Расскажите подробнее, пожалуйста, как это происходит. Не понятно. Доступ к этим местам, как я понимаю, не ограничен (шлагбаум или ещё что-то). С кого собирают деньги и кто это делает и как?
Как это сделают конкретно здесь я не знаю. Но, уверяю вас, у ПИКа огромная практика собирать деньги с парковочных мест.
Расскажу как это сделано у нас: места находятся за шлагбаумом, ежемесячно платим по квитанции как за услугу "охрана машины". Но, если территория НЕ будет огорожена, как говорят менеджеры, то это будет затруднительно. Но предположить, что ПИК откажется от извлечения халявных денег, мне ещё труднее. Поживём - увидим!
Как это сделают конкретно здесь я не знаю. Но, уверяю вас, у ПИКа огромная практика собирать деньги с парковочных мест.
Расскажу как это сделано у нас: места находятся за шлагбаумом, ежемесячно платим по квитанции как за услугу "охрана машины". Но, если территория НЕ будет огорожена, как говорят менеджеры, то это будет затруднительно. Но предположить, что ПИК откажется от извлечения халявных денег, мне ещё труднее. Поживём - увидим!
Т.е. получается, что деньги собирают со ВСЕХ жильцов?
Т.е. получается, что деньги собирают со ВСЕХ жильцов?
Нет-нет! Только с тех, кто получил эти места. Квитанции приходят только им.
Да, и ещё я забыла упомянуть, что подобный сбор денег - это работа управляющей компании, а никак не застройщика.
В случае застройщика ПИКа, потом управляющей компанией становится его дочерняя компания "ПИК-Комфорт". Поэтому и практика дальнейших действий уже примерно известна.
Оксана, тут, извините, Вы гаданием занимаетесь... Территория не огорожена, шлагмаумов не будет, паркинг будет для всех. А вот платный или нет - только время покажет.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Оксана, тут, извините, Вы гаданием занимаетесь... Территория не огорожена, шлагмаумов не будет, паркинг будет для всех. А вот платный или нет - только время покажет.
Я вам излагаю практический опыт других ПИКовских новостроек, которым я владею. Если этот опыт оказывается бесполезным для читающих форум, то я умолкаю.
Моя цель не вносить разногласия, а наоборот, внести ясность в ситуацию.
Нет-нет! Только с тех, кто получил эти места. Квитанции приходят только им.
Да, и ещё я забыла упомянуть, что подобный сбор денег - это работа управляющей компании, а никак не застройщика.
В случае застройщика ПИКа, потом управляющей компанией становится его дочерняя компания "ПИК-Комфорт". Поэтому и практика дальнейших действий уже примерно известна.
почему тогда халявных денег? все логично, люди платят деньги за парковку как в любой цивилизованной стране и это же прекрасно!
Фишка в том, что при таком раскладе УК не несет дополнительных затрат на обеспечение охраны открытой парковки. Поэтому и халявные.
а почему должна быть охрана парковки? для этого есть правоохранительные органы. вы паркуя автомобиль занимаете часть земли города и за это должны платить, де-факто арендуете. почему кто-то должен делать это бесплатно?
а почему должна быть охрана парковки? для этого есть правоохранительные органы. вы паркуя автомобиль занимаете часть земли города и за это должны платить, де-факто арендуете. почему кто-то должен делать это бесплатно?
По такой логике со всех гостевых парковочных мест в Москве можно брать плату,мне кажется это бредовая идея. А жители могут сказать своё веское слово УК и не брать плату?Мне кажется идеальное решение огородить дом забором и пускать только своих.
а почему должна быть охрана парковки? для этого есть правоохранительные органы. вы паркуя автомобиль занимаете часть земли города и за это должны платить, де-факто арендуете. почему кто-то должен делать это бесплатно?
Alert! Captain Obvious is in da house! Придомовая гостевая парковка находится на придомовой же территории, которая после сдачи переходит в собственность жильцов (общую), а потому не будет являться муниципальной. Поэтому никакой городской земли автолюбитель занимать не будет. И никакой платы гос-ву не должен. Это в самой столице есть муниципальные парковки, и то, для жителей района или дома, где находится паркинг существует резидентное право, оформляемое за смешные деньги, а потом "халява, сэр."
Придомовая гостевая парковка находится на придомовой же территории, которая после сдачи переходит в собственность жильцов (общую), а потому не будет являться муниципальной. Поэтому никакой городской земли автолюбитель занимать не будет.
Как же Вы заблуждаетесь... Придомовая территория запросто может быть ограничена размером самого дома. Все это определяется техническими паспортами после сдачи дома в эксплуатацию. Более того, наличие придомовой территории вовсе не говорит о том, что это территория, находящаяся в общей долевой собственности. Это тоже может быть не так. Эта земля может быть и муниципальной. Если в общей долевой, то еще и все жильцы будут платить налог на эту землю, а раз так, то, конечно же, будет куча желающих пешеходов, которые платить не захотят и захотят возместить эти расходы путем введения платной парковки на этой земле (это как пример).
Поверьте, нюансов множество, а вы тут опять делите шкуру не убитого медведя. Дождитесь окончания стройки, выясните обстоятельства, а дальше уже все будет решаться/меняться через совет дома и управляющую компанию, которые будут представлять наши интересы в том числе и перед горадминистрацией.
Как же Вы заблуждаетесь... Придомовая территория запросто может быть ограничена размером самого дома.
Поверьте, нюансов множество, а вы тут опять делите шкуру не убитого медведя. Дождитесь окончания стройки, выясните обстоятельства, а дальше уже все будет решаться/меняться через совет дома и управляющую компанию, которые будут представлять наши интересы в том числе и перед горадминистрацией.
Я не говорю, что исключительно мои данные верны, но есть и такие случаи, и их довольно много, поэтому и говорю об этом так уверенно. Часто описанные вами обстоятельства характерны для самой столицы, так как там квадрат землицы стоит как завод Роллс Ройсов. И технический паспорт на землю составляется с учетом кадастра же. Или буду перезамеры и внесения изменений в кадастр после окончания стройки и срока аренды?
Да, и шкуру неубитого медведя я лично не делю, мне она(шкура, парковка) не нужна.
Подскажите кто уже купил паркинг, как оформляется он:в собственность или что-то типа аренды на долгосрочный период?
Чтобы паркинг оформить в собственность, надо дождаться его постройки и сдачи вместе с комплексом. А при покупке оформляете договор, наверное, типа ДДУ, я не знаю точно, сама не покупала.
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Подробнее