Ипотека, рассрочка и акция в ЖК "Дом у реки"

В феврале на ажиотаже я от Дельтакредит ждала решение 1 неделю. Потом технические вопросы еще недеоя.

Перед тем как ждала документы, тоже же какоето время было потрачено? сначала ходила-присматривалась выбирала апартамент, потом справки собирала Константин говорит в нормальных организациях на справки один день нужен; а в ненорамальных каких у нас большинство? Неделю будут составлять. Потом одобрение от банка это еще не покупка кв-ры. на оформление покупки тоже время нужно регистрация там и всё такое.

...Перед подачей документов лучше проверить свою кредитную историю...

Мне кажется, это лишние хлопоты. Ну, плохая история у Вас, чем это может обернуться в разрезе рассмотрения документов? Откажет один банк, за спрос денег не берут, подадите в другой... Есть куча кредитных организаций и у всех разный подход. Гиганты типа Сбера, конечно, прут, как бык на ворота, "принесите справку о белой зарплате и что Вы - миллионер, тогда, может быть, мы рассмотрим вопрос о выдаче". А вот банки поскромнее подходят более гибко, работают с каждым клиентом индивидуально и такая ерунда, как история шестилетней давности с просрочкой, не может быть серьёзным препятствием в диалоге.

Как и предполагал ранее, в новостных агентствах начали просачиваться новости об отмене господдержки по ипотеке и росту процентных ставок по ипотечным кредитам для заёмщиков в 2017г:

В связи с продолжающимися кризисными явлениями в экономике страны, по оценкам аналитиков, в сфере вторичного жилья наступит значительное замедление по причине снижения покупательской активности, и, как следствие, дальнейшее падение цен, а вот на рынке первичном (строящееся жильё) по причине продолжающегося роста цен на строительные материалы цены на кв.м. в новостройках ждёт ощутимое повышение. Таким образом, сегодня, когда цены на строящееся жильё находятся на минимуме и процент по ипотеке, благодаря программе господдержки, также находится в своих минимальных значениях, самое благоприятное время для тех, кто планирует покупку по ипотечной схеме сделать шаг "навстречу мечте". Остаётся неделя до конца уходящего 2016г, этого срока, как тут писали, вполне достаточно, чтобы подать документы и успеть получить одобрение от банка по действующим минимальным ставкам, зафиксировав это в договоре. И не говорите потом, что я вас не предупреждал)) Ну а тем, кто успел сделать приобретение на минимумах, могу повторить; "кто молодцы? мы молодцы!"

Посмотрим, ждать осталось недолго...
Даже, если так, март уже не за горами. Да ещё и с учетом новогодних выходных.

Посмотрим, ждать осталось недолго...
Даже, если так, март уже не за горами. Да ещё и с учетом новогодних выходных.

Сейчас все застройщики вдоволь воспользуются паникой граждан, которые будут сметать квартиры в ипотеку, тк боятся окончания гос поддержки. Так было и в прошлом году, если кто помнит. А потом гос-во объявит, что опять продлили или просто снизили ставку.

Сейчас все застройщики вдоволь воспользуются паникой граждан, которые будут сметать квартиры в ипотеку, тк боятся окончания гос поддержки. Так было и в прошлом году, если кто помнит. А потом гос-во объявит, что опять продлили или просто снизили ставку.

Сейчас все застройщики вдоволь воспользуются паникой граждан, которые будут сметать квартиры в ипотеку, тк боятся окончания гос поддержки. Так было и в прошлом году, если кто помнит. А потом гос-во объявит, что опять продлили или просто снизили ставку.

В прошлом году у гос-ва с финансами было однозначно повеселее. Сейчас "подушка финансовой безопасности" сдулась, резервы истощены и не факт, что выбирая между финансированием боевой операции в Сирии и интересами ипотечников, будет сделан выбор в ущерб геополитическим интересам державы.

В прошлом году у гос-ва с финансами было однозначно повеселее. Сейчас "подушка финансовой безопасности" сдулась, резервы истощены и не факт, что выбирая между финансированием боевой операции в Сирии и интересами ипотечников, будет сделан выбор в ущерб геополитическим интересам державы.

