Управляющая компания

Сложно судить о порядках, когда сами же заваливаем строительным мусором паркинг.

Я так и не пойму, почемы мы отказались от консьержа – не такие уж это и большие деньги. Конечно, по территории чужие итак не ходят, но все же за порядком бы следили.

Я на такой ценник и расчитывал – комфорт-класс все таки

Не самые у нас высокие тарифы. Видел в Москве и по 117 и даже по 170 за кв.м. Наши 68 не так много.

Что означает фраза «сходите на суд для разнообразия”. Что за неуважение? Деточка, Вы только в одном правы. Что управляющая компания должна надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства. Самое простое - поменять обшивку лифта, разрисованную вдоль и поперёк, поменять перегоревшие лампочки, разобраться с шумом из вентиляционного канала. А жители молчать не будут т.к. свои права мои соседи знают хорошо.

Добрый день.

Управляющая компания выполняет обязательства в соответствии с договором управления полностью.

Светильники на первых этажах застройщик заменил в рамках гарантийных обязательств. Перегорающие лампочки меняются по результатам обходов или по заявкам жителей. Уборка проводится в соответствии с графиком и сверх того, по заявкам жителей. По вопросу шумящей вентиляции Вам необходимо оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии *3662 и 8 800 234-11-22, наши специалисты свяжутся с Вами и назначат удобный день для обследования Вашей внутриквартирной вентиляции.

Какой же треш эта ук домс... покупали квартиру, думали заживем в хорошем районе, в доме бизнес-класса. А тут, что ни день, то проблема. Незаконное собрание, фиктивные суды с подделками, в платежках обманывают, вода еле горячая, в подъездах бардак! Сгиньте вы уже отсюда, собственники вас не хотят!

Добрый день!

Специфика работы управляющих компаний такова, благодарности пишут крайне редко, а вот поругать и вылить негатив – это встречается гораздо чаще!

Каждый день мы стараемся стать эффективнее и будем благодарны, если Вы подскажите нам, что еще мы можем сделать для Вашего комфорта.

Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ в мобильном приложении (можно прикрепить фото), по телефону горячей линии: *3662 (для мобильных телефонов), 8-800-234-11-22.

Ждем Ваших обращений!

Боты атакуют. Причем тут ремонт и тариф. В тариф по закону включают сои. В нашем случае нет. Реальный тариф получается 100-130 рублей. Причем в Александровском платят больше, чем в Екатерининском. Не потому ли, что там есть фитнес? За горячую воду берут деньги дважды: приходит она в дом холодная, а нам начисляют за горячую по гор. тарифу, плюс дополнительно платим за нагрев теплоносителем. По теплу периодически не начисляют индивидуальное потребление, чтобы завысить сои и в следующем месяце не делать по сои перерасчет.

Вы если не в курсе, тогда этот пост должен ввести вас в курс дела. Или преследуете другие интересы, чтобы создавать впечатление, что все хорошо.

П.С. Лучше бы домс тратил деньги на улучшение сервиса, а не оплату работы ботов.

Добрый день.

Расход тепла на подогрев воды при расчёте потребления на СОИ вычитается по формуле, также, как и показания индивидуальных приборов учета.

Фитнес клуб оплачивает расход коммунальных ресурсов по своим ИПУ.

Показания общедомовых приборов учета Вы можете запросить в офисе УК.

Все заметили какая жара стоит в подъездах, когда батареи в квартирах регулярно бывают холодными?

Как ДОМС "зарабатывает" на тепле.

Для простоты поделим жителей на две группы, условно А и Б.
В первом месяце начисляем индивидуальное потребление только группе А, во второй только группе Б.
В первом месяце из-за отсуствия начислений возрастает СОИ на жителей из группы Б, в следующий месяц - А.
Но не посчитанное индивидуальное потребление никуда не исчезает, оно добирается потом, т.к. показания идут нарастающим.

Трюк в том, что при обнаружении "ошибки" с недоначислением индивидуального потребления у УК нет обязанности отминусовать СОИ, т.е. всё идет в доход ДОМС.

Жители уже видели в своих квитанциях, что тепла по индивидуальному потреблению в какие-то месяцы нет.
Если нет в квитанции, то значит вошло в СОИ.

Добрый день.

Температура в подъездах установлена согласно температурной таблице.

Вы можете обратиться в офис УК для понижения температуры в МОП.

Начисления собственникам производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а также общедомового прибора учета (СОИ). Если Ваш прибор учета не передает показания в программу, и они не отражаются в ЕПД, Вам необходимо оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии *3662 и 8 800-234-11-22.

Также дополнительно сообщаем, что ежегодно всем собственникам делается перерасчет по фактическому потреблению за прошедший период. В 2019 году в Вашем ЖК такой перерасчет был осуществлен.

