Ого, а цены то не маленькие, хотя ничего другого от этого района ждать не приходится. Скажите, кто местный, есть ли резон покупать машиноместо?
Ну если у Вас есть лишних 1,5 миллиона, то конечно) А так в принципе проблем с парковками нет, может не всегда получается поставить машину рядом с домом, ну чуть дальше место можно будет найти...
В 500 м от Ш-18 уже год продаётся бокс 25 м2 в двухэтажном кирпичном гараже с мойкой и приличным сервисом/шиномонтажом за 1,2 млн.) ИМХО это доказывает, что ситуация с парковками в районе нормальная)
С парковкой вообще нет особых проблем, да и за домом 2 огороженных стоянки в ряд, по моему мнению полтора ляма за паркинг для этого района явный перебор.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Конечно нет лишних полутора лямов, смеетесь)) Просто не знала, как тут с поиском свободного бесплатного места, потому и спросила. Теперь ясно, что бессмысленно отдавать такие деньги.
Ибрутто а Вы спускались в/на паркинг? там как в плане объема работ?
То я когда был в ноябре не видел его даже..)
Был там неделю назад, готовность процентов на 70.
Из плюсов - лифты из 1 и 2 корпусов прямо в паркинг, высокие потолки. Из минусов - цена, реверсивный узковатый въезд, много узких м/мест между колоннами, отсутствие резинового/полимерного покрытия на полу, предположительно высокая ежемесячная плата, так как паркинг маленький.
Кстати о паркингах, слышал, есть такое правило: имеет смысл покупать паркинг, если стоимость авто выше стоимости самого паркинга процентов на 20-30...)
Я не слышала такого правила, а почему это? Из-за возможности кражи или где связь?
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Вопрос, а салтыковский парк,который за домом находится, он благоустроен?
Точно не знаю, но соображения могут быть связаны c финансовым обременением (стоимость "замороженных" денег) владения автомобилем в виде паркинга, при очень низкой динамике роста стоимости метра в паркинге. Если авто стоит X, паркинг 70% * Х, стоимость денег при 10% банковской ставке: 0,7X * 0,1. Тогда получается, что X + 10%*70%*X = 107% * X - это стоимость Вашего авто с паркингом (считая, что паркинг Вы можете продать в любой момент). Еще приплюсуйте коммунальные платежи за паркинг. В результате, стоимость владения автомобилем возрастает процентов на 10%, что не так ощутимо, и не создает у Вас иллюзии финансового напряжения от владения автомобилем классом выше.
Вопрос, а салтыковский парк,который за домом находится, он благоустроен?
Кстати дду все оплатили?
Т.н. "Салтыковский парк" - дикий лес, замусоренный местными жителями. Лес живописный, но ухода за ним 0. Проблема в том, что он территориально относится к МО, поэтому ожидать дорожек, фонариков или скамеек в ближайшие лет 20 не приходится. Для покатушек на лыжах по снегу, прикрывающему мусор, место - самое оно!
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".