Ого, а цены то не маленькие, хотя ничего другого от этого района ждать не приходится. Скажите, кто местный, есть ли резон покупать машиноместо?
Ну если у Вас есть лишних 1,5 миллиона, то конечно) А так в принципе проблем с парковками нет, может не всегда получается поставить машину рядом с домом, ну чуть дальше место можно будет найти...
В 500 м от Ш-18 уже год продаётся бокс 25 м2 в двухэтажном кирпичном гараже с мойкой и приличным сервисом/шиномонтажом за 1,2 млн.) ИМХО это доказывает, что ситуация с парковками в районе нормальная)
С парковкой вообще нет особых проблем, да и за домом 2 огороженных стоянки в ряд, по моему мнению полтора ляма за паркинг для этого района явный перебор.
Конечно нет лишних полутора лямов, смеетесь)) Просто не знала, как тут с поиском свободного бесплатного места, потому и спросила. Теперь ясно, что бессмысленно отдавать такие деньги.
Ибрутто а Вы спускались в/на паркинг? там как в плане объема работ?
То я когда был в ноябре не видел его даже..)
Был там неделю назад, готовность процентов на 70.
Из плюсов - лифты из 1 и 2 корпусов прямо в паркинг, высокие потолки. Из минусов - цена, реверсивный узковатый въезд, много узких м/мест между колоннами, отсутствие резинового/полимерного покрытия на полу, предположительно высокая ежемесячная плата, так как паркинг маленький.
Кстати о паркингах, слышал, есть такое правило: имеет смысл покупать паркинг, если стоимость авто выше стоимости самого паркинга процентов на 20-30...)
Я не слышала такого правила, а почему это? Из-за возможности кражи или где связь?
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Вопрос, а салтыковский парк,который за домом находится, он благоустроен?
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Вопрос, а салтыковский парк,который за домом находится, он благоустроен?
Кстати дду все оплатили?
Т.н. "Салтыковский парк" - дикий лес, замусоренный местными жителями. Лес живописный, но ухода за ним 0. Проблема в том, что он территориально относится к МО, поэтому ожидать дорожек, фонариков или скамеек в ближайшие лет 20 не приходится. Для покатушек на лыжах по снегу, прикрывающему мусор, место - самое оно!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.