полнотелые плиты (кроме помещений санузлов), в санузлах - пазогребневые полнотелые влагостойкие плиты на всю высоту этажа"
Тут можно прочитать и как все стены до потолка, и как намечены стены определенными блоками, а в санузле до потолка.

Просто обычно в монолитных домах почти всегда сдают квартиры без стен.

И да, я покупал напрямую у застройщика (не через инвестора), сделку оформлял Бест-Новострой.

Спасибо. У меня тоже самое. СКорее всего перегородок не будет, т.к. у нас очень экономный застройщик...

Экономный это точно, я была бы рада получить квартиру без стен, тк разбирать их и выносить не хочу

Экономный это точно, я была бы рада получить квартиру без стен, тк разбирать их и выносить не хочу

у вас бесплатно их заберут и вынесут, я вас уверяю

И кто это интересно у меня их вынесет?

По телефону в офисе говорят, что выдача ключей во втором корпусе будет в декабре, хотя прежде говори ноябрь, очень удобно так на каждый раз на месяц отодвигать.
Про первый же корпус прежде утверждали, что ключи будут в январе, а теперь просто первый квартал, то есть март 2018, ужас какой-то, эти переносы никогда не закончатся. Надоела сплошная ложь со стороны завтройщика, сказали бы уже реальные сроки, чтобы люди и нерассчитывали на получение ключей в ближайшем будущем. Очень все это печально.

Как житель котельников, расскажу немного о транспортной ситуации в котельниках, и почему мой выбор пал при смене квартиры именно на кв а не оп:

В общем, из котельников есть 2 выезда: через новорязансокое и новоегорьевское шоссе (через белую дачу).

Выезд через белую дачу на мкад практически всегда «стоит», из-за тц белая дача и тц садовод, в которые едут половина москвы))) усугубляет ситуацию так же то, что развязка-съезд к белой даче(и садоводу) клеверного типа, от которого сейчас во многих местах отказались из-за пересечения траекторий въезжающего-выезжающего  танспорта на развязках такого типа. Ранее и развязка новорязанское шоссе-мкад тоже была клеверная, но пару лет назад ее переделали, что существенно облегчило транспортную ситуацию в том месте.

Вследствие того, что выезд на мкад через белую дачу частенько «стоит». большая часть котельников (со стороны покровских проездов) выезжали именно на новорязанское шоссе. Однако с выездом на новорязанку ситуация тоже плачевная. По сути на новорязанку можно выехать только в 2 местах: выезд в районе тц реал (касторама), а также через дзержинское шоссе. Чтобы выехать на новорязанку (со стороны покровских проездов) через дзержинское шоссе надо объехать почти все котельники, сделав огромный крюк, при этом дзержинка тоже постоянно стоит.

Из-за вышеуказанных проблем практически все котельники выезжали из города на новорязанку через выезд в районе тц реал (касторама). Но выехать к тому выезду можно только лишь через парковку реала (касторамы) и долгое время парковка этих тц была транзитной дорогой для большей части котельников. Руководству ТЦ эта ситуация надоела и они закрыли шлагбаумами свою парковку, сделав транзитный проезд платным (въезд и выезд с парковки в течение первых 15 минут – платный). В результате жителей города лишили единственного удобного выезда из котельников. На въезде на парковку стали образовываться огромные очереди, на выезде с парковки стали ломать шлагбаумы, жители специально перекрывали въезды на парковку реал, чтобы воздействовать на руководство магазина. Выезд на новорязанку по сути был перекрыт. Жители пытались объехать парковку по дворам близлежайших домов (сквозной проезд через дворы, к слову, запрещен), из-за чего и во дворах образовался транспортный коллапс.

 Под давлением местных жителей( митинги, пресса, телевидение) руководство тц реал (касторама) стали выдавать по документам (по прописке) бесплатные транзитные карты для бесплатного проезда через парковку как временное частичное решение, но только жителям прилегающих к магазину домов.

Власти города тогда пообещали сделать альтернативный выезд, продлив кузьминскую улицу от 2 покровского проезда до дзержинского шоссе (именно та дорога, которая будет проходить около нашего второго корпуса).