Да тут даже не о судьбе ипотечников беспокоятся. Просто если взвинтить ипотеку люди перестанут покупать, потому что под 13-15 %  непосильно сейчас ее платить. Спрос и так плохой, если еще и ипотека упадет, то застройщики просто разорятся. Сами знаете государству это не на руку.

Сейчас все застройщики вдоволь воспользуются паникой граждан, которые будут сметать квартиры в ипотеку, тк боятся окончания гос поддержки. Так было и в прошлом году, если кто помнит. А потом гос-во объявит, что опять продлили или просто снизили ставку.

Да тут даже не о судьбе ипотечников беспокоятся. Просто если взвинтить ипотеку люди перестанут покупать, потому что под 13-15 %  непосильно сейчас ее платить. Спрос и так плохой, если еще и ипотека упадет, то застройщики просто разорятся. Сами знаете государству это не на руку.

Вас не поймешь - вроде спрос плохой, а только объяви завершение льготных условий ипотеки - так ажиотаж появится.

В принципе сейчас условия обычного (без господдержки) кредитования не сильно отличаются от кредита с государственной поддержкой полгода назад. Сейчас реально получить кредит для покупки недвижимости под 12-12,5% без каких-то там поддержек, а я брал кредит с господдержкой под 12 процентов, а с фактический процент с учетом всех затрат те же 12,5. Когда банки кредитовали под 17-25% в этой господдержке смысл был. 

По мне так глупо бежать что-то покупать, только  потому что это что-то сегодня продают со скидкой, которой завтра не будет. Тем более, если это что-то - весьма дорогая и совсем нечасто приобретаемая штука - недвижимость. 

Вас не поймешь - вроде спрос плохой, а только объяви завершение льготных условий ипотеки - так ажиотаж появится.
В принципе сейчас условия обычного (без господдержки) кредитования не сильно отличаются от кредита с государственной поддержкой полгода назад. Сейчас реально получить кредит для покупки недвижимости под 12-12,5% без каких-то там поддержек, а я брал кредит с господдержкой под 12 процентов, а с фактический процент с учетом всех затрат те же 12,5. Когда банки кредитовали под 17-25% в этой господдержке смысл был.
По мне так глупо бежать что-то покупать, только потому что это что-то сегодня продают со скидкой, которой завтра не будет. Тем более, если это что-то - весьма дорогая и совсем нечасто приобретаемая штука - недвижимость.

Всех поздравляю с наступлением Нового 2017 года!
С нетерпением открываем газету и читаем новости по рынку недвижимости:

Итак, эксперты констатируют рост цен на первичное жильё комфорт-класса. То есть, те кто ждал дальнейшего снижения в 2017 году, прогадали - цены начали ползти вверх. Не пройдёт и пары месяцев, как станет очевидно, что купившие недвижимость на пике снижения в 2016 году поступили весьма дальновидно и расчетливо. Осьминог Пауль, краб Петрович и другие животные-предсказатели не ошиблись в своих прогнозах

Всех поздравляю с наступлением Нового 2017 года!
С нетерпением открываем газету и читаем новости по рынку недвижимости:
прогнозы 2017.jpg
Итак, эксперты констатируют рост цен на первичное жильё комфорт-класса. То есть, те кто ждал дальнейшего снижения в 2017 году, прогадали - цены начали ползти вверх. Не пройдёт и пары месяцев, как станет очевидно, что купившие недвижимость на пике снижения в 2016 году поступили весьма дальновидно и расчетливо. Осьминог Пауль, краб Петрович и другие животные-предсказатели не ошиблись в своих прогнозах

Да бумага все стерпит. А на самом деле предложение превышает спрос. И все еще строят. Только в Солнечной системе планируется жилье для 100 тыс населения. Они что, всю Россию хотят в Москву и область переселить. Пузырь это, пузырь

