Вопросы застройщику

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Интересно, когда начнут работу после праздника? Опять весь январь собираться будут? И когда, наконец, начнутся монолитные работы на 5-8 секциях? Ответ:С 4.01.2017г. работа возобновлена, сейчас из за морозов приостановлены монолитные работы , Начало монолитных работ на 5-8 секциях будет в конце января - начало февраля 2017г.

Чего-то поскромничали) "в конце января - начало февраля"! С 4 января работы ведутся полным ходом, нагнали людей на стройку очень много. Вчера весь день лили монолит: автобетоносмесители целыми караванами шли, сегодня активно кладку выполняют. Даже на 4 секции. По-видимому, финансовых затруднений наш Застройщик не испытывает, в отличие от других. Почитал тут на форумах по другим стройплощадкам Химок: у всех застройщиков одни и те же проблемы - недофинансирование, слабые продажи, срывы сроков, недовольство дольщиков, суды ит.п. Хорошо, что у нас строительство ведется под флагом сильного банка-инвестора и наш ЖК  на фоне других выгодно отличается в лучшую сторону. Да и соседи у нас все приятные, образованные, молодые люди: читаешь форум и радуешься (на форумах других ЖК сплошь грязь, чернуха и скандалы). Отрадно, что будем жить в доме комфорт-класса в экологически чистом районе Химок, да и ещё в компании интеллигентных людей!

Чего-то поскромничали) "в конце января - начало февраля"! Да и соседи у нас все приятные, образованные, молодые люди: читаешь форум и радуешься (на форумах других ЖК сплошь грязь, чернуха и скандалы). Отрадно, что будем жить в доме комфорт-класса в экологически чистом районе Химок, да и ещё в компании интеллигентных людей!

... я хотела покупать в Митино о2 от Урбана. Там только разрабатывали почву под фундамент, а сегодня уже два огромных дома ростооено. А у нас и полдома не могут построить. Что ж хорошего...

Народная мудрость гласит, что "спешка хороша лишь ..." (ну Вы знаете). В нашем случае, то, что дом у реки возводится неспешно, без штурмовщины, скорее плюс, чем минус. Дело в том, что любой свежепостроенный дом в той или иной степени даёт усадку, это - законы физики, от них никуда не деться! Так вот, те дома, о которых Вы упомянули, через год-другой обязательно дадут усадку и то, что люди так поспешно успели заселиться и сделать ремонты, обернётся против них же. Из-за неизбежных перекосов нарушится герметичность оконных и дверных блоков, появятся микротрещины в отделке в местах примыканий, начнут лопаться стяжки и отваливаться плитка, ит.д. ит.п. И "счастливые" обладатели "скоростроя" потянутся к отделочникам поторно делать ремонты. Нам же это, по счастью, не грозит, потому как наш дом не возводится по принципу "догоним и перегоним...", а, наоборот, с соблюдением всех необходимых технологических процедур. Я - за то, чтобы дом был надёжен и долговечен, в данном разрезе спешка только навредит. Если Вы предпочитаете быстровозводимые конструкции, возможно, необходимо было рассмотреть панельные дома, их сейчас строят сплошь и рядом! И дешевле, и срок возведения - раза в три короче! Я же осознанно выбрал монолитно-каркасный дом, поэтому морально готов ждать, ибо народная мудрость гласит, что "быстро/дёшево - хорошо не бывает!.."

Народная мудрость гласит, что "спешка хороша лишь ..." (ну Вы знаете). В нашем случае, то, что дом у реки возводится неспешно, без штурмовщины, скорее плюс, чем минус. Дело в том, что любой свежепостроенный дом в той или иной степени даёт усадку, это - законы физики, от них никуда не деться! Так вот, те дома, о которых Вы упомянули, через год-другой обязательно дадут усадку и то, что люди так поспешно успели заселиться и сделать ремонты, обернётся против них же. Из-за неизбежных перекосов нарушится герметичность оконных и дверных блоков, появятся микротрещины в отделке в местах примыканий, начнут лопаться стяжки и отваливаться плитка, ит.д. ит.п. И "счастливые" обладатели "скоростроя" потянутся к отделочникам поторно делать ремонты. Нам же это, по счастью, не грозит, потому как наш дом не возводится по принципу "догоним и перегоним...", а, наоборот, с соблюдением всех необходимых технологических процедур. Я - за то, чтобы дом был надёжен и долговечен, в данном разрезе спешка только навредит. Если Вы предпочитаете быстровозводимые конструкции, возможно, необходимо было рассмотреть панельные дома, их сейчас строят сплошь и рядом! И дешевле, и срок возведения - раза в три короче! Я же осознанно выбрал монолитно-каркасный дом, поэтому морально готов ждать, ибо народная мудрость гласит, что "быстро/дёшево - хорошо не бывает!.."

