Цены и продажи в D1

А тем временем на циане выставили 3 квартиры по переуступке в Блице, цена от 242 до 250 тыс.руб/кв.м...растем во всех смыслах))

выставить еще не значит продать по этой цене. Посмотрим сколько провесит .

А я и так местный. Мне стройку D1 из окна видно.

Скоро ее всему району из окна видно будет )) Такую башню забабахают? На Дмитровском живете или на Бутырской? 

парк 11 напротив пустой стоит какой вам еще центр? Никто здесь не будет строить ТЦ нерентабельно, а вот жилье (высотки) будет. 

И возвращаемся снова к тому нафига нам они нужны? К тому же без школы/садика и тп?

это понятно всем смертным местным . А власть имущим виднее как бабло метры делать.

И возвращаемся снова к тому нафига нам они нужны? К тому же без школи
садика и тп?

это понятно всем смертным местным . А власть имущим виднее как бабло метры делать. Если вы местная наверное в курсе как в парке Дубки воткнули высоту Жк Тимирязевский. Народ выходил митинговал возмущался все таки через дорогу парковая зона. И что ? Дом стоит свет горит.

А то! Я еще и про Дыхание помню) И как вместо Дмитровский 4 хотели многоэтажку впихнуть, мы тогда Дмитровское шоссе перекрывали. Ну в данном случае никто не бастовал, речь о том, что вы вот пишите мол вам тут ничего кроме ЖК не надо, а я пишу, что вы не правы. И реальные дольщики по завершению дома с этим будут вынуждены согласиться. Потому как единственный Перекресток это мрак, а почему другие магазины не пускают в Т11 тоже вероятно понятно. Вовсе не из-за маленького спроса 

Скоро ее всему району из окна видно будет )) Такую башню забабахают? На Дмитровском живете или на Бутырской? 

Левее немного. А если кому не нравится, что D1 будет торчать над всем районом, пусть переезжают в D1. Оттуда, его не видно будет)

Ну отсутствие двора в городских ЖК сейчас норма как я понимаю, а насчет прогулок вообще проблем не вижу. До Тимирязевского парка 1.4 км от нас, плюс парк Яблоневый сад, вообще в 400 метрах. Так что для прогулок места завались, было бы только время там гулять. Вот это на мой взгляд действительно проблема, в связи с диким ритмом современной жизни. Или вы не разобрались, лишь бы свой жк про пиарить?

 

 

Ну отсутствие двора в городских ЖК сейчас норма как я понимаю, а насчет прогулок вообще проблем не вижу. До Тимирязевского парка 1.4 км от нас, плюс парк Яблоневый сад, вообще в 400 метрах. Так что для прогулок места завались, было бы только время там гулять. Вот это на мой взгляд действительно проблема, в связи с диким ритмом современной жизни. Или вы не разобрались, лишь бы свой жк про пиарить?

 

Человек имеет ввиду что тот же iLove все же не стоит между грохочущими электричками, летящим или стоящим в выхлопе дмитровским шоссе, эстакадой оживленного дмитровского проезда, ЛЭП и разворачивающимися трамваями) и дворы сейчас редко бывают крупными, но все же куда больше чем мы имеем в нашем ЖК)

У Айлав тоже свои проблемы есть, но все же не стоит отрицать и недостатки D1.

Человек имеет ввиду что тот же iLove все же не стоит между грохочущими электричками, летящим или стоящим в выхлопе дмитровским шоссе, эстакадой оживленного дмитровского проезда, ЛЭП и разворачивающимися трамваями) и дворы сейчас редко бывают крупными, но все же куда больше чем мы имеем в нашем ЖК)

У Айлав тоже свои проблемы есть, но все же не стоит отрицать и недостатки D1.

Плюсы и минусы есть у каждого ЖК. Люди уже выбирают, что для них главнее, а что второстепенно.

 

Открытие МЦД уже в 2020 году может привести к частичному оттоку спроса в пользу подмосковных новостроек, прогнозируют эксперты

В ноябре в столице запустят первый участок Московских центральных диаметров (МЦД) — сети наземных электропоездов, которые, пересекая центр столицы, свяжут диаметрально противоположные города Подмосковья. Пилотный проект пройдет по маршрутам Одинцово — Лобня и Нахабино — Подольск.