Поэтому, когда эту дорогу сделают, весь трафик из котельников на новорязанку будет осуществляться через кузьминскую улицу. Однако, как я писал ранее, дзержинка и без этой кузьминской улицы успешно «стоит». Поэтому стояк у наших домов обеспечен. На текущий момент самым удобным выездом для нас (дольщиков КВ) на новорязанку – через парковку сельгроса, далее вдоль реала и на новорязанку. Но когда откроют кузьминскую улицу и поток машин упрется в дзержинку в районе наших домов, то многие как раз и будут выезжать через сельгрос и новорязанку. Поэтому вангую: въезд в сельгрос в районе 1го корпуса тоже ограничат шлагбаумами. В общем, транспортная ситуация хреновая, и как раз усугубится когда откроют кузьминскую улицу.

У жителей ОП ситуация еще хуже. Там подъезд к жк возможен на текущий момент только через подъезды к метро. А они стоят, особенно в часы пик, стабильно. Выезд на текущий момент из ОП тоже возможен через подъезды к метро на новорязанку, которая стоит в сторону области от эстакады напротив метро практически постоянно. (особенно в вечерние часы и летом, когда все ломятся на дачу). Стоит от указанной экстакады аж до поста дпс в островцах.

Если вдруг откроют дорогу около ОП вдоль леса, то она станет альтернативным выездом на новорязанку из котлов, и он встанет тоже)

Однако метро котельники – это прежде всего огромный танспортный узел, сюда (отсюда) идут практически все подмосковные автобусы (маршрутки).

И около метро котельники есть условно 2 автовокзала: первый прямо напротив ЖК белые росы и ОП – он поменьше,  и второй, крупный – южнее около здания мигранционной службы московской области.

Про количество людей, транзитом проходящих через этот район, думаю говорить не стоит, и так все понятно.

Вечером-ночью, когда парковка автовокзала, что напротив жк белые росы и ОП, пустеет, туда приезжают оттачивать свое мастерство катания байкеры)))) (на питбайках в основном виртуозят) звук шикарный))) на машинах туда не проехать, там шлагбаемы, а эти товарищи байкеры нормально просачиваются))

Вторая огромнейшая проблема котельников – парковки. Их просто нет, и то, что наш жк строит такое большое кол-во машиномест, это просто подарок.

Для сравнения: кол-во квартир КВ – около 1000, кол-во машиномест КВ – больше 3000; кол-во квартир ОП – 3800, кол-во машиномест ОП –около 2500. Выводы делайте сами. При этом парковка метро около метро котельники платная, понятно, что весь двор и прилегающая территория ОП будет забита любителями халявы со всей московской области.

Теперь инфраструктура:

Около КВ – универсальный магаз реал, сельгрос, строительный магаз касторама (шаговая доступность в пределах 2 минут). В доме напротив 2 корпуса КВ – МФЦ города котельники. В трех минутах хотьбы – школа №2, кста – считается лучшей в котельниках. Со школами кстати и поликлиниками (что детскими, что взрослыми) в котельниках очень плохо, как и с почтами.

К примеру, почта, обслуживающая 3 покровский проезд, находится в микрорайоне силикат (около города дзержнский), куда можно добраться лишь на транспорте, очень неудобно, особенно если заказываешь товары из иностранных магазинов. Какое отделение почты будет обслувивать КВ я не в курсе, но возможно, что тоже на силикате.

Загс и отдел соцзащиты котлов находится в микрорайоне ковровом, в минутах 10 ходьбы от КВ.

На юге от джержинского шоссе находится аутлет белая дача, хороший дискаунт центр, рекомендую. Минут 5 на машине от КВ,

Люберецкий роддом,в который отравляют из котлов, находится на хлебозаводской улице в Люберцах, минут 5-10 на машине от КВ. Очень удобно.

В ОП в шаговой доступности магазинов нет. Надо идти в тот же реал или сельгрос, который находится около КВ. Школ около ОП нет, ближайшая – около ТЦ белая дача, детских садов нет.

Количество квартир на этаже в ОП – тоже ноукомментс. Будет гетто, на мой взгляд.

Если б даже не было КВ, в ОП бы точно брать не стал. Единственный плюс имхо – надежный застройщик.

В общем, если вопросы по котлам есть – с радостью отвечу))

вот транспортная ситуация в котлах вообще не радует