Вопросы по ДДУ

...Одобрили ипотечный кредит, сейчас ДДУ согласовывается между банком и застройщикам. Похоже что в ипотеку ещё никто не купил, раз ДДУ не согласованно...

 

 

Вот. Если согласуют быстро, то тогда вопросов нет. А если нет, то не понятен ход дальнейших событий. Если застройщик не получит средства в течении 10 дней, то квартира должна поступить в свободную продажу. Менеджер НДВ причем не сможет физически её повторно зарезервировать. Ситуация до конца не ясна.

нас, как обычно, никто не спрашивает. Одобрили ипотечный кредит, сейчас ДДУ согласовывается между банком и застройщикам. Похоже что в ипотеку ещё никто не купил, раз ДДУ не согласованно. 

 

кстати, подозреваю, что пресловутый пункт 10.2 про разницу курсов убрали в результате этого самого согласования с банком.

а что за банк?

на сайте на нашла информацию по ипотеке и какие банки ее предоставляют.

Жаль, блин, что один банк. Хотелось бы побольше выбора по условиям. Никто не знает, будут еще банки вписываться или так и останется один?

Жаль, блин, что один банк. Хотелось бы побольше выбора по условиям. Никто не знает, будут еще банки вписываться или так и останется один?

 Так уже 2 банка, добавился  ТрансКапиталБанк.

 Так уже 2 банка, добавился  ТрансКапиталБанк.

Сорян Прошу прощения, мой косяк. Не уследил, точнее не проверил. Транскапитала какие условия сейчас?

 Пожалуйста, есть ли уже  зарегистрированные в росреестре по ДДУ, напишите.

Есть, с начала месяца, примерно. Хотите купить? Уже можно-таки звонить, договариваться.

Нет.  По словам НДВ не сформированы пакеты в росреестр из-за отсутствия от застройщика полисов страхования. Думают , что отправка состоится после 8.03.

Странно, а записи в росреестре появились. Тогда что это там такое появилось?

Странно, а записи в росреестре появились. Тогда что это там такое появилось?

Подскажите, а где это смотреть? Какие-нибудь формулировки в великом гугле набрать? ;)

Позволю поделиться информацией любезно опубликованной zdx   )))

Для того, чтобы мониторить дома на сайте Росреестра делаем следующее:

1. Заходим на сайт Росреестра http://www.rosreestr.ru
2. В разделе Электронные услуги выбираете "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
3. Вбиваете один из кадастровых номеров: 77:09:0002009:113 или 77:09:0002009:22 и нажимаете кнопку "Сформировать запрос"
4. Выбираете источник ЕГРП и на открывшейся странице щелкаете по разделу "Права и ограничения". Вот там и будут все зарегистрированные ДДУ

это тех, кто за наличные купил.

За наличные и без договора? Чет я вообще перестал что-либо понимать.... :wacko:

Друзья, всем здрасьте. Так что там с ДДУ??? Появились записи в росреестре или как? 

Друзья, всем здрасьте. Так что там с ДДУ??? Появились записи в росреестре или как? 

Сейчас посмотрел, выходит так. Те записи что заканчиваются на 308/1 и 309/1 это те ДДУ с отметкой регистрации, которые на офф. сайте выложены по 1 и 2 корпусам. То что заканчивается на 307/1 - это тот ДДУ с офф. сайта 3 корпуса. Это всё судя по номерам на штампиках регистрации сканов ДДУ, загруженных на офф. сайте.

Одна запись есть новая по 3 корпусу - последние цифры 2502/1 от 17 марта 2016. Не знаю это новый зарегистрированный ДДУ или нет. Думаю что нет. Там могут записи и исчезать по непонятным причинам и появляться вновь.

1-2 корпуса:

3-й корпус:

Подскажите, а что значит аренда/собственность/залог?

Аренда - это запись в Росреестре о регистрации договора аренды земельного участка где дом строят. Эта запись регистрации в Росреестре также прописана в ДДУ.

Собственность, залог в силу закона - эта запись по идее говорит об обременении этой квартиры. Но этот ДДУ подписан был в декабре, тогда ипотеки ещё не было. И многие имеют такие записи в Росреестре хотя при этом покупали квартиры по 100% оплате и без ипотеки (судя по отзывам на других объектах). Предположу, что либо эта квартира у застройщика будет в залоге у банка до сдачи дома в эксплуатацию. Или может вся земля под домом у застройщика будет в залоге у банка до сдачи дома. Это всё по идее должны знать товарищи из НДВ, надо у них спрашивать.