Общение на свободные темы

https://pronovostroy...ждение/page-253

 

Там человек к Гордееву обратился в Фейсбуке по вопросу своих тревог и Гордеев ответил - успокоил, проинформировал. Я в начале подумал стёб, но там человек вроде завсегдатай,  хотя так они и не выяснили стёб это или нет. 

Но может правильно Алексей сказал, что так стоит поступить попробовать - дабы узнать что-то. В соц.сетях общение со всякими известными людьми давно не феномен.

предлагаю также всем кто здесь есть писать ему в личные сообщения, жаль что не все есть в фейсбуке.

предлагаю также всем кто здесь есть писать ему в личные сообщения, жаль что не все есть в фейсбуке.

Господа, у вас же есть Инициативная Группа. Ну не надо всем-то скопом наваливаться - сбежит же.

https://pronovostroy...ждение/page-253

 

Там человек к Гордееву обратился в Фейсбуке по вопросу своих тревог и Гордеев ответил - успокоил, проинформировал. Я в начале подумал стёб, но там человек вроде завсегдатай,  хотя так они и не выяснили стёб это или нет. 

Но может правильно Алексей сказал, что так стоит поступить попробовать - дабы узнать что-то. В соц.сетях общение со всякими известными людьми давно не феномен.

за него страничку ведут, что вы такие наивный то. как ребенок, все в сказки верите

предлагаю также всем кто здесь есть писать ему в личные сообщения, жаль что не все есть в фейсбуке.

умнее ничего не придумали?

за него страничку ведут, что вы такие наивный то. как ребенок, все в сказки верите

Не лишайте человека Деда Мороза. Ещё старый Новый Год впереди.

всем известно, что сейчас проект ушел на изменение. Многие сказочники тут успокаивают людей, возможно среди есть агенты Шмортона и ПИКа, это 100%. Так вот к чему я все это, если поразмыслить. Надо что-то решать и делать. Так как проект может придти с изменением в худшую сторону, вместо двух окон будет одно или вместо квартир вы получите аппартаменты (прописки не будет), что автоматически снизит стоимость ваших квартир. Также возможен вариант доплаты. У меня лично лишних денег нет. Так вот пока проект не пришел, пайщики на собрании должны его одобрить, это я так думаю, что должно быть. Тоесть проголосовать. За нас сейчас голосует один человек по доверенности. 

Чтобы этого не произошло, нужно успеть массово отозвать доверенности, таким образом количества голосов будет недостаточно для одобрения проекта. Да, они могут подготовиться и изменить устав ЖСК, где уменьшить % голосовавших, что думаю уже сделано. Устав никто не видел. Но закон никто не отменял. Там прописан минимум голосовавших.

Думайте товарищи. Массово едем к нотаруису и отзываем доверенности.Таким образом Вас должны приглашать на собрания. Ну даже в Суде это можно доказать и выбить компенсацию с ПИКа

всем известно, что сейчас проект ушел на изменение. Многие сказочники тут успокаивают людей, возможно среди есть агенты Шмортона и ПИКа, это 100%. Так вот к чему я все это, если поразмыслить. Надо что-то решать и делать. Так как проект может придти с изменением в худшую сторону, вместо двух окон будет одно или вместо квартир вы получите аппартаменты (прописки не будет), что автоматически снизит стоимость ваших квартир. Также возможен вариант доплаты. У меня лично лишних денег нет. Так вот пока проект не пришел, пайщики на собрании должны его одобрить, это я так думаю, что должно быть. Тоесть проголосовать. За нас сейчас голосует один человек по доверенности. 

Чтобы этого не произошло, нужно успеть массово отозвать доверенности, таким образом количества голосов будет недостаточно для одобрения проекта. Да, они могут подготовиться и изменить устав ЖСК, где уменьшить % голосовавших, что думаю уже сделано. Устав никто не видел. Но закон никто не отменял. Там прописан минимум голосовавших.

Думайте товарищи. Массово едем к нотаруису и отзываем доверенности.Таким образом Вас должны приглашать на собрания. Ну даже в Суде это можно доказать и выбить компенсацию с ПИКа

Вы немного не понимаете предназначение вашего ЖСК. Ваш ЖСК ничего не строит, ваш ЖСК только финансирует стройку, а строит Застройщик. А Застройщик — деревянная тара. В случае серьёзного изменения проекта и ухудшения его свойств (например невозможность прописки, изменение площади) вы можете подать в суд, расторгнуть договор и вернуть процент за пользование вашими средствами по текущей ставке рефинансирования. Если вы при этом морально страдали (должно быть подтверждено) можно получить и небольшую моральную компенсацию. Никакого голосования в ЖСК об изменении проекта быть не может. Вам нужно изучить инвестиционный договор между ЖСК и застройщиком. Это самое важное на данном этапе. (!!!)

