Об стену башкой биться тут

Обычно дружба длится до первого общего собрания собственников многоквартирного дома, когда начинается обсуждение вопросов внесения денежных средств на общедомовые нужды. Тут, как правило, "доходит до драки": одна кричит "давайте скинемся на столбики, чтобы авто не парковали под окном на газоне", другой - "на фиг столбики, я живу на девятом, мне авто не мешают, давайте лучше оборудуем террасу с шезлонгами на крыше и закажем чипованные ключи для доступа жильцов для приёма солнечных ванн", третьей подавай вооружённого консьержа, желательно мулата, а четвёртому соседу ничего этого не нужно, он всем доволен и визжит: "я ни на какие фантазии ваши, дорогие мои, скидываться не намерен!!!" У всех свои интересы, тут уж ничего не попишешь.

Заваривать мусоропровод имеет смысл в старых сталинских домах, где всё давно прокисло и ничего сделать, кроме, как пригласить сварщика, уже нельзя. Новые современные мусоропроводы оборудованы, как правило, системами очистки и дезинфекции такими, например, как вот эта:

http://www.gradochis...fektsii-stvola/

Если застройщик назначит вменяемую управляющую компанию и жильцы будут активно участвовать в жизни дома (контролировать периодичность и качество выполнения регламентных процедур по очистке ствола и мусорокамер), мусоропровод будет в надлежащем состоянии без запаха и насекомых. Тем более, он находится в МОПе (подъезде), а не в нашей кухне. Это очень удобно и практично. Зачем бегать каждый раз с пакетиками до ближайшей помойки? Я против порчи общедомового имущества (заварки мусоропровода).

Заваривать мусоропровод имеет смысл в старых сталинских домах, где всё давно прокисло и ничего сделать, кроме, как пригласить сварщика, уже нельзя. Новые современные мусоропроводы оборудованы, как правило, системами очистки и дезинфекции такими, например, как вот эта:
http://www.gradochis...fektsii-stvola/
Если застройщик назначит вменяемую управляющую компанию и жильцы будут активно участвовать в жизни дома (контролировать периодичность и качество выполнения регламентных процедур по очистке ствола и мусорокамер), мусоропровод будет в надлежащем состоянии без запаха и насекомых. Тем более, он находится в МОПе (подъезде), а не в нашей кухне. Это очень удобно и практично. Зачем бегать каждый раз с пакетиками до ближайшей помойки? Я против порчи общедомового имущества (заварки мусоропровода).

Мусоропровод-это пережиток из советских времен,рассадник грязи,вони и тараканов. Его уже давно не делают в новых ЖК,а в старых домах заваривают по просьбе жильцов.Все утром выходят с пакетом,выбрасывают в бак и идут машину прогревать .Ни каких трудностей это не представляет.Вряд ли мусоропровод будет в доме,т.к. дом все-таки проектировали итальянцы.

Железная логика - "пережиток советских времен", заварить! Предлагаю следовать этой логике и пойти дальше: лифт - тоже пережиток из советских времен, также предлагаю всем соседям скинуться и заварить лифтовую шахту (очень полезно перед прогревом авто и ежедневным походом на помойку пробежаться пешочком этажа с восьмого-девятого). Объясню почему. Если не обслуживать ствол мусоропровода, он становится источником грязи, вони и тараканов, Вы всё правильно подметили. А если не обслуживать лифтовое оборудование, оно становится источником куда более страшных опасностей (вспомните недавнее падение лифта в шахту в ЖК "Алые Паруса"). Так зачем тратить средства жильцов на обслуживание удобных и полезных вещей, таких, как лифт или мусоропровод? Один раз заплатить сварщику и дело в шляпе А можно пойти и ещё дальше!!! Зачем нам эти унитазы в квартирах? Если канализацию не обслуживать, возможны засоры, а то ещё хуже и протечки!! Нет, так дело не пойдёт... Слышал, в современных ЖК унитазы уже не ставят (пережиток из...см. выше). Есть отличное изобретение: туалет типа "сортир" с дыркой в полу. Скидываемся, строим один на всех и дружной толпой между походом на помойку и прогревом автомобиля идём справлять нужду: дёшево, сердито и по-нашему   (итальянцы вряд ли поймут, но это их проблемы)

Представляю дебаты по поводу стоянки машин на газонах под окнами.нижние этажи имеют справедливое возмущение почему они должны дышать выхлопными газами, а хозяева машин будут кричать, что двор - общедомовое имущество и они имеют право ставить машину у дома. Да к тому же их квартиры выше этажом и дороже. А жители первых этажей покупая квартиру дешевле должны были это предвидеть. Во избежания этого нам надо на застройщика давить насчет парковки.
И еще мне интересен аспект. В проектной декларации ничего не говорится о строительстве д/сада. Сейчас за стройщик заявил что построит. Тогда что? Сдача дома будет одновременно с садиком? И это может повлиять на сроки сдачи??

