А на балконы в ОП не рассчитывайте они же крохотные только ромашки высадить)
В плане дома указанна только оценочная площадь лоджий и балконов, т.к. закон требует продавать площадь лоджий в три раза дешевле, а балкона в пять раз. То есть если площадь моей лоджии на плане 1.7 кв/м. то реальная будет 1.7 х 3= 5,1 кв/м. Что в обще не так уж и мало, получается лоджия среднего размера и балкон тогда примерно 4 метра получается если он 0.8 метра на плане
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Для лоджий понижающий коэффициент 0,5, для балконов 0,3. См. Приказ Минземстроя РФ от 04 августа 1998 №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» п. 3.37
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Как-то слабовато верится в такие расчеты... Извините, конечно, а как-то документально можете подтвердить свои слова? Потому что по факту сможем их проверить очень нескоро, к сожалению.
Почитайте про понижающие коэффициенты для балконов и лоджий, они составляют 0.5 для лоджий и 0.3 для балкона. Но я скорее всего ошибся в расчетах. Площадь лоджии нужно умножать на два, а балконов примерно на 3.3. " квадратные метры лоджий и балконов покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50% и 70%"
Фед, спасибо большое, очень познавательная статья.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
Если вам не нужны, не значит, что они всем не нужны.
Да кому нужны эти балконы в наше время!? с них одни пылесборники и сметнико хранилище .))
Лично для меня в таких высотках пусть лучше была бы лишняя площадь в самой квартире, нежели за её пределами, так хоть кладовку сделать можно - там банки с огурцами и лыжи хранить было бы где.) Либо гардеробную для шмотья - это как раз актуально для меня было бы.)
кого знаю, всем нужны балконы, особенно застекленные, там же и делают ккладовку, шкаф поставят и хранят соленья-варенья
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
сейчас позвонила менеджеру в ПИК (у меня 2 комн, на 4 этаже в 1 корпусе). По поводу лоджий сказал-что по факту будет площадь лоджии такая же как в плане ((
В проектной декларации площадь вообще меньше указана чем в плане - 1,4 ((
Даже не представляю, как использовать такую маленькую лоджию... :( Надеюсь, все таки будет побольше...
но с другой стороны, я смотрю на план кухни ( 16,8 кв м), лоджия занимает всю ширину ( 1,7 ) - логичесски предположить что площадь кухни где то 3 * 5,6 м ( тогда лоджия должна быть около 3 м в длину, исходя из того что по плану она занимает всю ширину кухни). Не может же комната быть 1 метр в ширину
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы меня конечно извините, но мне слабо верится, что лоджия будет больше, чем указано на планировке. Хотя если логически подумать, то лучше такую, чем совсем без неё
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
Вы посмотрите на свой план. Комната или кухня просто не может быть по ширине 1 метр или 0,8 - при указанной площади кухни или комнаты в 16,8 кв.м) А на всех планах лоджия идет в полную ширину кухни или комнаты
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Скорее всего ошибка в планах. Сейчас сравнил буклеты 1 и 2 корпуса. Квартиры похожие, но в 1 корпусе площадь у угловой квартиры указана 1,7 кв.м, а во 2м корпусе - 3,2 кв.м. Так что, надеюсь, будут нормальные лоджии :)
у меня по плану второй сан узел - 2,2 кв.м и он раза в три меньше в плане чем лоджия , с указанными параметрами в 1,7 . Все верно написали выше-что площадь указана оценочная. Единственное нужно будет уточнить вопрос - когда будут проводится окончательные замеры и лоджия окажется не 1,7, а все 5 кв.м - доплата за этот метраж должна идти?
Если и будет доплата, то по тому же коэффициенту, так что сильно много не придется доплачивать.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.