На мой взгляд вы сами развиваете тему,хотя просто могли бы принять сведению то, что написал Роман.А теперь это растянулось на отдельную беседу.
Мне лично было интересно, какой окрас придает человек данной информации. Я прежде всего хочу узнать мнение человека, а конкретные цифры это приятное дополнение :)
Сегодня были на стройке в районе 19 часов, работали над первым корпусом, активно возводили стены.
Сегодня не полный месяц (после январских праздников) когда "новая" бригада приступила к работе на втором корпусе. Надо отдать должное работают слажено, ежедневно на втором корпусе не менее 20-25 человек (возможно и больше, думаю, что часть работает на подготовке арматуры "на земле" и я их не вижу). Не могу судить, работаю в одну смену или нет, но то что работают в выходные абсолютно точно. За этот не полным месяц (без двух дней) они молодцы, реально виден прогресс на стройке, практически на всех секциях второго корпуса выставлена арматура, она в опалубке и по большей части забетонирована. Наливку горизонтальных перекрытий следующего этажа ещё не выполняли, по крайней мере на первой по четверную секции, но уже подготовлена горизонтальная опалубка. На последних секциях (5-6 секции) возможно уже и залили, было сложно разглядеть. А теперь ложка дегтя. К сожалению все равно не приходиться констатировать, что они могут выводить полный этаж на всех секциях за месяц. И это на втором корпусе, где их меньше, про первый корпус сознательно не пишу, но он мне родней, так как именно в нем купил квартиру. Ещё раз обращаю внимание, что если в графике абстрагироваться от указанных там сроков по "скользящим" этажам, то рабочие должны полный этаж выводить в 2,5-3 недели, что бы выдержать сроки по заложенному графику. В нашем случае мы имеем месяц и то не полный этаж. Как они будут нагонять сроки, ума не приложу, а может это технологически не возможно? Ведь бетону нужно получить определенную крепость, что бы потом наливать горизонтальные перекрытия, хотя все и держит опалубка, но все же. Кто может прокомментировать первый корпус?, так как к забору со стороны Зельгроса не подходил, описывать готовность по первому корпусу не берусь.
Теоретически возможно, если будут блоками заливать, посекционно или еще как-то, чтобы пока делают одну секцию, другие твердеют. По хорошему, полимеризация идет довольно долго, а если совсем рассусоливать, то надо по несколько лет ждать усадки после литься каждого этажа, чтобы точно не повело. Если будет желание нагнать по процессу, найдутся и возможности.В конце концов, есть же и быстрозастывающий бетон, без вреда прочности.
Проблема не в бетоне, а в том, что они строят только за счет проданных квартир, ни собственных средств ни кредитов у них нет, поэтому продают квартиры и по мере этого строят, есть деньги работают, а нет, значит все вяло!!!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Проблема не в бетоне, а в том, что они строят только за счет проданных квартир, ни собственных средств ни кредитов у них нет, поэтому продают квартиры и по мере этого строят, есть деньги работают, а нет, значит все вяло!!!
. А если это так, то сколько интересно себестоимость квартир в нашем ЖК? Какое количество квартир надо продать, чтобы хотя бы достроить , не говоря о том уже, что вовремя? И откуда такая информация?
Информация из первых рук, да это и не скрывается! себестоимость вам никто не посчитает и тем более не озвучат, да и это динамически изменяющаяся сумма. а построенному видно, что построено на столько на сколько продано!
Ну незнаю, честно говоря, выглядит такая схема очень сомнительно... Если бы как-то это оправдывало себя, еще понятно было бы, а так, получается замкнутый круг: стройка не идет потому, что квартиры не продаются, а квартиры не продаются потому, что стройка не идет.
Информация из первых рук, да это и не скрывается! себестоимость вам никто не посчитает и тем более не озвучат, да и это динамически изменяющаяся сумма. а построенному видно, что построено на столько на сколько продано!
Проблема не в бетоне, а в том, что они строят только за счет проданных квартир, ни собственных средств ни кредитов у них нет, поэтому продают квартиры и по мере этого строят, есть деньги работают, а нет, значит все вяло!!!
Не надо тут панику разводить. Посмотрите их отчетность. Она есть у них на сайте. И по своим источникам в налоговой я проверяла - отчетность действительно эту сдали. У них есть и собственные средства и кредитные.
Был сегодня на стройке в районе 16:00 и наблюдал радостную картину: в работе все 4 крана, визуально насчитал человек 60. Работа кипит на обоих корпусах. Активно заливают бетон, видел 2 работающие бетономешалки у 2го корпуса. Все громыхает на всей стройке.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.