Соседи! Кто-нибудь купил в нашем корпусе трехкомнатную квартиру? Сегодня смотрел проектную документацию от 30 января сего года. Так в ней трехкомнатные квартиры не значаться, а в продаже они есть. Позвонил застройщику, ничего вразумительного не ответили, обещали перезвонить.
Купил студию в т4 ещё на старте продаж,менеджер уверял,что окно будет не стандартного размера чуть ли не в пол,а выясняется,что окна в пол будут до 18 этажа,а с18 будут обычные!Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?Соседи,кто купил студию 32м отзовитесь:)
Купил студию в т4 ещё на старте продаж,менеджер уверял,что окно будет не стандартного размера чуть ли не в пол,а выясняется,что окна в пол будут до 18 этажа,а с18 будут обычные!Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?Соседи,кто купил студию 32м отзовитесь:)
Не думаю, что стоимость квартиры так сильно от окон зависит. От расположения гораздо больше, ну и от площади-планировки, само собой.
Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?
Не только из-за вида цена может быть выше, а еще из-за расположения квартиры и планировки (на студии врятли влияет сей факт, хотя..), есть такое понятие как ликвидная квартира или не ликвид - это и влияет на цену!
Не только из-за вида цена может быть выше, а еще из-за расположения квартиры и планировки (на студии врятли влияет сей факт, хотя..), есть такое понятие как ликвидная квартира или не ликвид - это и влияет на цену!
При чем тут ликвидность? Ликвидность - способность конкретной квартиры быстро реализоваться по приемлемой цене (либо рыночной). И как тогда ликвидность квартир выше становится больше, если аналогичные квартиры расположены друг над другом, и расположение у них вообще не меняется. Планировка может меняться (вместо меньшей большая комната) , и то это в Среде так, обычно и планировка не изменяется. При этом цена выше с каждым этажом. Щас мода просто: чем выше этаж, тем дороже. А о деталях сообщить забыли. Если сравнить 17 и 18 этаж, разница в виде ничтожная, при этом отсутствие этажом выше панорамных окон - это минус. Так как ликвидность у 18 этажа в таком случае может быть выше? Если цена выше, а характеристика хуже, чем у аналога ниже. Вот это и влияет на ликвидность. Ибо квартиры-аналоги - главные конкуренты при продаже. Так что как только становятся известны все качества, тогда уже ясно хуже или лучше ликвидность.
выше панорамных окон - это минус. Так как ликвидность у 18 этажа в таком случае может быть выше? Если цена выше, а характеристика хуже, чем у аналога ниже. Вот это и влияет на ликвидность. Ибо квартиры-аналоги - главные конкуренты при продаже. Так что как только становятся известны все качества, тогда уже ясно хуже или лучше ликвидность.
Хмм, значит я не правильно думала про эти понятия ликвидность и не...., спасибо что пояснили мне этот момент!
Значит застройщик ни за что сдирает повышенные суммы с покупателей верхних этажей (ну только за этаж получается!), где отсутствуют панорамные окна - это как-то гаденько с его стороны
ЖК «АРТЕЛЬ» – ПВ от 10%. Рассрочка 0%
Ключи I квартал 2027. 5 мин до метро. Чистовая отделка в 1 корп. Квартиры у Яузы с клубным сервисом.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Скидки до 10%. Зеленое окружение. Развитая инфраструктура и закрытые дворы. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееЖилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееПроект "ЛЕГЕНДА Васильевского".
Квартиры с видом на Финский залив. Скидка до 20% до 30.09. Подземный паркинг. Рядом детсад и школа.
ПодробнееДом бизнес-класса "Обручева 30".
Новый объем квартир в продаже. 5 мин до м. Калужская.
Подробнее