Планировки и цены В ЖК «Vander Park»

Либо ПИК знает чего не знаем мы либо к Новому году будут такие же взрывные скидки , потому что с такими ценами они пролетят , тем более что Галс по соседству открыл продажи в жк Достояние .

Подскажите, какие площади и этажи были по 180 в апреле 16.
В октябре 15 начало было от 230 за метр

А площади?

от 75 до 110

Из за Галса и подорожание. Там ценник от 200 до 300

Народ , давайте вместе разберёмся:
Какое ценообразование у пика - все корпуса по одной цене идут или первая очередь дороже?
А то когда пишут про 180 в апреле и сейчас больше 300 не могу до конца все понять
Старт ведь был в октябре 15 от 230!
Когда и на какой корпус они скинули до 180??

Вот нашёл
domkad.ru/viewtopic.php?t=102

Vander Park (Рублевское шоссе, 101)

старт 05.10.2015
ГК ПИК, срок 1кв.2018

евро 2к
55.50 м2 от 13 403 250 р.
58.80 м2 от 14 473 120 р.
68.40 м2 от 14 788 080 р.
евро 3к
78.50 м2 от 19 940 270 р.
83.30 м2 от 20 276 240 р.
71.60 м2 от 16 364 040 р.
75.50 м2 от 17 976 550 р.
евро 4к
96.00 м2 от 21 041 550 р.
142.70м2 от 28 226 060 р.
Рассрочка 30% и внесением остатка до конца 2015 года.

Не подвергая сомнению ваш аргумент, тем не менее не готов с ним согласиться. Даже на сайте ПИКа в апреле были совершенно иные цены (вполне, кстати, офертные), и квартира площадью 78 кв в 3 корпусе на 4 этаже стоила 14900, с учетом индивидуальной скидки 3% за кв выходило 186 тыс. 

Друзья, привет. В субботу ездил в офис компании и смотрел цены пика на Вандер-парк. Плохие кривые квартиры размера от 100м (интересуют только такие, смотрел для жилья) стоят 220к, а достойные 250-270к. Учитывая что сдача комплекса через два года, а облигации компания размещает по 13% годовых, то цена превращается в 250*1.13*1.13 получается 320к за квадрат.

Не кажется ли вам что это удивительно дорого учитывая текущие реалии на рынке жилья?

Более того, менеджеры ПИКа держат себя как будто это удивительно уникальный оффер и клиенты должны рвать и метать чтобы выбрать себе идеальную квартиру (что кстати несмотря на большой выбор планировок оказалось удивительно нелегко). Обещают удивительный концепт, все самое лучшее из стройматериалов и идеальное управление объектом (мы же уже это проходили? главное продать, а дальше как пойдет?)

Кроме того, обещают подорожание цен с 01.10, несмотря на то, что на текущий момент (с их же слов) реализовано 20% квартир. Ждут цену 350-400к на момент сдачи.

Внимание вопрос - вы это покупаете? Лично мне это каким-то сюром показалось.
Как будто это не в этой стране экономика до сих пор падает, реальные доходы населения до сих пор падает, ипотека по-прежнему дорогая, а дефицит бюджета превышает один триллион.

Лично мне кажется, что роста продаж не будет, пока доллар не улетит за 70, поскольку повальная доля населения держит сбережения в $ и не знает как бы из них прибыльно выйти....

Друзья, привет. В субботу ездил в офис компании и смотрел цены пика на Вандер-парк. Плохие кривые квартиры размера от 100м (интересуют только такие, смотрел для жилья) стоят 220к, а достойные 250-270к. Учитывая что сдача комплекса через два года, а облигации компания размещает по 13% годовых, то цена превращается в 250*1.13*1.13 получается 320к за квадрат.

Не кажется ли вам что это удивительно дорого учитывая текущие реалии на рынке жилья?

Более того, менеджеры ПИКа держат себя как будто это удивительно уникальный оффер и клиенты должны рвать и метать чтобы выбрать себе идеальную квартиру (что кстати несмотря на большой выбор планировок оказалось удивительно нелегко). Обещают удивительный концепт, все самое лучшее из стройматериалов и идеальное управление объектом (мы же уже это проходили? главное продать, а дальше как пойдет?)

Кроме того, обещают подорожание цен с 01.10, несмотря на то, что на текущий момент (с их же слов) реализовано 20% квартир. Ждут цену 350-400к на момент сдачи.

 

Внимание вопрос - вы это покупаете? Лично мне это каким-то сюром показалось.
Как будто это не в этой стране экономика до сих пор падает, реальные доходы населения до сих пор падает, ипотека по-прежнему дорогая, а дефицит бюджета превышает один триллион.

Лично мне кажется, что роста продаж не будет, пока доллар не улетит за 70, поскольку повальная доля населения держит сбережения в $ и не знает как бы из них прибыльно выйти....

Коллега, спасибо большое за пост, очень понравилось)

Я думаю, что цена будет выше 320, так как акционеры ПИК тоже хотят кушать, а не работать только на %) Текущие цены мне не кажутся дорогими в сравнении с соседними домами.

Нам, конечно, с вами очень сильно повезло, что мы можем обсуждать этот объект в этом форуме. Те у кого доходы падают, лишены такой возможности, они просто не думают покупать здесь жилье, поэтому, как бы это грубо не звучало, не стоит принимать их в расчет.

Дефицит бюджета тоже проблема, но парадокс в том, что он играет на руку рынку жилья. Поскольку у государства не так много механизмов этот бюджет сокращать, а один из них это печатание денег (и этот момент все ближе и ближе, как вы верно подметили про кризис), то цены на жилье будут только расти, тем более на таких объектах, как этот. Он ликвиден, у него прекрасное расположение и транспортная доступность, близость к будущему парламентскому центру и сегмент бизнес-класса с парковками, охраной и сервисом. К тому же темпы строительства впечатляют, да и у ПИКа с креном в эконом сегмент сейчас все в порядке с деньгами, как ни странно. Правильное место для жилья, не сомневайтесь. Цены ниже не будут.

А кто нибудь в курсе на сколько повышение с 1 го числа?

+5%