Перепланировка квартир и ремонт

Вы ведь понимаете, что в строительстве есть понятие "мокрая зона" и лучше не экспериментировать с переносом санузла.

Ну конечно же. Речь идёт не о переносе, а о внешних и внутренних стенках санузла. Можете сделать на 5 кв.м. больше, можете меньше. Можете разделить ванну и туалет перегородкой. Всё на Ваш вкус.

Сейчас изучаю тему ремонта, что сначала делать-стяжку пола, возведение стен, разводку электрики или труб, среди профи нет однозначного мнения, все пишут по-разному.

Еще важный вопрос -из какого материала возводить стены, какие лучше по надежности и звукоизоляции, варианта 3- пеноблоки, гипсовые пазогребневые плиты или гипсокартон? 

 

Еще важный вопрос -из какого материала возводить стены, какие лучше по надежности и звукоизоляции, варианта 3- пеноблоки, гипсовые пазогребневые плиты или гипсокартон? 

Ну звукоизоляция в своей квартире дело менее важное, чем от соседа. А вот с материалом конечно нужно заранее подумать, будет ли что-либо крепиться, либо будет просто перегородка. На гипсокартон кроме картин и кашпо ничего особо не повесишь.

В однушке, например, думаю смежные стены между кухней+коридор и собственно комнатой лучше возводить из блоков либо из кирпича. Какое-то дополнительное сегментирование при необходимости уже из чего-то потоньше.типа гипсокартона.

Гипсокртон хлипкий, стучишь как по пустоте, кирпич дорого, много времени и сил, шпактевать ооочень много надо, блоки хрупкие, крошаться, по звукоизоляции очень плохие показатели, лучший вариант - пазогребневые плиты- быстро, гладкие-не надо сильно шпаклевать, экологически чистые(гипс состав), прочные, по цене средние, по шумоизоляции лучше, чем гкл и блоки, но несильно уступает кирпичу, больше склоняюсь к пазогребню.

Ну гипсокартон это чисто сегментировать, отделить там уголок под чулан или как-то так, чтобы стена поменьше площади съела.

Кирпич дорого да, даже не сам, а укладка, кирпич шпатлевать - но остальные показатели хорошие. Единственное - полнотелый кирпич очень тяжелый, пишут вроде, что не всегда его разрешено использовать из-за излишней нагрузки на конструкцию дома.

А что блоки, что плиты гипсовые - что те что те особо много не выдержат веса. И изоляция у плит пишут плохая, особенно у полнотелых, а пустые совсем хлипкие.

Подскажите, может кто знает, нужно ли получать разрешение на перепланировку в апартаментах?

По идее в апартаментах, так как считаются нежилыми, вообще свободная планировка, вплоть до мокрых зон. Ну кроме несущих стен разумеется. Но по факту законодательство постоянно меняется, фактически апартаменты только сейчас выделяют как отдельный тип недвижимости, раньше это было просто маркетинговое название, не юридическое. Лучше будет проконсультироваться со специалистами. 

Тут на сайте есть тема о перепланирвке в апартаментах в жк флотилия: https://pronovostroy...а-апартаментов/

Перечитав эту тему в данном жк, если правильно понимаю, что нужно получать разрешения на любые работы влоть до возведения ненесущих перегородок и предоставления плана разводки электричества, даже если и нет перепланировок. Условия одинаковые хоть для жилого фонда, хоть для апартаментов. 

Подскажите, может кто знает, нужно ли получать разрешение на перепланировку в апартаментах?

Нужно, хоть апартаменты и нежилое помещение, перепланировку все равно же нужно согласовывать, хотя это намного и проще, чем в квартирах.

Нужно, хоть апартаменты и нежилое помещение, перепланировку все равно же нужно согласовывать, хотя это намного и проще, чем в квартирах.

Кто-то уже запрашивал у застройщика реальные размеры квартир? 
Пора нчинать расстановку мебели.

Вниманию тех, кто планирует ремонт с привлечением строительных компаний (юрлиц)! Дополню инфу про развод с их стороны в плане "хорошей скидки".
Мне прислала по ошибке смету, которую не должна высылать клиентам. Формат Excel, с формулами расчёта стоимости ремонта. Запомните: фирмы ВСЕГДА клиентам высылают PDF, где формул нет, только конечные цифры.
Я изучил эти формулы. Так вот. Расчет делается по следующей формуле: цена работы плюс 30% минус якобы скидка 20%. Итого: вы не просто не получаете никакой скидки, но и платите им 10% сверху. При этом, наценка в размере 30% и якобы скидка 20% регулируются в зависимости от клиента. В моем случае наценка составила 30%, а "скидка" 20%, у вас может быть 40% и 30% или 50% и 10%. Это зависит от того, насколько сильно вы похожи на лоха с их точки зрения.
Таким образом, налицо классический обман. 
Имейте в виду, если Вы в смете видите скидку, то вполне возможно, Вас обсчитывают по формуле выше, а скидкой просто кидают пыль в глаза, чтобы Вы ослепли и подписали договор.
Прибавьте к этому умышленное невключение в смету важных позиций и занижение расходных материалов с целью сбить цену, и Вы поймете масштабы переплат...