Это было бы справедливо, если ьы все секции были возведены и стояли для усадки. Так у меня рядом с офисом строят жк бизнес класса. Построенные дома стоят год. А у нас и полдома не построены. А что мне покупать, я и сама без аас решаю. В советчиках не нуждалась когда покупала, а сейчас и подавно

Наталья Наталья, не спешите отказываться) Мои советы бесплатны для Вас! Несмотря на Вашу эмоциональность, рад, что, наряду с прочими пенсионерами, у меня будет такая замечательная активная соседка, неравнодушная к судьбе нашего дома! Чем больше людей с активной позицией, тем больше будет у нас с Вами порядка на территории. Вы согласны? По усадке, полностью согласен с Вами: в 1,2 и 3 секциях через полгода уже можно будет приступать к отделочным ремонтам. По 4 секции, думаю, не раньше, чем через год. По остальным - будем следить за динамикой возведения монолитного каркаса.

Вопрос к застройщику: какое отношение к возводимому ЖК имеет итальянское архитектурное бюро "Феррари Студио"; о котором упоминается на официальном сайте; и где можно посмотрет эту информацию?

Вопрос к застройщику: какое отношение к возводимому ЖК имеет итальянское архитектурное бюро "Феррари Студио"; о котором упоминается на официальном сайте; и где можно посмотрет эту информацию?

так об этом логичнее спрашивать не у нашего Застройщика а у проектного института ссылку на сайт которого вы даёте! откуда застройщик может знать что они там у себя на сайте рисуют. тем более; что на сайте нииипроекта никаких сообщений что эти веселые картинки относятся к нашему жк нет!

так об этом логичнее спрашивать не у нашего Застройщика а у проектного института ссылку на сайт которого вы даёте! откуда застройщик может знать что они там у себя на сайте рисуют. тем более; что на сайте нииипроекта никаких сообщений что эти веселые картинки относятся к нашему жк нет!

Кто у кого спер проект? Нии у итальянцев, или итальянцы у нии. Прямо Приключения итальянцев в России.)))
 

Итальянцы взяли наших на субподряд или наоборот. Нормальная практика. В итоге вполне симпатичный такой дом получился

Итальянцы взяли наших на субподряд или наоборот. Нормальная практика. В итоге вполне симпатичный такой дом получился

Смотрю у вас тут обсуждение картинки пошло с сайта НИИ :) Чтоб сомнения ушли, достаточно посмотреть проектную декларацию. Или перед покупкой не смотрите документы? Там же черным по белому написано:

Генеральный проектировщик: ГУП МО "НИИПРОЕКТ"

Смотрю у вас тут обсуждение картинки пошло с сайта НИИ :) Чтоб сомнения ушли, достаточно посмотреть проектную декларацию. Или перед покупкой не смотрите документы? Там же черным по белому написано:

Генеральный проектировщик: ГУП МО "НИИПРОЕКТ"

Ну да, строители тоже работают по замыслу архитектора, а не проектировщика.

Конечно, кто-то же должен воплотить замысел архитектора - спроектировать планировки и инженерные коммуникации. Но не факт, что внешний вид именно таков, каким его представляет НИИ. Например, даже окна отличаются.

Давайте не будем засорят тему. Потом модераторы не найдут во всем этом вопросы

Добрый день! Вопрос застройщику. Когда будут установлены новые камеры на стройке для слежения за ходом стройки на новых участках? И главный вопрос, какие новые сроки сдачи, На что рассчитывать и когда будет встреча с жильцами для заключения доп соглашений?

Добрый день! Вопрос застройщику. Когда будут установлены новые камеры на стройке для слежения за ходом стройки на новых участках? И главный вопрос, какие новые сроки сдачи, На что рассчитывать и когда будет встреча с жильцами для заключения доп соглашений?

Сдача 3 квартал 2017. Рано заволновались.
27 июля плюс три месяца на передачу.

В договоре написана конкретная дата передачи квартиры собственнику. Июль 2017 года. У вас может уже другой договор с изменениями.  Да и верите ли вы в то что к июлю соберут дом? Очень хочется верить в то что успеют в срок, так как снимать жилье ой как не хочется, но судя по темпам не заметно. За последние пол года и половины не сделали. а еще внешняя отделка, коммуникации. Чую не раньше нового года будем там ремонт делать, и то это оптимистично.