Михаил, большое спасибо за конструктив! На раздумья времени мало, если бронировать.( А сколько они берут за подбор и оформление, не интересовались? Много людей в офисе видели на покупку квартир? Интересно просто раскупают быстро или нет?
Видимо на сайте не так много достоверной информации как у них в офисе, раз цены не совпадают!?!
насчет сайта не знаю, не сверял, сверял с той информацией которую озвучили в самом начале, менеджер подтвердил что была корректировка, народу в офисе впервые увидели кого то кроме нас . может просто совпало
В офисе менеджеры показывают и озвучивают цены с сайта. Основной продавец квартир это Бест-Недвижимость, они имеют 1% от Застройщика за реализацию.
Т.е. если Вы решили прикупить "хатку" то Вам бесплатно резервируют выбранную Вами жилплощадь на 2 дня. В случае принятого Вами положительного решения о покупке квартиры с Вами заключается Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Далее Вас ведет персональный менеджер, т.е. оказывает консультации и т.д. и т.п.
При этом стоимость квартиры в ДДУ уменьшается соответственно на 1% который Вы уже оплатили ранее.
За гос.регистрацию ДДУ и права собственности РГ-Девелопмент берет еще 49 тысяч.
В общем как-то так все происходит. У самого ДДУ на госрегистрации, итопека ВТБ24.
Насчет посетилей при мне были выходцы с Кавказа интересовались 3-х комнатными квартирами, и была мама с дочкой рассматривали вариант две двушки рядом на одном этаже.
Квартиры начинают уходить из-за транспортной доступности и развитой инфраструктуры, а рассуждать что крепче монолит или панель бесполезно - на наш век хватит.
Тоже был там, подтверждаю. Все именно так. Квартиры не все в продаже. Цены на сайте и в офисе отличаются. Котлован пока на стадии раскопок. Первый корпус обещают как-то нереально быстро. Весь проект к концу 2019.
На сайте РГ несколько версий проектной декларации. От 20 апреля, от 24 апреля, от 4 мая. У кого нибудь дошли руки почитать? В чём отличия? Но вообще дорого. К метро близко, конечно. Но в условиях нереализации чуть ли не половины вновь построенного жилья в Москве ну очень дорого. Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
Просто уточняются они и еще будут уточняться, там половина пунктов не заполнена, плюс разрешение на строительство продлено до сентября. В июле должна быть новая декларация, как минимум с новым сроком разрешения на строительство. Цены высокие, это да, но в остальной Москве еще выше. В рамках конкуренции с ценами здесь все хорошо, если сравнивать схожие проекты. В анино парк дешевле, к примеру, или в жк домашний.
Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Могу я покупать у РГ без этих накруток в 1% или все равно через них всё оформление идет?
Спасибо за информацию полезную!)
Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
[/quote]
Ну как то логично предположить, что если около 20-40 процентов ( по разным данным) квартир в московских новостройках не продаются, а жилье для переселенцев будут строить те же компании, у которых эти квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Ну и новое тоже будут для переселенцев строить, конечно. Деньги огромные под эту программу уйдут.
Писали же что допускают выкуп свободных квартир с рынка (вся программа как раз мутится для спасения стройкомплекса и банков следом). Под выкуп точно пойдут квартиры с отделкой те что во втором корпусе сейчас продают. Принимая во внимание собственников застройщика думаю им не сложно будет пролоббировать продажу квартир городу. Схема по которой сначала продают самые востребованные квартиры, а потом весь остаток сливают городу по низкой цене (ну или высокой - как договорятся) вполне может иметь место. Но есть одно но, реновация все-таки по закону будет идти, а в нашем районе вроде бы нечего реновировать. У них еще первый корпус тот что на Каширке будет стоять в плане, там вообще никто нормальный квартиру не купит, только под сдачу если ну или за очень низкую цену.
квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Н
Логично! Только захочет ли застройщик продавать городу свои неликвидные квартиры за выделенную сумму (не думаю, что за дорого будут покупать), когда может по отдельности продавать за свою цену и быть в плюсе!?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
Кто-нибудь заказывал выписку из Росреестра о количестве заключенных дду? И как вообще ее можно заказать?
Нет еще, но слышала что полная выписка платная и уже её с сайта Росреестра удаленно не закажешь, а надо ехать лично в это учреждение:( На сайте Ростреестра только ипотечников показывают.
Согласна, очень медленно движутся, почти не заметно ни чего из работ, в чем же причина?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...
]А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...[/quote]
Место что у ОБ что у Ясеневой не без вопросов.( Это сугубо мое личное мнение). Чем на мой взгляд расположение ОБ лучше - это во первых, близость к метро. И во вторых, это близость к метро. Даже если сегодня этот параметр не играет роли- ситуация может измениться. Может, придется пересесть с автомобиля на общественный транспорт, может появится возможность сдавать квартиру. При сдаче внаем- близость к метро основополагающий параметр. ( Много коллег по работе приезжих, знаю, как они ищут квартиры). По удаленности от каширки Ясеневая недалеко от ОБ ушла. Почти то же самое. К тому же отрезок ясеневой между Белова и каширкой- это ужас, на Яндекс пробках всегда коричневым покрашен. Немного , конечно, Ясный загораживает Ясеневую 14 от каширки. Но ясный загораживает ВСЕ. Когда эти 2000 квартир заселятся и начнут заезжать (кстати, откуда?) в свои подземные гаражи- это будет реальный муравейник. На ясеневой 14 присутствует, к тому же элемент сюрприза . Чем и как будут дальше застраивать этот участок?? Школа, сад, парковки, как на древнем плане. Или что-то другое?. В ОБ хоть более менее понятно, что в ближайшем окружении. Вряд ли церковь и институт будут трогать. Поэтому и представляется, место ОБ лучшим, чем у Ясеневой 14. Но это личное мнение, повторюсь)))
Картинка красивая))) но как водится, у архитекторов, не привязана к окружающей действительности. Для деревьев явно места нет. Есть только существующий неширокий газон вдоль генерала Белова. Скорее всего, будут шумозащитные экраны, т.к. дом слишком близко к проезжей части. И красивая инфраструктура на первых этажах не будет видна. Инфраструктура тоже двояко - как бы удобно, в шаговой доступности. А с другой стороны- погрузка-разгрузка, дополнительные посетители, машины. В процессе стройки еще внесут изменения, наверняка. Подождем)))
ЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%