Да, ПДКП у меня составлен и отправлен в банк вместе с РНВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию), по нему как раз новая проверка от банка и начата. В ПДКП у меня пока значится дата как 27 декабря.
Насколько мне позволили понять мои познания в сфере экономики и права, и прочтенные договора, то:
По ПДКП деньги ни куда не переводятся. По нему становится возможным заключить ипотечный договор с банком т.к. в нем прописываются все условия которые обязаны будут войти в ДКП (Объект, цена и остальные условия сделки). Иными словами, это соглашение что вы обязуетесь купить объект, а продавец обязуется продать объект на заранее оговоренных условиях. ПДКП заключается в случаях когда невозможно заключить ДКП (в нашем случае, из-за отсутствия страховщика у продавца). Деньги же банк переводит только в момент заключения ДКП.
Не подскажите ключи нам передадут по договору ПДКП?Тему постараюсь создать в понедельник)
Не подскажите ключи нам передадут по договору ПДКП?Тему постараюсь создать в понедельник)
Ключи только после ДКП. Но если менеджеры пойдут на уступки, то может Вы сможете как то договориться, но это будет не официально потому что по ПДКП права владением объектом сделки не переходят от продавца к покупателю. ПДКП это только пакт о том что будет заключен ДКП, но это не значит, что ДКП обязательно будет заключен, любая из сторон вправе отказаться от сделки.
Здравствуйте, я из тех у кого деньги на номинальном счете, но договор завис по причине Респекта.14.01.2019 первый платеж.Застройщик успокаивает,что ситуация разрулится. Что будет 14.01.,если все будет не решено?Новогодние.Я просто так начну платить? Или только процент банку за его деньги, лежащие на счете?Кто что думает на этот счет напишите.
Я думаю разрулят ситуацию и перестрахуют, не теряйте бдительности, звоните в центральный офис,так как там информации в разы больше!Мой менеджер мне ничего не сказал, сидите ждите у моря погоды как говорится.Все узнавала через центральный офис продаж и письма на расторжение мне тоже из центрального офиса я так понимаю присылали.
Пока наши квартиры не принадлежат никому получается, сначала собственность оформит на себя застройщик потом обещает по договору ПДКП передать нам? Кто уже все изучил по ПДКП?
2.4. Право собственности переходит Покупателю в момент государственной регистрации.... (Регистрация возмодна по ДКП).
4.1. Продавец имеет право предоставить Покупателю доступ в Объект для целей проведения отделочных работ до заключения Договора купли-продажи...
4.1.1 С момента предоставления доступа в Объект Покупатель примет на себя риски случайной гибели или повреждения объекта.
Ну и далее там принимается оплата комуналки и всего чего только можно.
Так что, про ключи после ДКП я был не прав. Извиняюсь за путаницу.
прошли через это лет пять назад. Застройщик был заинтересован, чтобы впустить нас в квартиру пораньше из-за оплаты коммуналки. От пдкп до ДКП с офрмлением собственности прошло два года. Цену по ПДКП оплатили полностью за три месяца с беспроцентной рассрочкой, после этого сразу начали ремонт.
Есть те кто подписывали дду до 14.12, какая ситуация у вас? Я подписал дду 10.12. в отделе продаж сказали, что ситуация с переоформлением касается только тех, кто подписал дду 14.12 и позже
Левел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
Подробнее