Слепцов покидает пост мэра Химок. Возвращается в Ярославль. Говорят это первый адекватный руководитель администрации за 25 лет. Химкам не везет, то воры, то взяточники, то вообще уроды.
По поводу налогового вычета я задала на юридическом форуме вопрос
Здравствуйте. Квартира приобретена по ДДУ в новостойке в ипотеку. срок ипотеки 10 лет. Сдача дома в конце 2017. Стоимость квартиры 2700 тыс. Руб. Какую сумму вычета я могу получить в 2018 году? К тому времени будет погашена небольшая сумма основного кредита и процентов. Могу ли я получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры или только на сумму погашенного кредита?
И могу я подать справки НДФЛ за три года 2015,2016 и 2017 или только за 2017 год?
////////////////////////////////////////
И получила следующий ответ
Право на получение налогового вычета возникает у Вас с момента передачи квартиры по Акту приёма-передачи.
Таким образом, в 17-м году Вы можете подать документы за 15-й, 16-й и 17-й годы, после передачи Вам квартиры по Акту приёма-передачи.
Важно знать, что Вы вправе подать документы на налоговый вычет за те годы с момента окончания которых не прошло три года на дату подачи документов в налоговую
Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
Возвращать подоходный налог можно в течение 3-х лет, начиная с года , в котором приобретена недвижимость (естесственно , если в эти года человек работал и имеется от работодателя справка 2-НДФЛ с указанием начислений и уплаты налога.)
Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с целевым договором займа (кредита), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, предоставляется в сумме не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
То есть, подавать документы на вычет можно сразу за три года, предшествующий покупке, а не за один, в который совершена пркупка. Это важная информация. Я могу одновременно получить 260 тыс и даже компенсировать часть выплаченных процентов.
Почему сразу 260 тыс, хотя кредит не погашен. Потому что квартира в собственности дольщика, а не банка. Банк просто накладывает ограничение на сделку с ней до выплаты долга.
Я вот еще думаю. По закону я могу получить вычет также за материалы и работы, необходимые до доведения квартиры до жилого состояния (стяжка пола, установка стен и пр.по списку). Если квартира стоит более 2млн, имею ли я право на этот вычет или нет?
То есть, подавать документы на вычет можно сразу за три года, предшествующий покупке, а не за один, в который совершена пркупка. Это важная информация. Я могу одновременно получить 260 тыс и даже компенсировать часть выплаченных процентов.
Почему сразу 260 тыс, хотя кредит не погашен. Потому что квартира в собственности дольщика, а не банка. Банк просто накладывает ограничение на сделку с ней до выплаты долга.
Конечно можно. Только немаловажный момент - чтобы получить 260 тысяч надо уже именно тела кредита оплатить 2 000 000 руб. А по процентам - сколько уплачено - 13% компенсируются.
Конечно можно. Только немаловажный момент - чтобы получить 260 тысяч надо уже именно тела кредита оплатить 2 000 000 руб. А по процентам - сколько уплачено - 13% компенсируются.
Нет. Это ограничение снято в 2016 голу
Квартира же в моей собственности, а не банка. Банк на нее накладывает ограничения
Банк выдал мне сумму. Я заплатила за квартиру. А дальше мои взаимоотношения с банком. И отдельно с застройщиком.
Квартира же в моей собственности, а не банка. Банк на нее накладывает ограничения
Банк выдал мне сумму. Я заплатила за квартиру. А дальше мои взаимоотношения с банком. И отдельно с застройщиком.
То есть достаточно факта получения кредита и оплаты им стоимости жилья? Как только дом вводится в эксплуатацию - при наличии необходимого дохода (к примеру по 2НДФЛ за 2016 год есть доход 3 млн. руб.) просто можно подать документы в налоговую - и получать возмещение за стоимость жилья в полном объеме 260 тр? Я правильно понял? а по процентам - 13 % от уплаченных? Так?
То есть достаточно факта получения кредита и оплаты им стоимости жилья? Как только дом вводится в эксплуатацию - при наличии необходимого дохода (к примеру по 2НДФЛ за 2016 год есть доход 3 млн. руб.) просто можно подать документы в налоговую - и получать возмещение за стоимость жилья в полном объеме 260 тр? Я правильно понял? а по процентам - 13 % от уплаченных? Так?
Получается так. Если по НДФЛ с вас удержан подоходный налог в размере большем 260 тыс
Причем могут получить все члены семьи. Если у мужа не хватает суммы по НДФЛ, можно приложить также справку жены. И получить необходимую сумму. Вроде так. Квартира же покупается в браке и является совместной собственностью. Я вот правда не знаю как там все делится в случае развода. Долги же тоже пополам
Получается так. Если по НДФЛ с вас удержан подоходный налог в размере большем 260 тыс
Причем могут получить все члены семьи. Если у мужа не хватает суммы по НДФЛ, можно приложить также справку жены. И получить необходимую сумму. Вроде так. Квартира же покупается в браке и является совместной собственностью. Я вот правда не знаю как там все делится в случае развода. Долги же тоже пополам
Понял. Это хорошо, если так. А на жену - получить возмещение НДС за остаток стоимости квартиры после вычета материнского капитала - кстати - нам недолго осталось ждать информации о том, одобрили или нет.
Вариант с разводом и разделом долгов я пока не рассматриваю.
Понял. Это хорошо, если так. А на жену - получить возмещение НДС за остаток стоимости квартиры после вычета материнского капитала - кстати - нам недолго осталось ждать информации о том, одобрили или нет.
Вариант с разводом и разделом долгов я пока не рассматриваю.
Нет. Вдвоем вы все-равно не сможете получить вычет от суммы более 2млн.
Да? А почему? С одного объекта нельзя больше? Или в чем загвоздка?
Загвоздка в том, что вы с супругой претендуете на эту сумму как один субъект, а не по отдельности каждый.т.е. вы можете на свое имя получить всю сумму или распределить ее между собой в зависимости от зп. Плюс второго варианта в том, что на двоих вы быстрее получите всю сумму. Хотя если у одого из вас хорошая, белая зп, то тут этот плюс теряет смысл.
Если квартира стоит 4 млн. каждый из супругов может получать вычет с 2млн. или рассматривается когда стоимость квартиры 2 млн?
И еще вопрос:в ответе юристов " Таким образом, в 17-м году Вы можете подать документы за 15-й, 16-й и 17-й годы, после передачи Вам квартиры по Акту приёма-передачи."
В 17 году декларация за 17год разве подается?
Если квартира стоит 4 млн. каждый из супругов может получать вычет с 2млн. или рассматривается когда стоимость квартиры 2 млн?
И еще вопрос:в ответе юристов " Таким образом, в 17-м году Вы можете подать документы за 15-й, 16-й и 17-й годы, после передачи Вам квартиры по Акту приёма-передачи."
В 17 году декларация за 17год разве подается?
Ваша семья может получить вычет не более 260 тыс ( без учета процентов по ипотеке)
Понятно. Чтобы получить налоговый вычет каждому из супругов надо купить две квартиры.
Один человек может получить не более 260 тыс. Причем за разные обьекты недвижимости. Одна квартира, например 1.5 млн. А со второй 500 тыс
А кстати, это вопрос. Если в совместной покупке в браке использую вычет, например с 1,5 млн то в случае развода и при покупке другой квартиры я могу получить вычет с 500 тыс, я не знаю
Вот здесь все подробно расписано с разными видами собствености http://verni-nalog.r...lenie-suprugami
но в итоге каждый супруг имеет право на вычет с 2млн.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.