с "готовностью" не связано. т.к. дом сдан, то это всё работы по благоустройству и доделкам. проблема не в доделках (их будут долго ещё и после ключей делать), а в загруженности "отдела выдачи ключей".
с "готовностью" не связано. т.к. дом сдан, то это всё работы по благоустройству и доделкам. проблема не в доделках (их будут долго ещё и после ключей делать), а в загруженности "отдела выдачи ключей".
Загруженность именно из-за доделок, потому что постоянно повторные и т.д. приёмки.
Моя сестра два года назад купила квартиру у ПИКа. Зная "знаменитое" качество умельцев этого застройщика вызывала приемщика. Тот натаскал массу каких то , как она говорит "штучек", которыми целый день и забавлялся. Ругал на чем свет "этих безруких дармоедов, бездельников" таджиков-строителей. Написал простыню дефектов, получил деньги и был таков
Итог: кое что , по ее словам, процентов на 10 застрой исправил, и то ее муж уверяет, что и сам бы все сделал быстрее.
Вам решать, если деньги есть и они шибко лишние....вперед
Подход неверный!
Сначала определите цель - понять качество объекта или взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков.
Обычно качестао +/- можно увидеть газами. Всё остальное - только экспертиза, суд, деньги.
Не нужно ждать что застрой что-то устранит.
Поэтому если цель немного заработать (если это не противоречит Вашим убеждениям), то ищите сразу эксперта, он примет и подготовит заключение, а не портянку с сотнями дефектов.
В заключении будет сумма восстановительного ремонта. Квартиры с отделкой подороже, без отделки подешевле, но в любом случае это реальные деньги на ровном месте.
Подход неверный!
Сначала определите цель - понять качество объекта или взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков.
Обычно качестао +/- можно увидеть газами. Всё остальное - только экспертиза, суд, деньги.
Не нужно ждать что застрой что-то устранит.
Поэтому если цель немного заработать (если это не противоречит Вашим убеждениям), то ищите сразу эксперта, он примет и подготовит заключение, а не портянку с сотнями дефектов.
В заключении будет сумма восстановительного ремонта. Квартиры с отделкой подороже, без отделки подешевле, но в любом случае это реальные деньги на ровном месте.
Так человек по моему и пишет, что сразу будет все со специалистами принимать и проверять.
И что вы там планируете взыскать если не рабочая розетка, грязь или скол на окнах?
Да вот и о том же, ничего там нету, так что проверять и за что спрашивать с застройщика)
Ну я лично буду внешнюю приемку приглашать.
Для чего это?
В первую очередь волнует качество установки окон, наличие мостиков холода в примыкании оконного блока к бетонным блокам (хочу чтобы окна посмотрели тепловизором) + наличие всех царапин на стекле и рамах. Если будут - то стекла под полировку/замену, рамы под покраску или замену тоже буду требовать у Этанола. Если есть мостики холода - то за нормальное уплотнение/утепление. Также хочу чтобы перемеряли площадь квартиры - совпадает ли с оплаченным или с тем, что намерял сам Этанол, + интересно на сколько кривые стены (буду учитывать потом при ремонте) - это основное, что буду оценивать с приемкой.
В первую очередь волнует качество установки окон, наличие мостиков холода в примыкании оконного блока к бетонным блокам (хочу чтобы окна посмотрели тепловизором) + наличие всех царапин на стекле и рамах. Если будут - то стекла под полировку/замену, рамы под покраску или замену тоже буду требовать у Этанола. Если есть мостики холода - то за нормальное уплотнение/утепление. Также хочу чтобы перемеряли площадь квартиры - совпадает ли с оплаченным или с тем, что намерял сам Этанол, + интересно на сколько кривые стены (буду учитывать потом при ремонте) - это основное, что буду оценивать с приемкой.
Дада, главное проверить промерзание стен и качество окон, на все остальное по сути все равно, это легко решаемо.
Люди, какое промерзание стен-то? у нас вентилируемый фасад с ватой 10см ))) это -55 как в Якутии должно быть чтобы стены "промёрзли" сквозь 10см слой ваты )))
Окна да. Нужно смотреть. Профиль у нас хороший, Алютех W72, но закрепить могли абы как. И, судя по проекту, у нас черновая стяжка на полу 10 см. Посмотрите, может я не прав, но по чертежам вроде так. Если да, то классно, можно будет убрать её и это ещё +10см по высоте. Даст возможность положить нормальную вату под стяжку
Списывался сегодня с манагерами по продаже, уже настоятельно отправляют в отдел пост-продажного обслуживания с вопросами по передаче ключей, но выяснил у нее, ключи не стоит ждать раньше середины первого квартала - середина - конец февраля. Камеры на корпуса 1-2-3 отключили, потому что смотреть нечего - корпуса построены и сданы. Включать больше их уже не будут. :)
Люди, какое промерзание стен-то? у нас вентилируемый фасад с ватой 10см ))) это -55 как в Якутии должно быть чтобы стены "промёрзли" сквозь 10см слой ваты )))
Окна да. Нужно смотреть. Профиль у нас хороший, Алютех W72, но закрепить могли абы как. И, судя по проекту, у нас черновая стяжка на полу 10 см. Посмотрите, может я не прав, но по чертежам вроде так. Если да, то классно, можно будет убрать её и это ещё +10см по высоте. Даст возможность положить нормальную вату под стяжку
Про нарушения технологий строительства ничего не слышали да?
У пика были случаи когда в некоторых частях фасада вообще утеплителя не было.
Про нарушения технологий строительства ничего не слышали да?
У пика были случаи когда в некоторых частях фасада вообще утеплителя не было.
Отлично, допустим у вас на внешней стены квартиры нет утеплителя. Как вы это проверять будете? )) стену вскрывать или фасад? )) В момент приёмки?
Это как выявить скрытые щели в ЖБ перекрытии ))) видел такую спецтехнику в лаборатории - ультразвуковой аппарат размером с комнату и весом в 20 тонн. ))
Отлично, допустим у вас на внешней стены квартиры нет утеплителя. Как вы это проверять будете? )) стену вскрывать или фасад? )) В момент приёмки?
Это как выявить скрытые щели в ЖБ перекрытии ))) видел такую спецтехнику в лаборатории - ультразвуковой аппарат размером с комнату и весом в 20 тонн. ))
Про тепловизор слыхали что нибудь и разницу температур?
Отлично, допустим у вас на внешней стены квартиры нет утеплителя. Как вы это проверять будете? )) стену вскрывать или фасад? )) В момент приёмки?
Это как выявить скрытые щели в ЖБ перекрытии ))) видел такую спецтехнику в лаборатории - ультразвуковой аппарат размером с комнату и весом в 20 тонн. ))
По вашей логике, раз это никак не проверить, то зачем рабочие тогда вообще его кладут?
По вашей логике, раз это никак не проверить, то зачем рабочие тогда вообще его кладут?
Проверить можно было при монтаже, до укрепления панелей фасада, визуально. Что я и сделал в своё время. Могу сказать, что вата в наличии во всех домах ))
Проверить можно было при монтаже, до укрепления панелей фасада, визуально. Что я и сделал в своё время. Могу сказать, что вата в наличии во всех домах ))
собственно вы тоже можете открыть фото-видео архив хода строительства на сайте и сами посмотреть на момент крепления ваты.
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.