Михаил, большое спасибо за конструктив! На раздумья времени мало, если бронировать.( А сколько они берут за подбор и оформление, не интересовались? Много людей в офисе видели на покупку квартир? Интересно просто раскупают быстро или нет?
Видимо на сайте не так много достоверной информации как у них в офисе, раз цены не совпадают!?!
насчет сайта не знаю, не сверял, сверял с той информацией которую озвучили в самом начале, менеджер подтвердил что была корректировка, народу в офисе впервые увидели кого то кроме нас . может просто совпало
В офисе менеджеры показывают и озвучивают цены с сайта. Основной продавец квартир это Бест-Недвижимость, они имеют 1% от Застройщика за реализацию.
Т.е. если Вы решили прикупить "хатку" то Вам бесплатно резервируют выбранную Вами жилплощадь на 2 дня. В случае принятого Вами положительного решения о покупке квартиры с Вами заключается Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Далее Вас ведет персональный менеджер, т.е. оказывает консультации и т.д. и т.п.
При этом стоимость квартиры в ДДУ уменьшается соответственно на 1% который Вы уже оплатили ранее.
За гос.регистрацию ДДУ и права собственности РГ-Девелопмент берет еще 49 тысяч.
В общем как-то так все происходит. У самого ДДУ на госрегистрации, итопека ВТБ24.
Насчет посетилей при мне были выходцы с Кавказа интересовались 3-х комнатными квартирами, и была мама с дочкой рассматривали вариант две двушки рядом на одном этаже.
Квартиры начинают уходить из-за транспортной доступности и развитой инфраструктуры, а рассуждать что крепче монолит или панель бесполезно - на наш век хватит.
Тоже был там, подтверждаю. Все именно так. Квартиры не все в продаже. Цены на сайте и в офисе отличаются. Котлован пока на стадии раскопок. Первый корпус обещают как-то нереально быстро. Весь проект к концу 2019.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
На сайте РГ несколько версий проектной декларации. От 20 апреля, от 24 апреля, от 4 мая. У кого нибудь дошли руки почитать? В чём отличия? Но вообще дорого. К метро близко, конечно. Но в условиях нереализации чуть ли не половины вновь построенного жилья в Москве ну очень дорого. Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
Просто уточняются они и еще будут уточняться, там половина пунктов не заполнена, плюс разрешение на строительство продлено до сентября. В июле должна быть новая декларация, как минимум с новым сроком разрешения на строительство. Цены высокие, это да, но в остальной Москве еще выше. В рамках конкуренции с ценами здесь все хорошо, если сравнивать схожие проекты. В анино парк дешевле, к примеру, или в жк домашний.
Договор на оказание возмездных услуг на сумму равную 1% от стоимости выбранного жилья, в этом случае бронь сохраняется на 20-30 дней в зависимости от условий покупки.
Могу я покупать у РГ без этих накруток в 1% или все равно через них всё оформление идет?
Спасибо за информацию полезную!)
Или надеются на программу реновации, на городские деньги?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
А что, могут часть квартир отдать под переселенцев, разве для них не будут строить отдельное жилье?
[/quote]
Ну как то логично предположить, что если около 20-40 процентов ( по разным данным) квартир в московских новостройках не продаются, а жилье для переселенцев будут строить те же компании, у которых эти квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Ну и новое тоже будут для переселенцев строить, конечно. Деньги огромные под эту программу уйдут.
Писали же что допускают выкуп свободных квартир с рынка (вся программа как раз мутится для спасения стройкомплекса и банков следом). Под выкуп точно пойдут квартиры с отделкой те что во втором корпусе сейчас продают. Принимая во внимание собственников застройщика думаю им не сложно будет пролоббировать продажу квартир городу. Схема по которой сначала продают самые востребованные квартиры, а потом весь остаток сливают городу по низкой цене (ну или высокой - как договорятся) вполне может иметь место. Но есть одно но, реновация все-таки по закону будет идти, а в нашем районе вроде бы нечего реновировать. У них еще первый корпус тот что на Каширке будет стоять в плане, там вообще никто нормальный квартиру не купит, только под сдачу если ну или за очень низкую цену.
квартиры мертвым грузом висят- зачем строить новое, если можно за те же деньги избавиться от неликвидов. Н
Логично! Только захочет ли застройщик продавать городу свои неликвидные квартиры за выделенную сумму (не думаю, что за дорого будут покупать), когда может по отдельности продавать за свою цену и быть в плюсе!?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
Кто-нибудь заказывал выписку из Росреестра о количестве заключенных дду? И как вообще ее можно заказать?
Нет еще, но слышала что полная выписка платная и уже её с сайта Росреестра удаленно не закажешь, а надо ехать лично в это учреждение:( На сайте Ростреестра только ипотечников показывают.
Согласна, очень медленно движутся, почти не заметно ни чего из работ, в чем же причина?
Что-то тихо совсем стало на площадке. Вообще нет движения. С такими темпами срок 2 квартал 2018 кажется чересчур оптимистичным... Тем более, есть с чем сравнивать. Пик пару месяцев назад расчищал территорию воинской части. А уже откопан огромный котлован ( буквой П, вроде там 16 -25 панель строится). Место, конечно, еще хуже, чем у орехово-борисово. Но как-то вроде надёжнее.
А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...
]А с чего Вы решили что место хуже....с учетом отдаленности от шоссе может быть и лучше...[/quote]
Место что у ОБ что у Ясеневой не без вопросов.( Это сугубо мое личное мнение). Чем на мой взгляд расположение ОБ лучше - это во первых, близость к метро. И во вторых, это близость к метро. Даже если сегодня этот параметр не играет роли- ситуация может измениться. Может, придется пересесть с автомобиля на общественный транспорт, может появится возможность сдавать квартиру. При сдаче внаем- близость к метро основополагающий параметр. ( Много коллег по работе приезжих, знаю, как они ищут квартиры). По удаленности от каширки Ясеневая недалеко от ОБ ушла. Почти то же самое. К тому же отрезок ясеневой между Белова и каширкой- это ужас, на Яндекс пробках всегда коричневым покрашен. Немного , конечно, Ясный загораживает Ясеневую 14 от каширки. Но ясный загораживает ВСЕ. Когда эти 2000 квартир заселятся и начнут заезжать (кстати, откуда?) в свои подземные гаражи- это будет реальный муравейник. На ясеневой 14 присутствует, к тому же элемент сюрприза . Чем и как будут дальше застраивать этот участок?? Школа, сад, парковки, как на древнем плане. Или что-то другое?. В ОБ хоть более менее понятно, что в ближайшем окружении. Вряд ли церковь и институт будут трогать. Поэтому и представляется, место ОБ лучшим, чем у Ясеневой 14. Но это личное мнение, повторюсь)))
Картинка красивая))) но как водится, у архитекторов, не привязана к окружающей действительности. Для деревьев явно места нет. Есть только существующий неширокий газон вдоль генерала Белова. Скорее всего, будут шумозащитные экраны, т.к. дом слишком близко к проезжей части. И красивая инфраструктура на первых этажах не будет видна. Инфраструктура тоже двояко - как бы удобно, в шаговой доступности. А с другой стороны- погрузка-разгрузка, дополнительные посетители, машины. В процессе стройки еще внесут изменения, наверняка. Подождем)))
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49