Вы немного не понимаете предназначение вашего ЖСК. Ваш ЖСК ничего не строит, ваш ЖСК только финансирует стройку, а строит Застройщик. А Застройщик — деревянная тара. В случае серьёзного изменения проекта и ухудшения его свойств (например невозможность прописки, изменение площади) вы можете подать в суд, расторгнуть договор и вернуть процент за пользование вашими средствами по текущей ставке рефинансирования. Если вы при этом морально страдали (должно быть подтверждено) можно получить и небольшую моральную компенсацию. Никакого голосования в ЖСК об изменении проекта быть не может. Вам нужно изучить инвестиционный договор между ЖСК и застройщиком. Это самое важное на данном этапе. (!!!)

Кстати, да, вы правы по текущему законодательству можно вернуть процент за пользование средствами даже в случае ЖСК

только процент? а если строить не будут 5 лет. что делать как вернуть деньги

Вы немного не понимаете предназначение вашего ЖСК. Ваш ЖСК ничего не строит, ваш ЖСК только финансирует стройку, а строит Застройщик. А Застройщик — деревянная тара. В случае серьёзного изменения проекта и ухудшения его свойств (например невозможность прописки, изменение площади) вы можете подать в суд, расторгнуть договор и вернуть процент за пользование вашими средствами по текущей ставке рефинансирования. Если вы при этом морально страдали (должно быть подтверждено) можно получить и небольшую моральную компенсацию. Никакого голосования в ЖСК об изменении проекта быть не может. Вам нужно изучить инвестиционный договор между ЖСК и застройщиком. Это самое важное на данном этапе. (!!!)

так договор у меня с ЖСК, зачем мне изучать их договор. обязательства у меня перед ними. Деньги то они берут сейчас с населения. и пугают пенями. а за что? стройки нет. Если меня не устроит текущий проект новый, что делать?

только процент? а если строить не будут 5 лет. что делать как вернуть деньги

Сумма + % за пользование средствами. % за пользование через суд. Основную сумму скорее всего застройщик сам предложит, если проект менять будут.

каким образом он ее предложит. на всех не хватит

каким образом он ее предложит. на всех не хватит

Посмотрите баланс у ПИКа, деньги есть.

ПИК ответят, что деньги украдены до них. уже обсуждали это

так договор у меня с ЖСК, зачем мне изучать их договор. обязательства у меня перед ними. Деньги то они берут сейчас с населения. и пугают пенями. а за что? стройки нет. Если меня не устроит текущий проект новый, что делать?

Для вас это важно, чтобы понимать, какие отношения между застройщиком и ЖСК. Что может делать застройщик, а что не может. Может ли он изменить проект? Закреплён ли проект в инвестиционном договоре?

По сути, вы у ЖСК купили право затребовать у застройщика квартиру площадью S с характеристиками X по адресу N. Ничего другого в договоре не закреплено, ни количество окон, ни размещение санузла и т. д. Если в инвестиционном договоре не закреплён проект дома, а всего лишь обозначены его характеристики, или характеристики жил. площадей, то застройщик может вертеть проект, как пожелает нужным. Поэтому так важно изучить инвест. договор. Я прогнозирую, что застройщиком скоро вместо деревянной тары станет Мортон-РСО, а ваш ЖСК будет ликвидирован при условии, что вы выйдете из кооператива, а вам взамен предоставят право требования квартиры по договору долевого участия.

Для вас это важно, чтобы понимать, какие отношения между застройщиком и ЖСК. Что может делать застройщик, а что не может. Может ли он изменить проект? Закреплён ли проект в инвестиционном договоре?

По сути, вы у ЖСК купили право затребовать у застройщика квартиру площадью S с характеристиками X по адресу N. Ничего другого в договоре не закреплено, ни количество окон, ни размещение санузла и т. д. Если в инвестиционном договоре не закреплён проект дома, а всего лишь обозначены его характеристики, или характеристики жил. площадей, то застройщик может вертеть проект, как пожелает нужным. Поэтому так важно изучить инвест. договор. Я прогнозирую, что застройщиком скоро вместо деревянной тары станет Мортон-РСО, а ваш ЖСК будет ликвидирован при условии, что вы выйдете из кооператива, а вам взамен предоставят право требования квартиры по договору долевого участия.

а если по-русски в разжевано. 

а если по-русски в разжевано. 

Блин, ну куда разжёваннее-то? Спрашивайте, что именно не понятно.

Кстати, да, вы правы по текущему законодательству можно вернуть процент за пользование средствами даже в случае ЖСК

Подскажите, пожалуйста, где можно это почитать (ссылка, статья)

Вы, видимо, неправильно поняли. Если вы расторгаете договор по своему желанию, вы ничего не получите. Чтобы получить % за использование ваших средств, условия договора должны быть грубо нарушены противной стороной, и тогда вы можете идти в суд и требовать возврат средств по договору и компенсацию.

Вы, видимо, неправильно поняли. Если вы расторгаете договор по своему желанию, вы ничего не получите. Чтобы получить % за использование ваших средств, условия договора должны быть грубо нарушены противной стороной, и тогда вы можете идти в суд и требовать возврат средств по договору и компенсацию.