ПИК

Ну вы люди, даете! Если люди так против этой стройки, значит как минимум надо разобраться в причинах. Могу вам рассказать из первых рук. Во-первых строительство ведется совершенно незаконно - никаких реальных документов застройщик предоставить не может, потому что их просто нет. Во-вторых несущие конструкции окрестных домов пошли трещинами тоже неспроста. Если вы думаете, что это проблема только этих домов, то напрасно. В-третих нагрузка на соц.учреждения огромная, если уже сейчас закрывают детские сады, чтобы там открывать начальные классы школы, то что будет дальше. Ну и самое главное. В 80-х годах напротив этого строительства через дорогу  на месте продолжения оврага уже пытались возвести многоэтажный дом, который благополучно "поплыл", после чего много лет там стоял только фундамент. В дальнейшем там смогли надстроить только 3 этажа, где теперь и располагается ресторан Шахин-Шах. Если вы думаете, что 22-х этажный дом будет прочно стоять, вы глубоко ошибаетесь. Мы постоянно ведем диалог с застройщиком, просим показать результаты обследования территории, но, поверьте, ничего нет. Они только говорят что "за нами такие люди!" Депутаты Мосгордумы пригасили их на круглый стол для общения и снятия социальной напряженности, но никто не явился. А опасения жителей отнюдь не беспочвенны. Поэтому мы и выступаем за низкоэтажное строительство в 2-3 этажа, в частности за спортивный комплекс, которого у нас отродясь не было. Что касается самого ПИКа, то складывается стойкое ощущение, что они собираются сдернуть максимально денег и срулить. Вы собираетесь нести деньги, а поинтересовались, кто учредители, акционеры? Это сплошные офшоры. Несите свои денежки... Ну а вообще, кто серьезно настроен, 15 ноября в 15:30 состоится митинг во дворе дома Каширское шоссе 84-1 как раз около стройки. Приходите и послушайте.

Ну вы люди, даете! Если люди так против этой стройки, значит как минимум надо разобраться в причинах. Могу вам рассказать из первых рук. Во-первых строительство ведется совершенно незаконно - никаких реальных документов застройщик предоставить не может, потому что их просто нет. Во-вторых несущие конструкции окрестных домов пошли трещинами тоже неспроста. Если вы думаете, что это проблема только этих домов, то напрасно. В-третих нагрузка на соц.учреждения огромная, если уже сейчас закрывают детские сады, чтобы там открывать начальные классы школы, то что будет дальше. Ну и самое главное. В 80-х годах напротив этого строительства через дорогу  на месте продолжения оврага уже пытались возвести многоэтажный дом, который благополучно "поплыл", после чего много лет там стоял только фундамент. В дальнейшем там смогли надстроить только 3 этажа, где теперь и располагается ресторан Шахин-Шах. Если вы думаете, что 22-х этажный дом будет прочно стоять, вы глубоко ошибаетесь. Мы постоянно ведем диалог с застройщиком, просим показать результаты обследования территории, но, поверьте, ничего нет. Они только говорят что "за нами такие люди!" Депутаты Мосгордумы пригасили их на круглый стол для общения и снятия социальной напряженности, но никто не явился. А опасения жителей отнюдь не беспочвенны. Поэтому мы и выступаем за низкоэтажное строительство в 2-3 этажа, в частности за спортивный комплекс, которого у нас отродясь не было. Что касается самого ПИКа, то складывается стойкое ощущение, что они собираются сдернуть максимально денег и срулить. Вы собираетесь нести деньги, а поинтересовались, кто учредители, акционеры? Это сплошные офшоры. Несите свои денежки... Ну а вообще, кто серьезно настроен, 15 ноября в 15:30 состоится митинг во дворе дома Каширское шоссе 84-1 как раз около стройки. Приходите и послушайте.

Многоуважаемый L! Ну сколько можно писать одно и тоже! Нового ничего не придумали? Про документы: ПИК продает квартиры на этом объекте по ДДУ, который регистрируется в регистрационной палате + Банки дают ипотеку по Господдержке, которая тоже работает только для ДДУ. Внимание вопрос: каких документов нет у ПИКа? В чем незаконность стройки? Хорош уже троллить! Надоело!

