Сейчас время на суды не надо тратить-нанимаешь адвоката\юриста и вообще туда (в суды) не ходишь. Лично я категорически против оплаты за 6 мес. 3 мес. думаю достаточно будет.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
После ввода дома появится куча юристов, которые будут оказывать услуги в споре с Застройщиком. Как правило их услуги стоят около 30 тыщ. и оплата после того как закончится суд. В 99% случаев это выгодно, т.к. штрафы, пени, неустойка, которые должен оплатить Застройщик, намного выше чем 30 тыщ.
По поводу коммуналки за 6 или за 3 мес я лично против, т.к. закон не знает таких периодов оплаты, а знает только 1 месяц!!!! не смотря на амбиции Застройщика и управляющей компании.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Разве проигравшая сторона не оплачивает все судебные расходы? Насчет 3 мес-не по закону конечно, но как компромисс меня вполне устроит.
Конечно же проигравшая сторона оплачивает судебные расходы и представительские в том числе, но их размер можно только предположить да и то оооочень ориентировочно.
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Кроме того, ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо .... и т.д.
То есть Закон четко предусматривает последующую оплату коммунальных платежей.
Предположим акт приема-передачи подписан 01.06.2018г.
- по закону обязанность оплаты комм. услуг возникает до 10.07.2018г.
- по условиям ДДУ обязанность возникает 01.06.2018г.
Очень интересно как УК будет выкручиваться или снова мы никого не увидим кроме БЭСТ и БонТон?
Мне интересно как УК будет рассчитывать размер коммуналки. Ведь она считается по показаниям счетчиков, а откуда они узнают какие показания будут в течение 3-6 месяцев.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Рэд, спасибо большое, вот нам менеджер сказал с начала -30%, потом подача...
Да не за что. По большому счету от перестановки мест слагаемых..... Я один из первых был-может поэтому так сделали. Мне если честно без разницы было. А вот еще "плюшек" надарили-те уже актуальны для меня очень были. Но это как я понял уже индивидуально.
Думаю коммуналка будет отдельно (сколько-то за метр), а показания счетчиков отдельно. И по практике сейчас при подписании акта приема квартиры, подписывается и договор с УК, оплачивается коммуналка, а потом ключи.
И продавцы тут точно ничем не помогут и даже застройщик, все вопросы через УК.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Согласен что продавцы и застройщик ничем не помогут да и они ни при чём здесь уже будут. А вот на УК есть жилищная инспекция, роспотребнадзор и другие, а они, уж поверьте, могут направить УК на путь закона очень и очень быстро.
Ну если так, то и отлично. Дай бог, чтобы не понадобилось))
Да ладно вам, очень быстро направить на путь истинный.. как будто не в России живете. По моему такого беспредела, который творят ук в Москве нет больше нигде. Я не говорю, что у нас будет такая ук, просто не питайте лишних иллюзий на счет того, чтобы поставить ук на место.
Инга Васильева, на чем основано Ваше негативное мнение в отношении бесполезности принуждения УК к законным действиям?
У меня есть масса положительного опыта на "личной шкуре" в работе с УК.
Как правило вопросы решались путем письменного доведения до сведения УК об их противоправной деятельности и моего намерения поставить об этом в известность надзорные органы. Кстати сегодня ответственность УК вплоть до уголовной.
Также приходилось побывать и на месте УК, поэтому знаю чего боится УК и какие могут быть последствия для них.
Поверьте, один вызов в прокуратуру Генерального директора УК делает чудеса.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
Подробнее