Задвоения оплаты за подогрев горячей воды нет, т.к. объем на подогрев вычитается по формуле, также как и показания ИПУ.

Все УК мы озвучивали уже более полугода, с октября новая УК уже была озвучена неоднократно. Если сосед, то уже в курсе, кто придет и кого пытались с мая привести на комплекс. И про торги должны быть в курсе, сосед. У соседей есть чат с новой УК, где мы утверждаем тарифы и договора. Бойся ДОМС, и давай до свидания. Твои дорогие революционеры

Добрый день!

Нам бояться нечего, мы как стремились сделать проживание собственников комфортным, так и будем продолжать это делать. Есть масса положительных отзывов. Да, довольные собственники крайне редко приходят на форумы и оставляют положительные отзывы, такова специфика бизнеса.

От добра, добра не ищут, недовольные будут всегда, успехов!

Февраль 2019 Цитата:
"Никто не хочет оставлять ваш ДОМС, сейчас уже во всю идет процесс голосования за смену УК , проводятся собрания, пишутся письма куда надо. Общими усилиями мы добьемся смены УК, нам повезло с жильцами, все довольно активные и предприимчивые." Практический целый год в ЖК нет консьержей, уборка желает лучшего, шумит вытяжка, во внутренних дворах окурки. Все ушли в суды!

Добрый день.

Для внедрения услуги – консьерж был проведен мониторинг рынка услуг и составлено коммерческое предложение, которое было отвергнуто инициативной группой.

По вопросу шумящей вытяжки Вам необходимо оставить заявку через мобильное приложение или по телефону горячей линии, наши специалисты свяжутся с Вами для согласования удобного дня для обследования внутриквартирной вентиляции.

Также убедительно просим при наличии замечаний к работе УК оставлять заявки через мобильное приложение (с возможностью прикрепить фото) или по телефонам горячей линии *3662 и 8 800-234-11-22.

Напоминаем, что если Вас не устроит качество выполнения заявки, ее можно будет возобновить отправив в ответ на смс о закрытии номер заявки и оценку «2»

УК ДОМС пытается сообщениями завалить форум и пытается увести от конструктива. По рейтингу на сайте mos. ru УК ДОМС ХУДШАЯ УК в Москве. То есть любая УК априори лучше УК ДОМС.

Спасибо жителям за прецедент. Собственники других ЖК начали объединяться, чтоб дать отпор ХУДШЕЙ УК Москвы.

Добрый день.

Управляющая компания не ставила для себя задачу в 2019 году попасть в «ТОП-10» данного рейтинга. Для нас более важной задачей было повышение уровня удовлетворенности жителей наших комплексов, что по результатам опроса, в котором участвовало более 1000 собственников, нам удалось. Уровень удовлетворенности жителей вырос на 24%. Мы продолжим работать в этом направлении и в 2020 году, но помимо этого обязательно примем участие в борьбе за верхние строчки рейтинга.

Добрый день.

 

Вопрос к собственникам, приступившим к ремонту. Оплачивали ли ДОМСу дополнительно вывоз строительного мусора и допуборку? Тарифы на вывоз мусора смущают сильно (276 руб за квадрат). И разве строительный мусор не относится к КГМ, который входит в тариф на обслуживание, который по 59,27 руб. нам всем любезно было предложено оплатить на три месяца вперед при получении ключей. Допуборка вообще не понимаю что такое. В МОПы как было не войти из-за пыли-грязи полтора месяца назад, так же все выглядит по состоянию на вчера. Что они дополнительно убирают?

Добрый день.

В части предоставления дополнительных услуг по сбору и вывозу строительного мусора можем сообщить следующее:

Постановлением Правительства Москвы от 15 января 2008 г. № 9-ПП «Об утверждении норм накопления твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора» утвержден норматив накопления КГМ на одного жителя, который составляет 0,46 куб. м в год. В соответствии с пунктом 3.2. данного постановления управляющие организации обязаны обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц, способствующих их образованию.

Вы можете воспользоваться услугами УК по вывозу крупногабаритного и строительного мусора – оплатить квитанцию в офисе УК и пользоваться контейнерами на территории ЖК. Или же заключить договор с любой другой компанией, предоставляющей услуги утилизации КГМ, в офис УК при этом необходимо предоставить копию договора или талон с полигона, для подтверждения утилизации КГМ в соответствии с требованиями закона.

Услуга дополнительной уборки (по заявкам жителей сверх утвержденного графика уборки), предлагается для комфорта жителей на время проведения ремонтно-строительных работ в ЖК.

За обшивку и доп уборку не платите. Мы платили, нам не убирали ни черта. Можете за вывоз мусора заплатить. Если помещение не маленькое, то мусор можно один раз вывезти своими усилиями, заказанной газелькой с открытым кузовом. Заодно дармоедов этих не покормите лишний раз - святое дело!