На вас - местных и не очень, народ внимания уже не обращает, смиритесь. На любую стройку любого подобного форума можно зайти и везде будет вой вам подобных. Стройку вам уже не остановить и не перепрофилировать, смиритесь. Кстати назовите по пунктам, каких там документов то нет, а то у меня вот обратная информация на руках имеется.

А здесь нечестно играют! Удалили сообщения с конкретными фактами и ссылками на нормативные акты, подтверждающие многочисленные нарушения при выделении земельного участка под строительство жилого дома, судебные решения! КОНКРЕТНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ТОМУ, ЧТО ЖИТЕЛИ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ВБЛИЗИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДВИГАЮТСЯ В НУЖНОМ НАПРАВЛЕНИИ!  

ООО  «ВЕЙСТОУН» в  2002 году (протокол окружной конкурсной комиссии от 23.01.2002 г. № 1)  признано победителем конкурса по продаже права аренды земельного участка площадью 1,7 га по адресу ул.М.Захарова, вл. 7 с функциональным назначением «Капитальное строительство» многоярусного гаража с подземной парковкой , торговым и кульутрно-развлекательным центром», таким образом, ООО  «ВЕЙСТОУН»   по конкурсу выиграло право аренды земельного участка по адресу г.Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 7 площадью 1,7 га ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЯРУСНОГО ГАРАЖА С ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ, ТОРГОВЫМ И КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ. Принято Распоряжение  префекта ЮАО г.Москвы от 29 января 2003 года № 01-41-141 «О предоставлении земельного участка по адресу: г.Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 7 обществу с ограниченной ответственностью «Вейстоун» на условиях долгосрочной аренды  ДЛЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ , СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОЯРУСНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ, ТОРГОВЫМ КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ» и  28 февраля 2003 года между Москомземом и  ООО «ВЕЙСТОУН» заключен договор аренды участка на 49 лет. Распоряжением Правительства Москвы от 28.12.2004 №2623 принято предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и ООО «ВЕЙСТОУН» о проектировании в 2004 году по адресу М.Захарова, 7 многофункционального жилого комплекса и  ООО «ВЕЙСТОУН» разрешено проектирование многофункционального жилого комплекса по указанному адресу. 4 мая 2007 года подписано доп.согл. к договору аренды, которым было изменено целевое назначение зем.участка на для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса.    Однако Распоряжением  Правительства Москвы от 10.06.2015 года N 328-РП «О внесении изменений в распоряжение правительства от 30.05.2006 N 911-РП  "О мерах по реализации проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7 (Южный административный округ города Москвы" и признании утратившим силу Распоряжения Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2623-РП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7 (Южный административный округ города Москвы)" разрешение на проектирование многофункционального жилого комплекса по указанному адресу отменено, а также отменен акт  разрешенного использования земельного участка от 7 апреля 2006 г. N А-1591/01 (приложение).Земельный участок выделен под жилищное строительство без проведения торгов в обход установленной процедуры, что является нарушением п. п. 1 и 2 ст. 30.1 ЗК РФ.

Не принято во внимание, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент  изменения вида разрешенного использования земельного  (п. 15 Федерального  закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")  не допускается предоставление земельного участка под жилищное строительство без проведения торгов. 

Ай, ай! Новичок! Зачем так беспардонно врать. Нельзя ссылаться на отмененные решения суда.

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 декабря 2012 г. N ВАС-15635/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ВЕЙСТОУН" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.08.2012 по делу N А40-94391/2011 Арбитражного суда города Москвы, принятого по иску общества с ограниченной ответственностью "ВЕЙСТОУН" (г. Москва, далее - общество) к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (г. Москва, далее - департамент), Правительству Москвы (г. Москва) о понуждении оформить земельно-правовые отношения на земельные участки с кадастровыми номерами 77:05:11001:1002 (площадью 6300 кв.м.), 77:05:11001:1011 (площадью 4000 кв.м.), 77:05:11001:1002 (площадью 20600 кв.м.), расположенные по адресу г. Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 7, для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2012 исковые требования к департаменту удовлетворены, в иске к Правительству Москвы отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 решение от 31.01.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 15.08.2012 судебные акты в части удовлетворения требований к департаменту отменил, в иске к департаменту отказал. В остальной части судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановления кассационной инстанции в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении кассационным судом норм права.