Похоже, мы с Вами с разных планет... Докладываю Вам: по данным на июль этого года, в очереди на жилье в Москве стоят более 74 тысяч семей. В Подмосковье порядка 50 тыс. семей имеют необходимость в улучшении своих жилищных условий. В 2015 году этот показатель был равен 55 тыс., а в 2014 – 60 тыс. И это - только очередники... А сколько людей не имеют по разным причинам возможности встать на очередь и вынуждены проживать совместно с родителями/бабушками/родственниками? Что там говорить об отдельных квартирах, когда сплошь и рядом в Московском регионе встречаются коммуналки с газовыми горелками?? "Предложение превышает спрос" , да неужели? А наши соотечественники, которые бегут из депрессивных регионов в относительно благополучные Мск и СПб, где можно найти работу и не выживать, а жить? А люди, бегущие из бывших "братских" советских республик? А трудовые мигранты? Им всем нужно где-то жить, хотим мы этого или нет. Когда экономическая модель и государственный подход поменяется, я думаю 70% жителей московской области с удовольствием перестанут вставать в 4-5 утра, чтобы успеть на первую электричку на работу в Москву, и будут ходить на работу пешочком, тысячи тульских-брянских-орловских мужиков перестанут покидать на месяца свои семьи, чтобы заработать денег на вахте в московских ЧОПах, и будут ходить на родной завод за нормальную стабильную зарплату, и миллионы трудовых мигрантов вернутся на хлопковые поля, вот тогда предложение действительно превысит спрос и цены могут рухнуть. А на сегодняшний день всё ровно наоборот: поезда и самолёты приходят с полной загрузкой - ежедневно подвозят свежие партии "покорителей столицы", готовых занять Ваше рабочее место и, если посчастливится с заработком, то и претендовать на замещение вакантного жилья вместо Вас: закон джунглей - выживает сильнейший) Поэтому в реальности, как он был дефицит жилья, так он и остался, пока для разговоров о "кризисе перепроизводства" и "пузыре" реальных предпосылок нет.

Похоже, мы с Вами с разных планет... Докладываю Вам: по данным на июль этого года, в очереди на жилье в Москве стоят более 74 тысяч семей. В Подмосковье порядка 50 тыс. семей имеют необходимость в улучшении своих жилищных условий. В 2015 году этот показатель был равен 55 тыс., а в 2014 – 60 тыс. И это - только очередники... А сколько людей не имеют по разным причинам возможности встать на очередь и вынуждены проживать совместно с родителями/бабушками/родственниками? Что там говорить об отдельных квартирах, когда сплошь и рядом в Московском регионе встречаются коммуналки с газовыми горелками?? "Предложение превышает спрос" , да неужели? А наши соотечественники, которые бегут из депрессивных регионов в относительно благополучные Мск и СПб, где можно найти работу и не выживать, а жить? А люди, бегущие из бывших "братских" советских республик? А трудовые мигранты? Им всем нужно где-то жить, хотим мы этого или нет. Когда экономическая модель и государственный подход поменяется, я думаю 70% жителей московской области с удовольствием перестанут вставать в 4-5 утра, чтобы успеть на первую электричку на работу в Москву, и будут ходить на работу пешочком, тысячи тульских-брянских-орловских мужиков перестанут покидать на месяца свои семьи, чтобы заработать денег на вахте в московских ЧОПах, и будут ходить на родной завод за нормальную стабильную зарплату, и миллионы трудовых мигрантов вернутся на хлопковые поля, вот тогда предложение действительно превысит спрос и цены могут рухнуть. А на сегодняшний день всё ровно наоборот: поезда и самолёты приходят с полной загрузкой - ежедневно подвозят свежие партии "покорителей столицы", готовых занять Ваше рабочее место и, если посчастливится с заработком, то и претендовать на замещение вакантного жилья вместо Вас: закон джунглей - выживает сильнейший) Поэтому в реальности, как он был дефицит жилья, так он и остался, пока для разговоров о "кризисе перепроизводства" и "пузыре" реальных предпосылок нет.