Добрый день.

По вопросу доп. услуг ответили выше https://pronovostroy...омпания/page-25

Просим Вас указать здесь номер заявки, когда дополнительная уборка была не выполнена.
Мы обязательно предоставим Вам обратную связь

Призываем ДОМС к ответу

 

https://www.mos-gors...35-02dd5b32beb2

 

>>>Уникальный идентификатор дела

77RS0023-01-2019-009514-83

Номер дела ~ материала

02-0233/2020 (02-5091/2019) ∼ М-33060/2019

Стороны

Истец: Бажутова О., Бажутова О., Бобылев А.М., Ермолин С.Ю., Карташова Е.Н., Клопова И.С., Мелешко В.Н., Мельченко В.П., Петров М.Е., Ряховский С.В., Савинова Ю.В., Сарапина Ю.И., Соколова А.Н., Талашов А.В., Шалыгина Ж.М.
Ответчик: Паскаленко Р.

Дата поступления

08.07.2019

Дата рассмотрения дела в первой инстанции

14.01.2020

Cудья

Воробьева Л.А.

Категория дела

124 - О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ

Текущее состояние

Удовлетворено, 14.01.2020

 

 

 

 

Ну что, ОПГ (особо перспективные г) ДОМС, как дела? бюллетени подделаны, подписи подделаны, как обычно, как и во всех ваших комплексах (читайте форумы других ЖК! Все доказательства есть!) 

 

Застройщик не имел права и никогда не будет иметь права голосовать без оформленного права собственности! Если не оформил и не уплатил налог - нет собственности! До свидания, это просто строитель, как и ОПГ ДОМС - такие же поломойки! Без права голоса!

 

Жители Царской Площади доказали В СУДЕ, что ОПГ ДОМС подделали подписи и нарисовали кворум, когда им даже не пахло.

 

Собственники всех других комплексов, мотайте на ус - только когда у всех физиков будет совокупно кворум (+ юрики оформившие собственность должным образом), - тогда и будут собрания проходить. 

Гоните взашей этих проходимцев и сами собирайте собрания и управляйте своим домом. У меня все.

Добрый день.

ООО УК «ДОМС» приступило к управлению ЖК Царская площадь в соответствии с п.14 ст. 161 на основании договора с застройщиком № ДУ/ЦП-09/18 от 04.09.2018 года (размещен на портале ГИС ЖКХ). Сведения об управлении данными многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1,3 ООО УК «ДОМС» внесены в реестр лицензий г. Москвы, что подтверждается распоряжением ГЖИ № 4048- РЛ.

 В период с 17.03.2019 г. по 08.04.2019 г. было проведены общие собрания собственников помещений МКД (Протокол № ЦАР-К1/3-И от 10.04.2019 г. и Протокол № ЦАР-К3/4-И от 10.04.2019 г.

14.01.2020 собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 1 было оспорено инициативной группой собственников в Савеловском районном суде. Однако согласно ст.209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.  Обращаем внимание, что окончательная форма решения до настоящего момента судом не изготовлена, соответственно не известны обстоятельства в связи, с которыми суд принял решение о признании данного собрания недействительным. ООО УК «ДОМС» намеренно обжаловать данное решение после его изготовления в полном объеме.

Стоит отметить, что в период c 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года было проведено еще одно общее собрание собственников (правообладателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.  Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 ,  на повестку дня которого  были вынесены в том числе  вопросы о выборе управляющей организации, выбора способа управления, утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт. По результатам собрания были приняты, в частности, следующие решения: Способ управления – УК, управляющая организация – УК ДОМС, тариф на услуги управляющей компании, переход собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Все материалы данного общего собрания собственников помещений были направлены в ГЖИ г. Москвы в соответствии с требованием ЖК РФ.

Таким образом ООО УК «ДОМС» осуществляет управление домом, расположенным г.  Москва, Ленинградский проспект, д.29, к.1 на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и текущий ремонт.

Дополнительно сообщаем, что собрание, проходившее в доме по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 29, корпус 3 было признано  Тушинским районным судом действительным.

Я так и не пойму, почемы мы отказались от консьержа – не такие уж это и большие деньги. Конечно, по территории чужие итак не ходят, но все же за порядком бы следили.

Согласен – консерж нужен. Хотя бы для того, чтобы доставщиков гонять, которые занимаются расклейкой рекламы.

Есть еще проблема в строителном мусоре и самих строителяч. Научите наконец своих строителей за собой надо убирать. Дорогу до контейнера им покажите что-ли.

Буду теперь подлавливать жителей и выкладывать на форуме – пусть будет стыдно.