Судами установлено, что общество было признано победителем конкурса по продаже права аренды земельного участка площадью 1,7 га по адресу г. Москва, ул. маршала Захарова, вл. 7 с функциональным назначением "Капитальное строительство многоярусного гаража с подземной парковкой, торговым и культурно-развлекательным центром" (протокол окружной конкурсной комиссии от 23.01.2002 N 1).

Между Москомземом и обществом заключен договор от 28.02.2003 N М-05-019664 (с учетом дополнительного соглашения от 24.05.2007) аренды указанного земельного участка площадью 1,7 га сроком на 49 лет в указанных целях.

Распоряжением Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2623-РП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7 (Южный административный округ города Москвы)" принято предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и общества о проектировании в 2004 году многофункционального жилого комплекса по адресу г.Москва, ул. Маршала Захарова, вл. 7.

Распоряжением Правительства Москвы от 30.05.2006 N 911-РП "О мерах по реализации проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Маршала Захарова, вл. 7 (Южный административный округ)" утвержден акт разрешенного использования земельного участка от 07.04.2006 N А-1591/01 площадью 4,79 га.

Между Правительством Москвы и обществом заключен инвестиционный контракт от 06.12.2006 (регистрационный N 13-142159-5501-0148-00001-06) (далее - инвестиционный контракт) на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса на земельном участке 4,79 га по адресу город Москва, ул. маршала Захарова, вл. 7.

Вкладом города Москвы являлось право аренды земельного участка, реализовать обязанность по передаче которого город Москва должен был посредством заключения договора аренды.

Согласно положениям пункта 5.1.2 инвестиционного контракта Правительство Москвы обязалось в месячный срок с даты подписания контракта оформить с обществом договор краткосрочной аренды земельного участка по вышеуказанному адресу на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса.

При производстве землеустроительных и кадастровых работ необходимая площадь 3,09 га была сформирована из трех земельных участков с площадью 6300 кв. м, 4000 кв. м и 20600 кв. м., однако обращения общества об оформлении договоров аренды указанных земельных участков оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обоснованности заявленного требования, поскольку утвердив назначение и предполагаемое место размещения объекта, технико-экономическое обоснование проекта строительства, а также обязавшись оформить с обществом договорные отношения аренды земельных участков, Правительство Москвы фактически выразило волю в выборе и предоставлении обществу в аренду земельного участка, в связи с чем удовлетворили заявленные требования.

Суд кассационной инстанции отменил судебные акты и отказал в иске, посчитав необоснованными указанные выводы судов, со ссылкой на то, что распоряжением Правительства Москвы от 28.12.2004 N 2623-РП не предусматривалось предоставление обществу земельного участка иной площади - 4,79 га для строительства многофункционального жилого комплекса.

В пункте 3.1 распоряжения указано на то, что при его вынесении учтен факт оформления обществом договора долгосрочной аренды земельного участка от 28.02.2003 N М-05-019664 сроком на 49 лет по результатам конкурса.

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 30.12.2007 земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным этим лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.12.2004.

До 01.03.2007 земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 01.10.2005 не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.

То есть, законодательством установлены предельные сроки предоставления земельных участков для жилищного строительства без проведения аукциона, по истечении которых земельные участки могут быть предоставлены для указанной цели только при условии соблюдения процедуры, предусмотренной статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции указал, что с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств общество не подпадает под действие положений пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в связи с чем у него отсутствует право на получение земельных участков общей площадью 30900 кв. м (6300 кв. м, 4000 кв. м, 20600 кв. м) для жилищного строительство без проведения аукциона.

Доводы заявления по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-94391/2011 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.08.2012 по делу N А40-94391/2011 Арбитражного суда города Москвы отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова
Ю.В. Гросул

Правописание хромает, РОМА! Этот знаток не из нашего гарнизона!