Цены в ЖК Vander Park

Мне реально смешно наблюдать за толстым троллингом ненавистников ПИКа :-)))))! Единственный конструктивный оппонент, на мой взгляд, — Thunder park.
Ребята, давайте упростим задачу, даже интересно решение :-).
Дано: 20 млн. руб., на квартиру и 2 млн. руб. на машиноместо. Нужно купить трехкомнатную квартиру (можно евротрешку) около 90 кв. м со следующими характеристиками:
- огороженный двор с площадками для разновозрастных детей;
- круглосуточная охрана;
- консъерж;
- современный фасад (только не а-ля сталинский ампир!);
- входные группы, по возможности, с зонами ожидания;
- средний этаж;
- потолки не ниже 3 м;
- фитнес-клуб, по возможности, в самом здании (можно без бассейна);
- хорошая инженерия комплекса: лифты, вентиляция (по возможности, централизованное кондиционирование);
- качественные отделочные материалы (совсем не обязательно мрамор и позолота), качественные окна/двери;
- хороший район (предпочитаю ЗАО и СЗАО, весь восток полностью исключён, бывшие промзоны не рассматриваю, ещё и Москва-сити для меня — градостроительная ошибка);
- пешая доступность до метро;
- хорошая доступность к транспортным магистралям;
- подземный паркинг;
- развитая инфраструктура по принципу «заезжай и живи»;
- квартира, а не апартаменты;
- парки не сильно далеко;
- большой ТРК не сильно далеко.
Для меня этим условиям полностью или частично отвечают два ЖК: Jazz и Дыхание. Именно их я рассматривал основными конкурентами Вандер Парка в момент принятия решения о покупке квартиры. Однако по разным причинам ни тот, ни другой мне не подошли.
Очень нравится, но совсем не соответствует требованию по деньгам ЖК Садовые кварталы (некоторые корпуса, не все).
Какие варианты с этими условиями, уважаемые оппоненты, вы можете предложить :-)? Может, я что-то пропустил :-)?

Все ошибаются. Вы ошиблись на несколько десятков миллионов. Но в следующий раз просто купите у другой компании. Плохой опыт - тоже опыт.

Ну конечно, непонятным гостям всегда виднее причины ценообразований в строительстве!!

ПИК объявил скидки 10%.

1 ноября они уже "новогодние".

Еле дождались, видимо.

ПИК объявил скидки 10%.
1 ноября они уже "новогодние".
Еле дождались, видимо.

Вот только не узнать какие цены на квартиры без обращения к менеджеру. Сколько стоит трешка минимально или двушка? Возможно такие скидки на 4ки?

Не хотят показывать реальную статистику продаж, поэтому убрали шахматку. Можно попросить менеджера прислать таблицу с перечнем интересующих квартир и ценами. Они это делают.

Как я понял, такие скидки на Вандер Парк не распространяются, на него действует скидка 2% за полную оплату и 2% за быстрый выход на сделку.

Верно. Только цена, которая была раньше "скидочной", теперь стала постоянной. И еще сверх 2% +2%.

А на ЦИАНе это прямо заявлено как скидка в 10%.

Мониторю цены на PH. За 2 месяца цены выросли на 7%. Где снижение?

А торговаться можно было всегда.

На сайте ПИКа инфа: скидка 10% новогодняя + 2% за скорость, если купите "вот прям сейчас" (пока 20% не объявили :-Р).

На 7% подняли, а щас 10% дают и то не на все.

2-5% и так скидывали до этого. 

Верно. Только цена, которая была раньше "скидочной", теперь стала постоянной. И еще сверх 2% +2%.
А на ЦИАНе это прямо заявлено как скидка в 10%.

На квартиры в Вандер Парке стандартные 2% при 100% оплате.

На сайт Вандера зайдите.

Продажи в Вандере стоят, за последние 4 месяца было продано две квартиры, поэтому скидка в 12% это не предел, к новому году скидки будут бешеными, но даже и это уже не спасет ситуацию с продажами

Продажи в Вандере стоят, за последние 4 месяца было продано две квартиры, поэтому скидка в 12% это не предел, к новому году скидки будут бешеными, но даже и это уже не спасет ситуацию с продажами

ЖК 1147 на Алексеевской - тихий интересный район, рядом лесная часть парка Сокольников, ВДНХ, в удалении от крупных дорог.

Я смотрел этот ЖК перед покупкой, конкурентом ВП, на мой взгляд, он не является:

- мне не интересны места рядом с промзоной, а также те, где в ближайшее время будут стройки по программе реновации, 1147 находится именно в таком месте;
- уровень проекта пониже: проще архитектура, инженерия, отделочные материалы, окна и т.п.;
- не реализована концепция закрытого для посторонних двора: пешеходы смогут свободно пройти на территорию.

В целом же проект вполне себе достойный, но я не его адресат. Помимо этого, и в цену он не вписывается по обозначенным мной выше параметрам. Уложиться можно только если квартиру брать в «плохих» корпусах;