По поводу приемки паркинга - он снова весь грязный и подтёках, недавно заходила насчет сдачи паркинга к менеджерам, сказали, что сдавать будут в июле и перед этим помоют, сейчас же они уже сдают и до сих пор не помыли((
Давайте при приемке паркинга отмечать момент грязного фасада, пусть моют!
По поводу приемки паркинга - он снова весь грязный и подтёках, недавно заходила насчет сдачи паркинга к менеджерам, сказали, что сдавать будут в июле и перед этим помоют, сейчас же они уже сдают и до сих пор не помыли((
Давайте при приемке паркинга отмечать момент грязного фасада, пусть моют!
1947 руб коммуналка в месяц за паркинг. Шлагбаумы и лифты начнут работать со след недели. Пока охранники будут запускать по номерам. Сказали можно парковаться пока на 5-ом этаже на любом месте) Остальные этажи на след неделе сдадут.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
1947 руб коммуналка в месяц за паркинг. Шлагбаумы и лифты начнут работать со след недели. Пока охранники будут запускать по номерам. Сказали можно парковаться пока на 5-ом этаже на любом месте) Остальные этажи на след неделе сдадут.
А что входит в эту коммуналку ? Мне менеджеры пика говорили что так как он неотапливаемых и неохраняемый то платить надо будет только за ремонт и обслуживание (25 р кв метр).
Ценник в 2тр я никак не ожидала
приняла паркинг.. разочарована его проектом, и грязью вокруг((( начали сдавать, начали ставить машины собственники, а когда, и как они собираются эту толстым слоем пыль убирать с пола.. вопрос... ладно лестничные марши, они автономные, их проще привести к чистоте. пожалела, что купила на втором этаже, наше крыло получается почти третий этаж, ну 2,5 этаж((.. выход и выезд вообще не удобные. вообщем, сейчас понимаю, что надо было брать даже на пятом, но возле лифта, удобно и дешевле было бы)). и почти 2 тыс за содержание его тоже многовато будет.. в Беляево теплый гараж 1200 руб в месяц платили..
Владельцы машиномест, планируете ли вы сражаться за смену управляющей компании в паркинге ? Коммуналку не хилую берут, словно это не собственность, а аренда машиноместа
Владельцы машиномест, планируете ли вы сражаться за смену управляющей компании в паркинге ? Коммуналку не хилую берут, словно это не собственность, а аренда машиноместа
Может быть сражаться надо за снижение тарифов, а не за смену УК?
Поскольку комплекс в собственности, то единственный доход собственника и УК это операционные платежи. Как минимум, собственник (ПИК) хочет компенсировать все свои затраты и выйти в ноль по прибыли.
Затраты.
1. Налог на землю.
2. Налог на здание.
3. Оплата охраны.
4. Техническое обслуживание и ремонты.
5. Коммунальные платежи (электричество).
Посчитайте эти расходы, поделите на количество машино-мест и получите расходы.
Внимание всех собственников кто пойдет принимать свои машиноместа и помещения во многоуровневом паркинге 7.1:
1. Вам будут давать для ознакомления и подписания договор с управляющей компанией.
Ознакомьтесь с ним внимательно. Договор не обязательно подписывать сразу, его можно взять домой и спокойно с ним ознакомиться. Обратите особое внимание на тарифы за обслуживание и охрану т.к. они очень сильно завышены: обслуживание 85 р. за метр + охрана 49,2 р. за метр. Итого выходит 134,2 р. за метр в месяц. Для примера обслуживание квартиры 25 р. за метр и охрана 487 р. в месяц с квартиры. В итоге получается обслуживание дороже в 3,4 раза и охрана в 4,3 раза. Это много при том, что перечень работ и обслуживаемая площадь меньше в 4 раза!
Пример 1: помещение для хранения вещей: площадью 10 кв.м содержание обойдется 1340 р. в месяц и ещё плюс за воду и электричество.
Пример 2: паркинг площадью 15 кв.м содержание обойдется 2013 р. в месяц и ещё плюс за воду и электричество.
Пример 3: семейный паркинг 43 метра содержание обойдется 5770 р. в месяц и ещё плюс за воду и электричество.
2. Будут давать лист голосования. Лучше всего голосовать ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛСЯ таких тарифов, чтобы управляющая компания не пропихнула выгодные ей условия. Если это произойдет, у нее не будет стимула, потом организовывать общее собрание собственников, а нам собственникам самим будет очень тяжело это сделать. А если решения будут не приняты, то управляющей компании нужно будет организовывать собрание повторно, с предварительным извещением, повесткой. Только в этом случае у нас с вами будет возможность повлиять на утверждение адекватных тарифов на уровне содержания квартир.
Публикация группы не безразличных собственников машиномест и помещений многоуровневого паркинга 7.1
Алексей, в случае закрытого паркинга собственники -- это владельцы машиномест, кладовок, коммерческих помещений. Поэтому первые два пункта не про ПИК.
Вы глубоко ошибаетесь. Земля как была, так и будет на Собственнике здания. Возможно владельцам машиномест оформят долю в праве на землю и тогда они будут платить налог на землю напрямую.
Касательно здания. Помимо парковочных мест (15-20 кв. м) есть технические помещения, вспомогательные и площади общего пользования (проезды, проходы, лестницы и т.п) все это лежит на собственнике. Когда все эти площади разделять между собственниками и каждый получит долю в собственности, тогда ок - будете платить налог также напрямую.
Вы глубоко ошибаетесь. Земля как была, так и будет на Собственнике здания. Возможно владельцам машиномест оформят долю в праве на землю и тогда они будут платить налог на землю напрямую.
Касательно здания. Помимо парковочных мест (15-20 кв. м) есть технические помещения, вспомогательные и площади общего пользования (проезды, проходы, лестницы и т.п) все это лежит на собственнике. Когда все эти площади разделять между собственниками и каждый получит долю в собственности, тогда ок - будете платить налог также напрямую.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.