Вот такой еще вопрос: страховщик видит, что большое кол-во ДДУ не пролонгированы, что говорит о желании дольщиков предъявить фин.требования, что чревато рисками для страховщика, и он не продляет страховку. При таком раскладе застройщик не может пролонгировать разрешение на строительство и не может реализовывать квартиры, что толкает его к банкротству. НО!!! Банкротство - страховой случай, и тогда дольщикам вложенные средства возмещает страховщик))) Что жуть как ему невыгодно. Еще один замкнутый круг. Или я что-то упустил?
Вот такой еще вопрос: страховщик видит, что большое кол-во ДДУ не пролонгированы, что говорит о желании дольщиков предъявить фин.требования, что чревато рисками для страховщика, и он не продляет страховку. При таком раскладе застройщик не может пролонгировать разрешение на строительство и не может реализовывать квартиры, что толкает его к банкротству. НО!!! Банкротство - страховой случай, и тогда дольщикам вложенные средства возмещает страховщик))) Что жуть как ему невыгодно. Еще один замкнутый круг. Или я что-то упустил?
Поверьте, наши компенсации для застройщика копейки. Да и суд присудит половину. А вот то, что у застройщика кредиторка 540 миллионов, а дебиторка всего 98 млн, может страховщика настрожить. Да еще и с отзывом лицензии Легиона застройщик лишился скорее всего (не знаю) банковской гаратии, без которой ему также строить нельзя, это уже серьезнее. Тут одни овраги и круги
Мне кажется сейчас застройщик и ходит по этим административным оврагам и кочкам, а не банально спер деньги и сховал в офшоре. Это бы было слишком просто. Хотя в нашей стране чем проще, тем безнаказанее.
А вот с Легендой страховщик посиупил тоже довольно просто. Собранием участников исключил застройщика из членов общества (возможно) как не прошедшего аудит и возложил на него обязанность застраховать обьект в другой страховой, вернул ему страховые взносы и не несет никакой ответственности. Сейчас суд рассматривает правомерность таких действий страховщика. А дольщики ходят по пикетам и митингам. Без страховки застройщик строить не может, а расходы по обслуживанию кредитов никто не убрал. Итог закономерен-банкротство и побег (
Да еще и с отзывом лицензии Легиона застройщик лишился скорее всего (не знаю) банковской гаратии, без которой ему также строить нельзя, это уже серьезнее. Тут одни овраги и круги
Ну нет - либо страхование ответственности через уполномоченную ЦБ страховую организацию, либо банковская гарантия, либо членство в ОВС (наш случай).
Если бы застройщик дал нормальный ответ, почему он стоит, нам бы было понятно и легче ожидать продолжения стройки, но застройщик упорно этого не хочет делать. Начинает бесить.
Застройщик не строит. Стройка стоит. Какого черта?
На доме действительно ни каких работ не ведется. На водяной трубе осталось сделать 2-3 прокола. На канализации прокол через дорогу, подводка к дому и перед домом справа закопать накопительную емкость и установить канализационный насос. Работы оплачены,а емкость с насосом нет. Видать с деньгами проблема. Значит продаж не было. Все эти петрушки врут нам по чем зря.Очень плохо,что Лашманов нам ни чего не говорит. Наверно к новому году нам подарят еще одну передвижку сроков или просто год поменяют с 2018го на 2019 год. Работ по дому впереди очень много.Хотя есть маркетинговый ход:если до октября завершат подводку всех коммуникаций, можно будет отделывать магазин, вид витрин,рекламной вывески, будет сильнейшим толчком продаж, и тогда можно рассчитывать на сдачу дома в срок.
На доме действительно ни каких работ не ведется. На водяной трубе осталось сделать 2-3 прокола. На канализации прокол через дорогу, подводка к дому и перед домом справа закопать накопительную емкость и установить канализационный насос. Работы оплачены,а емкость с насосом нет. Видать с деньгами проблема. Значит продаж не было. Все эти петрушки врут нам по чем зря.Очень плохо,что Лашманов нам ни чего не говорит. Наверно к новому году нам подарят еще одну передвижку сроков или просто год поменяют с 2018го на 2019 год. Работ по дому впереди очень много.Хотя есть маркетинговый ход:если до октября завершат подводку всех коммуникаций, можно будет отделывать магазин, вид витрин,рекламной вывески, будет сильнейшим толчком продаж, и тогда можно рассчитывать на сдачу дома в срок.
Мы не владеем информацией и можем фантазировать что угодно. Но, мне кажется, если они все коммуникации подключат и получат на них разрешение, то достройка дома и сдача его только дело времени. Считай, что на 90% дом готов к сдаче
Мы не владеем информацией и можем фантазировать что угодно. Но, мне кажется, если они все коммуникации подключат и получат на них разрешение, то достройка дома и сдача его только дело времени. Считай, что на 90% дом готов к сдаче
Дом однозначно сдан будет. Вопрос когда и кем. С учетом коммуникаций готовность дома на сегодня составит примерно 50%. Если продано 200 квартир,то на все остальное денег хватит. Это кровля,утепление и облицовка дома, балконы, кладка стен,остекление, лифты, мусоропровод,отопление, разводка воды и канализации, электричество и это еще не все. А если продано больше,то дело дрянь.
Дом однозначно сдан будет. Вопрос когда и кем. С учетом коммуникаций готовность дома на сегодня составит примерно 50%. Если продано 200 квартир,то на все остальное денег хватит. Это кровля,утепление и облицовка дома, балконы, кладка стен,остекление, лифты, мусоропровод,отопление, разводка воды и канализации, электричество и это еще не все. А если продано больше,то дело дрянь.
А вот с Легендой страховщик посиупил тоже довольно просто. Собранием участников исключил застройщика из членов общества (возможно) как не прошедшего аудит и возложил на него обязанность застраховать обьект в другой страховой, вернул ему страховые взносы и не несет никакой ответственности. Сейчас суд рассматривает правомерность таких действий страховщика. А дольщики ходят по пикетам и митингам. Без страховки застройщик строить не может, а расходы по обслуживанию кредитов никто не убрал. Итог закономерен-банкротство и побег (
А кто мешает тем же мошенникам, которые просто сменили вывеску застройщика, провернуть точно такой же трюк с этим домом? Какая разница, какая у зиц-председателя фамилия, хоть Фунт, хоть Лашманов. Весь вопрос в деньгах и сроках схлопывания этой шарманки мошенников.
200 квартир, это с нашими семьями и близкими ее менее 1000 человек волнуются и переживают, а застройщик не считает нужным даже выйти и сказать несколько слов. Они там себя точно Высочествами вообразили. Только из-за этого отношения я не пойду навстречу застройщику. Если вообще, когда-нибудь его увижу
Стройка дома стоит по причине отсутствия денег. Сколько продано квартир на сегодня? Давайте посчитаем сколько денег еще в резерве не проданных квартир.И поймем что нас ждет. Я боюсь, что они не найдут денег на накопительную емкость и канализационный насос.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
Подробнее