Первое письмо я получила и отправление датировалось началом июня (на штампе). Письмо было отправлено с уведомлением, так что вариант "провалялось в отделении" не подходит. Вопрос был о продлении сроков после 30 сентября.
А как ипотечники решают проблемы с банками, если не подписывалось (не регистрировалось) доп.соглашение, а сроки сдачи прошли. К кому-нибудь банки уже предъявляли претензии?
Ездила в банк как раз по этому вопросу в прошедшие выходные. Никаких претензий. Как говориться на нет и суда нет.
Другой вопрос, озвучили необходимость после получения ключей и акта предоставить банку независимую экспертизу квартиры... Что логично, но как-то этот дополнительный пункт затрат я не учла(
Кстати, у кого-то есть опыт работ с аккредитованными независимыми организациями, которые проводят оценку?
Мы не можем быть на 146% уверены в следующем:
- Не будь наших действий, строительство двигалось бы медленнее;
- Не будь наших действий, строительство двигалось бы быстрее;
- Наши действия вообще никак не повлияли на строительство.
И делать из этого вывод, что на 146% надо писать и дальше - это ничем не лучше вывода, что на 146% надо перестать писать, потому как темп работ на вид стал даже менее активными по сравнению с прошлым годом.
Мы не можем быть уверенны во многих вещах. Просто всегда вспоминаю два изречения: "Лучше сделать и пожалеть о сделанном, чем не сделать и жалеть об утерянных возможностях", и "Револьвером и добрым словом, можно добиться большего, чем просто добрым словом". (слово "револьвер" можно заменить на слово "закон").
Я не призываю "травить" застройщика, но застройщик обязан придерживаться того договора, который он же и придумал. Не дольщики заставляли подписывать его. Вы получили уже официальное письмо о переносе сроков с 30-го сентября на новый срок? А по ДДУ уже должны были. Какие огромные финансовые потери или недофинансирование должно было повлиять на то, что застройщик вовремя не уведомляет вторую сторону Договора?
"Давайте потерпим, главное чтобы было построено" - если это Ваша позиция, то Вы можете ее придерживаться. А моя позиция, что "всегда могут возникнуть различные обстоятельства не позволяющие выполнить условия Договора в срок, но всегда "виновная" сторона должна уведомить об этом другую сторону и начать переговоры". А вот если этого не сделано, то у меня есть "право использовать любые доступные законные средства, для принуждения "виновной" стороны к выполнению договора".
Интересовалась этим вопросом. Обычно банк дает несколько контактов (как и со страховыми). По электронной почте отправляешь скан необходимых документов и оплату (что-то порядка 5-7 тыс.руб.), через 7-10 дней тебе присылают результаты оценки. Без этой бумажки право собственности не оформишь.
Ездила в банк как раз по этому вопросу в прошедшие выходные. Никаких претензий. Как говориться на нет и суда нет.
Другой вопрос, озвучили необходимость после получения ключей и акта предоставить банку независимую экспертизу квартиры... Что логично, но как-то этот дополнительный пункт затрат я не учла(
Кстати, у кого-то есть опыт работ с аккредитованными независимыми организациями, которые проводят оценку?
Может объединимся для оценки?Коллективная дешевле. 1 дом секция Д сбер
Да, получается на 1-1,5 руб дешевле от 8-ми квартир. Но надо чтобы в одном банке была ипотека (у меня например в Райффайзенбанке). Не так просто объединить 8 ипотечников одного банка с полным пакетом документов.
Силой мысли, мы действительно не можем повлиять на ход строительства, а вот действиями, еще как. Если рядом с Вашим домом в магазине будет продаваться постоянно просрочка и порченный товар, постоянно будут Вас обсчитывать.
Вы тоже будете успокаивать и ждать когда проснется совесть у хозяина магазина и он перестанет торговать просрочкой и обвешивать, говорить, что мы законодательно не защищены? :))))))
Или Вы будете бороться за свои права и напишите заявление в потребназдор, префектуру?
Вы очень упростили. Долевое строительство и зеленая ветчина совсем разный правовой уровень. Моё мнение, что вопрос со срывом сроков, не в нашем случае, а как глобальную проблему, можно решить только законодательно, путем увеличения степени ответственности и необратимости наказания. А письма и жалобы.... нельзя однозначно сказать насколько это хорошо и действенно, спорно. Когда уже есть отставание в строительстве что-то изменить в лучшую сторону таким методом ой как не просто и практика нам это подтверждает. Гораздо проще изначально создать такое правовое поле, когда застройщик как огня будет бояться срыва сроков, понимая серьезность ответственности.
Victoria Ch, ksd_2004, птицаФеникс и еще 1 это нравится
И пока люди не будут законным образом преследовать таких застройщиков за вранье (заведомое вранье доказать почти не возможно, но для этого существуют штрафы за срывы сроков), то и дальше так будет продолжаться.
Была статья 182 УК РФ по поводу заведомо ложной рекламы, которая думаю была бы вполне применима в нашем случае, но... увы, она утратила силу. Так что зеленый свет на подобную ложную информацию дало само государство с подачи лобби. Проблема глобальна и наш случай один из тысячи.
А вот если этого не сделано, то у меня есть "право использовать любые доступные законные средства, для принуждения "виновной" стороны к выполнению договора".
Ну и как, работает ваш способ "принуждения"? Получили письма?
Ну и как, работает ваш способ "принуждения"? Получили письма?
Письма еще не было, но вот позвонить позвонили. А в прошлый раз неудосужились сделать и этого. Но мы тут ведь не меряемся ....? А пытаемся решить нашу общую проблему (и дольщиков и застройщика). А просто выжидать - не мой вариант.
Гораздо проще изначально создать такое правовое поле, когда застройщик как огня будет бояться срыва сроков, понимая серьезность ответственности.
Проблема глобальна и наш случай один из тысячи.
Золотые слова. Но правовое поле не само по себе образуется на благо нам любимым. Периодически многие кивают на Запад "вот как у них, даже короля штрафуют за превышение скорости и мировые звезды отбывают "по 15 суток", за хулиганство, а у нас...." Так вот всё это у них образовалось не в одночасье и не по причине, что хорошие законы сами собой примутся и исполнятся.
Письма еще не было, но вот позвонить позвонили. А в прошлый раз неудосужились сделать и этого. Но мы тут ведь не меряемся ....? А пытаемся решить нашу общую проблему (и дольщиков и застройщика). А просто выжидать - не мой вариант.
" С неустойкой все возместите не переживайте ,еще и ипотеку досрочно погасите " Ауууу розовые очки снимите На строительные компании целые юридические отделы работают А то они такие дураки чтоб деньгами разбрасываться (ой мы вот вам просрочили нате вам денежку ) Безусловно суд по просрочке выиграть легко получаете исполнительный лист А дальше можете этим листом одно место подтереть .Выиграть суд это одно А получить деньги по исполнительному листу это другое .
подруге моей неустойку выплатили спокойно. Да и Баркли это все-таки не мелкая серая контора, чтоб настолько кидать своих клиентов
И в самом деле непонятно. Сдавать они будут только 3 дома вместе. Ключи могут выдать раньше, только вот как же техника безопасности? Огородят третий дом?
Я в мае тоже думала, что до 30 июня еще целый месяц. Сейчас я понимаю, что всего за месяц не успеют с такими темпами.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.