Ну мы точно с Вами с разных планет. Похоже, вы таки дрлетели до планеты "Коммунизм" и похоже там жилье дают нуждающимся бесплатно. Или вы считаете, что любой приезжий в Москву орловский крестьянин способен прикупить задешево квартирку в ближнем подмосковье?
И что ж тогда очередникам Москвы и Подмосковья не дают бесплатно пустующие квартиры, купленные в качестве инвестиций чпстными лицами?
А охранники ЧОПов зачастую не могут снять себе квартиру и живут в общежитиях или в строительнвх вагончиках, как вероятно, охранники нашей стройки

Кстати, мои знакомые чувашские отделочницы совсем не имеют мысли переезжать в Москву.приезжают на несколько месяцев и заработав за три-чеиыре месяца полмиллиона или больше, едут заниматься саоии делами на родину. И живут они в жилье, предоставляемом работодателем.

Ради интереса, загляните на досуге в какие-нибудь Кузьминки, Текстильщики или Курьяново...  Вы будете удивлены: ни одного славянского лица!! Кто все эти люди??? Они приехали пожить в квартире работодателя? Кто-то - да. Кто-то и в вагончике, и в подвале, кто-то снимает комнату на десятерых. Но сегодня структура миграции меняется: сюда едут уже не только дворники и разнорабочие, но и, например, "баи", которые организуют оптовые поставки соотечественников на строительные площадки и рынки. У "бая" приличный доход, в отличие от орловского крестьянина, и он с удовольствием купит жилплощадь на одной площадке с Вами (ну, если он - начинающий "бай", конечно же. Если уже давно в теме, ему хватит на двухуровневую где-нибудь на Кутузовском с видом на Москва-Сити). Так вот, купив рядом с Вами жилплощадь, он потащит туда полаула родственников в халатах и тюбетейках, которые быстренько наплодят тут десяток-другой наследников, которым нужны детсады, школы и поликлиники. И которые отсюда вряд ли захотят возвращаться в родное Средневековье, а посему им потребуются новые квадратные метры в строящихся ЖК, отсюда неиссякаемый дефицит жилого фонда и неограниченный простор для деятельности риэлторов и застройщиков. А охранники ЧОПов действительно проживают в общагах и хостелах, под которые, не забывайте, так же нужны квадратные метры) Касательно чувашских отделочниц, посчитал экономику вопроса: 2 отделочницы на 3 месяца 2х500000=1000000р., плюс материалы, плюс доставка, плюс электрика/сантехника, плюс мебель = дороже чем стоимость квартиры((( Такой футбол ремонт нам точно не нужен

Ради интереса, загляните на досуге в какие-нибудь Кузьминки, Текстильщики или Курьяново... Вы будете удивлены: ни одного славянского лица!! Кто все эти люди??? Они приехали пожить в квартире работодателя? Кто-то - да. Кто-то и в вагончике, и в подвале, кто-то снимает комнату на десятерых. Но сегодня структура миграции меняется: сюда едут уже не только дворники и разнорабочие, но и, например, "баи", которые организуют оптовые поставки соотечественников на строительные площадки и рынки. У "бая" приличный доход, в отличие от орловского крестьянина, и он с удовольствием купит жилплощадь на одной площадке с Вами (ну, если он - начинающий "бай", конечно же. Если уже давно в теме, ему хватит на двухуровневую где-нибудь на Кутузовском с видом на Москва-Сити). Так вот, купив рядом с Вами жилплощадь, он потащит туда полаула родственников в халатах и тюбетейках, которые быстренько наплодят тут десяток-другой наследников, которым нужны детсады, школы и поликлиники. И которые отсюда вряд ли захотят возвращаться в родное Средневековье, а посему им потребуются новые квадратные метры в строящихся ЖК, отсюда неиссякаемый дефицит жилого фонда и неограниченный простор для деятельности риэлторов и застройщиков. А охранники ЧОПов действительно проживают в общагах и хостелах, под которые, не забывайте, так же нужны квадратные метры) Касательно чувашских отделочниц, посчитал экономику вопроса: 2 отделочницы на 3 месяца 2х500000=1000000р., плюс материалы, плюс доставка, плюс электрика/сантехника, плюс мебель = дороже чем стоимость квартиры((( Такой футбол ремонт нам точно не нужен