Управляющая компания

Обычная ставка за содержание и ремонт в "жилых" домах для собственников, у которых это жилье есть единственное и они зарегистрированы по этому адресу, по Москве установлена Правительством Москвы и равна около 26 руб. за кв.м. (если УК получает субсидии от города). 
Если УК не получает субсидии от Москвы и не желает подавать документы для оформления субсидий для жильцов - тогда надо собирать собрание жильцов и устанавливать собранием ставку, которая устроит жильцов.

Дело в том, что в Ук этой "кучи всякой всячины" че то не озвучили. Да, про контейнеры с мусором озвучили, лифт и электроэнергию. Про вопрос о том, что эл энергию вроде как по счетчикам мы должны платить, ответили "ну, там вроде и счетчиков нет еще".
А за что тогда платить обычную квартплату, коль там никто не живет... крайне все непонятно. На конкретное обдиралово сиахивает. Хотя, может это норм и во всех новостройках с Ук так... хз... жирненькая сумма получается

Платить обычную квартплату вы обязаны с момента как только получаете ключи.

ст.153 ЖК РФ:

п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

-  6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Но если Вы хотите оплачивать с момента выдачи ключей - Ваше право, конечно.

Аааа... то есть, если это не единственное жилье и не зарегистрирован по данному адресу, то и ставки другие??

Есть Постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"

ст.153 ЖК РФ:
п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Но если Вы хотите оплачивать с момента выдачи ключей - Ваше право, конечно.[/u][/left][/color]

Да,но ключи нам выдают как раз после подписания двустороннего акта приёма-передачи объекта.

А "Разрешение на ввод в эксплуатацию" при подписании Акта прикладывают ?  Или только на словах говорят, что оно есть ?

А "Разрешение на ввод в эксплуатацию" при подписании Акта прикладывают ? Или только на словах говорят, что оно есть ?

В следующие выходные буду осматривать и принимать квартиру вот и узнаю . Но думаю оно все же есть,ведь иначе выдача ключей без ввода в эксплуатацию это огромное нарушение.Зачем им так рисковать?

Если бы "Разрешение" было в наличии - его бы опубликовали на сайте.

Смысл выдавать ключи и подписывать Акт до сдачи в эксплуатацию для Кроста очень большой.

1. Сокращение издержек. Передать объект - означает передать обязательство его содержания, в том числе оплаты ЖКХ. Кросту самому за свой счет приходится содержать непереданные квартиры.

2. Срок сдачи объекта по ДДУ - декабрь 2016.  Любая просрочка бьет по имиджу Кроста и создает прецедент для возможных исков по взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательства по ДДУ. 

А в целом "Разрешение" - это документ, необходимый для регистрации в собственность. Без него, даже при наличии Акта, не получится зарегистрировать объект в собственность.

Я видела это разрешение, с ним ознакомиться можно в офисе Кроста, фоткать правда нельзя
Разрешение от 5 декабря 2016 года
N: 77-118000-007598-2016
По земельным участкам
77:09:0001022:2308
77:09:0001022:2309 (77:09:0001022:1002)

Прямо "тайны мадридского двора".

В "Разрешении на ввод в эксплуатацию" должен быть указан объект капитального строительства - многоквартирный дом и его адрес. Причем тут зем.участки ...

И еще должно быть "Заключение о соответствии".  Тоже важный документ.

Прямо "тайны мадридского двора".
В "Разрешении на ввод в эксплуатацию" должен быть указан объект капитального строительства - многоквартирный дом и его адрес. Причем тут зем.участки ...

И еще должно быть "Заключение о соответствии". Тоже важный документ.

Если бы "Разрешение" было в наличии - его бы опубликовали на сайте.
Смысл выдавать ключи и подписывать Акт до сдачи в эксплуатацию для Кроста очень большой.
1. Сокращение издержек. Передать объект - означает передать обязательство его содержания, в том числе оплаты ЖКХ. Кросту самому за свой счет приходится содержать непереданные квартиры.
2. Срок сдачи объекта по ДДУ - декабрь 2016. Любая просрочка бьет по имиджу Кроста и создает прецедент для возможных исков по взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательства по ДДУ.
А в целом "Разрешение" - это документ, необходимый для регистрации в собственность. Без него, даже при наличии Акта, не получится зарегистрировать объект в собственность.

Почитайте внимательней договор дду. Срок сдачи декабрь 2016(но под сроком сдачи подразумевается сдача на гос комиссию),а срок ввода в эксплуатацию чуть ли не конец весны ( точный месяц не помню ) . Поэтому корост никаких сроков не нарушал и можно хоть миллион судов обойти-все равно пока на ввод в эксплуатацию их время ещё не вышло.
А во вторых, после подписания акта о приёме-передаче документы как раз и отправляются на регистрацию собственности . Другое дело,что кто-то не хочет начинать ремонт до получения этого свидетельства (притом что с этого года никаких бумажек уже не будет и свидельства на собственность будут электронные) .

Если объект не имеет "Разрешение на ввод в эксплуатацию" - Росреестр не зарегистрирует право собственности, т.к. до выдачи его объект считается "объектом незавершенного строительства". Росреестр имеет эти данные и, естественно, этого документа (Разрешения) и в списке документов для регистрации собственности нет. 

Что касается "бумажек", то теперь Выписка из Росреестра заменяет Свидетельство о собственности.

Когда Вы зарегистрируете право собственности - Вам ее дадут в подтверждение. Это тоже бумажка.

Если объект не имеет "Разрешение на ввод в эксплуатацию" - Росреестр не зарегистрирует право собственности, т.к. до выдачи его объект считается "объектом незавершенного строительства". Росреестр имеет эти данные и, естественно, этого документа (Разрешения) и в списке документов для регистрации собственности нет.
Что касается "бумажек", то теперь Выписка из Росреестра заменяет Свидетельство о собственности.
Когда Вы зарегистрируете право собственности - Вам ее дадут в подтверждение. Это тоже бумажка.

Мы с вами говорим об одном и том же. Но акт приёмки не может быть подписан до ввода в эксплуатацию,а раз всех приглашают на подписание ,то соответственно вся документация у них присутствует ,так как след. ступень-оформление права собственности.

Вообще-то большинство Застройщиков с гордостью размещают Разрешение на ввод в эксплуатацию и Заключение о соответствии на своих сайтах. Степень доверия к Застройщику в таком случае многократно выше.

Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.

Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии). 

Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.

А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.

Вообще-то большинство Застройщиков с гордостью размещают Разрешение на ввод в эксплуатацию и Заключение о соответствии на своих сайтах. Степень доверия к Застройщику в таком случае многократно выше.
Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.
Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии).
Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.
А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.

С землёй под домом вопрос давно решён ,уже про это писали и выкладывали информацию о переводе земли под жилую застройку. Где именно на форуме я не вспомню.

Не знаю, кто и что там порешал. Зайдите на кадастровую карту России, посмотрите назначение земли участка подкорпусами 1,2.  Там указано: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".

В общем раз тут пишут ,что в офисе документы дают посмотреть,то нечего гадать,надо ехать и самим во всем убедиться)

Подожду пока. Может кто сегодня-завтра съездит,посмотрит и отпишется.

Не знаю, кто и что там порешал. Зайдите на кадастровую карту России, посмотрите назначение земли участка подкорпусами 1,2. Там указано: "Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов".


Подожду пока. Может кто сегодня-завтра съездит,посмотрит и отпишется.

Остается главный вопрос - регистрация собственности квартиры как жилого объекта. Очень много тайн и слухов по этой теме (на форуме того же Водного, да тут есть такая ветка). А все из-за статуса земли под корпусами 1,2 о котором, возможно, многие в эйфории запамятовали. Очень бы хотелось определить этот вопрос до подписания Акта.
Так вот, именно в Разрешении на ввод в эксплуатацию должно быть указано - жилой объект или нежилой (типа апартаменты, или гостиничного типа как во Флотилии). 
Оттого и возникают сомнения, что хотелось бы сначала увидеть такой документ, а уже потом принимать по Акту и регистрировать в собственность.
А то потом получится, что покупали жилое помещение, а получили апартаменты по цене жилого помещения.

Товарищи, давайте не паниковать. В договорах у нас чётко прописаны квартиры, поэтому дать нам по ним апартаменты просто не могут. С тем же успехом можно было бы забирать деньги и убегать.