Подобно запуску новых станций метро и МЦК, открытие МЦД приведет к активному освоению прилегающих к ним территорий, ожидают эксперты. Рассказываем, как появление нового транспортного хаба повлияет на рынок жилья столицы и Подмосковья.
 

https://realty.rbc.r...a7947639ee61c1f

 

Угу, я прям вижу этого человека. Сидит, такой, выбирает квартиру в D1. Прикидывает, сколько взять в ипотеку, какой этаж, вид, метраж и планировки...

И тут его лицо светлеет и он аж подпрыгивает от озарения: "А поеду-ка я лучше за МКАД!"

Угу, я прям вижу этого человека. Сидит, такой, выбирает квартиру в D1. Прикидывает, сколько взять в ипотеку, какой этаж, вид, метраж и планировки...

И тут его лицо светлеет и он аж подпрыгивает от озарения: "А поеду-ка я лучше за МКАД!"

Автор поста с этой новостью наоборот хотел показать типа смотрите из за  МЦД стоимость D1 поднялась на 7 %   По ссылке там есть табличка. НО! Есть одно но. Статья от метриума, а метриум продажник D1 лицо заинтересованное в раздувании ценника.  Так же  у нашего ЖК и без мцд с транс доступность все на высоте он в кольце трамваев, метро и электричек и автобусов с шоссе.  И если бы это была честная статья, то было бы написано что в итоге наш ЖК подешевел на 7% из за той повышеной нагрузки что будет после ввода МЦД 

Пасажиропоток увеличится, электрички будут летать быстрее и чаще. Шум гам тарарам. Где тут улучшение для нас ? Если только для арендного бизнеса.

И если бы это была честная статья, то было бы написано что в итоге наш ЖК подешевел на 7% из за той повышеной нагрузки что будет после ввода МЦД 

 

Пасажиропоток увеличится, электрички будут летать быстрее и чаще. Шум гам тарарам. Где тут улучшение для нас ? Если только для арендного бизнеса.

Должен подешеветь из-за шума-гама? МЦД ведь по уже существующим рельсам пойдет мимо нас? Значит шума больше не станет, но он станет чаще. Вопрос в том, насколько хорошо он слышен в квартирах. Если не слышен, то будь он даже непрерывный, погоды не сделает.

Должен подешеветь из-за шума-гама? МЦД ведь по уже существующим рельсам пойдет мимо нас? Значит шума больше не станет, но он станет чаще. Вопрос в том, насколько хорошо он слышен в квартирах. Если не слышен, то будь он даже непрерывный, погоды не сделает.

Если сейчас электрички идут с интервалом 10-15-20 минут плюс перерыв, и они подъезжают медленно не торопясь. Шум только в основном от железного моста над дмитровкой. Когда заработает МЦД поезда в режиме метро пойдут, соответственно толпы людей постоянным потоком , что ваши окна если вы во дворе (закрытом) будете себя чувствовать как на вокзале Казанском. А если будете пешим гулять по району то выходя из калитки бизнеса с головой в поток. Я лично к этому был готов, но те кто кроме словосочетания Бизнес класс ничего не замечает посмотрите два раза. И  опустим будущий скоростной трамвай прям перед калиткой нашего ЖК.  Наш ЖК для молодых холостых и энергичных . Остальные будут жить и мучатся))))

Наш ЖК для молодых холостых и энергичных . Остальные будут жить и мучатся))))

Если заменить "ЖК" на "D1", то получится классный слоган: "Наш ДиВан для молодых холостых и энергичных" :)

Да, это весьма специфичное место и для постоянного жительства его вряд ли кто-то будет брать. Для молодых трудоголиков с расписанием дом-работа-дом-работа это идеальное место, но как только заработаешь на достойную старость, отсюда лучше сбежать и передать эстафету другим трудоголикам.

В общем, для сдачи в аренду лучше места и не придумать.