Уважаемые соседи, поздравляю с заселением.
Появился вопрос, может быть кто задумывался, отопления и горячей воды при приемке нет. Вы подписываете АПП, получаете ключи и сваливаете в закат (отпуск, командировка, планирование ремонта и т.п.). Дают воду, отопление и вдруг, что конечно маловероятно, но не исключено, возникает прорыв, например из-за заводского брака фурнитуры, сантех приборов и т.п., кто-то что-то не докрутил или перекрутил. Топите соседей, вероятно с отделкой, вина на Вас, т.к. АПП подписан. Страховки по гражданской ответственности скорее всего еще нет.
Соседи, которым еще предстоит принимать, задайте наводящие вопросы менеджерам, может быть это как-то стоит зафиксировать в акте. Например: в связи с отсутствием возможности проверить исправность сантех приборов и запорной арматуры, ответственность за ущерб от затопления по причине неисправности или разрушения элементов сантех приборов или запорной арматуры, лежит на застройщике до момента (как вариант заключения договора с УК).
Если Вы, как говорите, свалили в отпуск, а в квартире ничего не переделывали после застройщика, то вина по умолчанию на нем. Гарантия вроде 5 лет по ФЗ. Юристы поправят по сроку, если я ошибся.
Соседи с квартирами с отделкой, есть ли такие, кто подписал акт? Разве квартира без горячей воды и отопления пригодна для проживания? Почему вы подписали акт? Еду на осмотр 10 октября. Размышляю зачем мне подписывать акт, если в квартире жить невозможно...
необходимо зафиксировать эти недочеты в акте, если есть необходимость в скорейшем праве доступа в квартиру, а если такой необходимости нет, то и не записывайтесь пока на приемку.
Многим нужны сами ключи поскорее, чтоб хоть коробки перевезти и мебель начать заказывать и завозить. А для начала обустройства горячая вода не нужна
Я записалась, когда еще не знала, что с водой и отоплением такая засада. Вот думаю, может, пока не ехать... С другой стороны, может, там куча других недочетов, пока их исправляют и воду дадут
Да все будет. Еще не во всех домах в Москве отопление включили. А тут новый дом, только ГК прошел. Его должны на учет поставить к тепловым сетям, продуть систему. На все время нужно.
Это должно было быть сделано до 30.09.17.. Судя по всему, испугались дальнейшего срыва сроков и выплат по неустойкам. Но не уверен.
спать под теплым одеялом совсем не холодно, даже не обогреваясь ничем. днем и вечером холодно передвигать по квартире без обогревателей. но там пока все отмоешь уже согреешься!))
Если Вы, как говорите, свалили в отпуск, а в квартире ничего не переделывали после застройщика, то вина по умолчанию на нем. Гарантия вроде 5 лет по ФЗ. Юристы поправят по сроку, если я ошибся.
Может возникнуть проблема с доказыванием вины застройщика, а точнее того, что Вы после получения ничего по сантехнике не делали.
Просто есть негативный опыт, первый раз по вине застройщика на съемной квартире в одну прекрасную ночь порвался шланг подводки горячей воды к смесителю в кухне (дом для военных, отделка с мебелью от застройщика), но там видимо с гидроизоляцией было все хорошо, соседи ниже не пострадали. Второй раз по вине сантехника УК, недокрутившего трубу, но там сантехник свалил на не получивших ключи сверху, т.е. на застройщика по сути. Обошлось.
Надеюсь, что по второй очереди таких проблем не будет, но все же стоит быть наготове.
Может возникнуть проблема с доказыванием вины застройщика, а точнее того, что Вы после получения ничего по сантехнике не делали.
Просто есть негативный опыт, первый раз по вине застройщика на съемной квартире в одну прекрасную ночь порвался шланг подводки горячей воды к смесителю в кухне (дом для военных, отделка с мебелью от застройщика), но там видимо с гидроизоляцией было все хорошо, соседи ниже не пострадали. Второй раз по вине сантехника УК, недокрутившего трубу, но там сантехник свалил на не получивших ключи сверху, т.е. на застройщика по сути. Обошлось.
Надеюсь, что по второй очереди таких проблем не будет, но все же стоит быть наготове.
Пик Ответил на мой вопрос по отоплению 2-й очереди.
"Отопление будет подключено к сдаче в эксплуатацию - 28. 02. 2018 г. Все работы ведутся согласно графику. Квартиры будут сданы в самом надлежащем виде.
Я не совсем понимаю, как можно делать отделку в зиму и оставлять дома без отопления, все стены же промерзнут. В коттеджам там тепловые пушки, а тут как же ?
Пик Ответил на мой вопрос по отоплению 2-й очереди.
"Отопление будет подключено к сдаче в эксплуатацию - 28. 02. 2018 г. Все работы ведутся согласно графику. Квартиры будут сданы в самом надлежащем виде.
Я не совсем понимаю, как можно делать отделку в зиму и оставлять дома без отопления, все стены же промерзнут. В коттеджам там тепловые пушки, а тут как же ?
Строители есть, поясните пож-ста
Если будет риск промерзания стен и замаорозки воды в трубах все равно дадут, иначе будет ЧП
Купил квартиру под сдачу, а отопления нет... как теперь сдавать то? предлагаю всем писать в прокуратуру!!!
Лучше сразу ВВП!!)
Почему многие люди на любое нарушение заявляют «я напишу в прокуратуру?!) вы в курсе что за орган прокуратура, её функции и обязанности?) Прокурор приедет воду включать?!)
Прокуратура не занимается этим, обращайтесь в ответственные органы и если они бездействуют, то уже по цепочке доходит до прокуратуры...
Для Москвы есть прекрасное приложение Мой город, выше о нем написал
Лучше сразу ВВП!!)
Почему многие люди на любое нарушение заявляют «я напишу в прокуратуру?!) вы в курсе что за орган прокуратура, её функции и обязанности?) Прокурор приедет воду включать?!)
Прокуратура не занимается этим, обращайтесь в ответственные органы и если они бездействуют, то уже по цепочке доходит до прокуратуры...
Для Москвы есть прекрасное приложение Мой город, выше о нем написал
Так он сам не пишет, он соседей подбивает. Сам налоги со сдачи не платит и боится писать в прокуратуру.
Купил квартиру под сдачу, а отопления нет... как теперь сдавать то? предлагаю всем писать в прокуратуру!!!
Вы пока всем необходимым квартиру оборудуете, объяву вывесите, пока договоритесь по просмотрам, пока покажете, всё давно включат. И сдавайте на здоровье. Ведь, тепло и горячую воду обещали на следующей неделе, а не в середине 2018 года.
А почему тогда подсовывают допники со сдачей домов в Декабре 2017?
Строго говоря, такой допник должен был подписан до 01.10.2017. Самая ранняя дата по факту получается 04.10, самые первые подписавшие. Допник к тому же подлежит регистрации и действителен с даты регистрации регистрирующего органа. Т.е. Разрыв во времени получается приличный. Получается нарушение сроков (с 01.10 до дня подписания допника) Пиком никуда не денется. Интересно мнение юристов на этот счет. К тому же на регистрацию доп.согл. все экземпляры не взяли, сказали, достаточно одного. В ДДУ в п.14.3 прописано, что ДДУ и все доп.соглашения подлежат гос.регистрации. Подскажите, у тех кто подписал доп.согл.о продлении срока, ваш экземпляр взяли на гос.регистрацию ?
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды