Строительство, фото со стройки

Покупая еще не построенный объект, Светлана, Вы соглашаетесь со всем, что сказано в ДДУ, а там прописано, что застройщик может что-то и изменить (в объективных рамках).

Если такие придирчивые и для Вас есть разница: облицовочный кирпич или облицовочная плитка (открою Вам секрет: по сути разницы нет), то надо было покупать квартиру в построенном доме или в среде после завершения стройки.

Это нормальная практика. Мониторьте хоть изредка строительный рынок, смотрите что происходит вообще на рынке новостроек нашей страны, изучайте матчасть по материалам, если вам уж так важны нюансы.

 

 

 

Я представляю, как некоторые дольщики будут кипеть при разнице в площадях квартиры: конечной и планируемой. 

Если заранее побеспокоится и обжаловать пункты в подписанном  ДДУ согласно закону о защите прав потребителей, а именно 10-й его статьи, где говорится, что “Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора”. То никакой истерики и кипения со стороны дольщиков не будет при этом весь договор остается в силе с момента судебного решения и дольщиков у остается право выбора, соглашается или нет с отступлением от первоначальной проектной документации.  Существующая практика судебных заседаний показывает, что суд встает на сторону дольщиков, так как при подписании договора  ДДУ  вносить изменения застройщик не позволял.

До самой центральной географической точки Москвы в пределах МКАД - 7,8 км. Если центром считать область описанную Садовым кольцом -  5,5 км.

До ближайшего парка (Кусковский) - 2,5 км или две станции электричкой оч удобно.

МЦК вроде тоже в метро входит - 740 м.

Наверное нехотя долг отрабатывает автор ролика.

https://www.youtube....h?v=FUwEMi04CbA

Речь идет о 45 этажных башнях. Они предположительно будут продаваться как бизнес.

когда я покупал квартиру в т4.ни слова про бизнес не было,даже в ДДУ стоит комфорт класс

Бизнес будет в 45-этажных корпусах, причем только с 19 этажа и выше..

Обратной силы закон не имеет. В нашем случае имеет силу то, что в ДДУ. т.е. больше чем +- 2%.

Меня вот в ролике озаботил вопрос магазинов. как правило это бывает на 1х этажах. У меня квартира на 2 этаже Т4. Манагер, да и в плане на 1м этаже квартиры, то есть у емня не будет снизу продмагазина?или еще какого нибудь коммерческой структуры?! Не хотелось бы. В каких местах планируется магазины в нашем ЖК?

Меня вот в ролике озаботил вопрос магазинов. как правило это бывает на 1х этажах. У меня квартира на 2 этаже Т4. Манагер, да и в плане на 1м этаже квартиры, то есть у емня не будет снизу продмагазина?или еще какого нибудь коммерческой структуры?! Не хотелось бы. В каких местах планируется магазины в нашем ЖК?

Можно посмотреть у Бонтона на сайте, наглядно показано. Помещения выходящие во двор- квартиры, наружу - коммерческие помещения.

 Есть изменения Закона № 214-ФЗ, применяемые независимо от даты заключения 1-го ДДУ, преславутые 5% вошли в этот перечень. Так что не волнуйтесь. 

там речь немного о другом же. Если больше 5% разница то это существенное изменение площади, и тогда можно расторгнуть. У нас в ДДУ разница больше 2% площади оплачивается в обе стороны соответственно. 

А какая разница? Что 100% оплатил, что ипотека, что рассрочка..по факту обнаружили, что разница есть в площади, и исходя из стоимости метра стороны делают перерасчет.