Простейший способ решения парковочных мест-это расширить внутридворовые проезды,сделать карманы чтобы машины можно было ставить подиагонали,тогда всем хватит места.Во многих старых дворах Химок несколько лет назад так сделали и стало гораздо удобнее. В "Городе набережных" застройщик не продумал вопрос с парковками, в результате там сейчас хаос,не заедешь,не уйдешь. А машины со стройматериалом с рынков вообще не хотят туда ехать.Провал полный,жильцы все не довольны

И еще мне интересен аспект. В проектной декларации ничего не говорится о строительстве д/сада. Сейчас за стройщик заявил что построит. Тогда что? Сдача дома будет одновременно с садиком? И это может повлиять на сроки сдачи??

Простите, а что Вы понимаете под "застройщик заявил"? Позвольте полюбопытствовать, где размещена данная информация? Проектную декларацию я вижу на официальном сайте, про детское дошкольное учреждение пока всё вроде на уровне бабушка на лавочке сказала слухов?

Простите, а что Вы понимаете под "застройщик заявил"? Позвольте полюбопытствовать, где размещена данная информация? Проектную декларацию я вижу на официальном сайте, про детское дошкольное учреждение пока всё вроде на уровне бабушка на лавочке сказала слухов?

В теме наверху. Вопросы застройщику

Так там никакой конкретики: "в планах пока только есть строительство дет.сада силами застройщика  для жителей дома... Более корректная информация появится позже..." Это всё пока лишь добрые намерения и не более того.

Я тоже против мусоропровода. И не правы те, кто пишут, что мусоропроводы уже не делают в новостройках, еще как делают, а потом войны за то, чтобы его закрыть. Редко какая УК ухаживает за мусоропроводом хорошо. А если за ним не ухаживать, он реально воняет и там заводятся крысы.

Так давайте контролировать свою управляющую чтобы не воняло и не было крыс. Пусть у нас будет чистый мусоропровод.

Крысы и от бачков могут развестись если за ними не смотреть как положено.

Есть еще вариант каждый взял по 120литровому мусорному мешку положил в багажник машины и увез в ближайший лес! Ни мусоропровода ни бачков ни мусора

Так давайте контролировать свою управляющую чтобы не воняло и не было крыс. Пусть у нас будет чистый мусоропровод.
Крысы и от бачков могут развестись если за ними не смотреть как положено.
Есть еще вариант каждый взял по 120литровому мусорному мешку положил в багажник машины и увез в ближайший лес! Ни мусоропровода ни бачков ни мусора

Ни леса

Зато все противники мусоропровода довольны Вредное изобретение советских времён заварено, платить за вывоз мусора не нужно (бачки тоже заварены, чтобы не разводить крыс), а Химкинский лес всё стерпит, он и не такое видал.....

В лес конечно ничего увозить не надо.

Контролировать УК сложнее чем вы думаете, какие у вас рычаги давления? Так что лучше избежать проблемы, чем ее потом постоянно решать. Вонь будет если хоть кто то выбросит мусор без мешка или мешок порвется. А УК изнутри мусоропровод мыть не будет

Ну Вы, блин, даёте... Что значит "мыть не будет"? Вы думаете, что стволы уборщица вручную изнутри шваброй протирает по-старинке? В современных мусоропроводах ставят полностью автоматические системы. Выше уже давал ссылку на подобные комплексы очистки мусоропроводов, повторяться не буду. Выглядит это так (заливай жидкость для дезинфекции и нажимай на конпку, всё):

Причём, скажу Вам по секрету , есть куча нормативных документов, в частности, Санпин 42-128-4690-88, согласно п 2.2.8. "мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для ЕЖЕНЕДЕЛЬНОЙ чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами." Также, опять же, если интересно, можете почитать Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2010 г. №6464/10 ит.д.

По Вашему возгласу про рычаги давления скажу "да хоть отбавляй"   В курсе, что этот вид деятельности сейчас лицензируется? ГЖИ, Прокуратура, Роспотребнадзор, Добродел... творят чудеса. Продолжить перечисление структур, какие спят и видят кого бы внепланово проверить (читай выполнить план по собираемости штрафов)? Думаю, не стоит. Поэтому, если в доме собирается здоровый костяк из трезво мыслящих жильцов, они объединяются в Совет дома и начинают контролировать процессы. Как результат, о чудо, мусоропровод перестаёт (или не начинает) благоухать, снег и наледь у дома регулярно расчищается и посыпается реагентами, запирающие устройства в подъездах начинают функционировать, а консьержи перестают дремать в каморке, а живо интересуются всеми входящими-выходящими "кто, куда и зачем" ит.п.

НО... Если, дорогие соседи, мы не хотим жить в чистоте и порядке, мол "не жили красиво и нех начинать...", тогда свистните, когда планируете начать обустраивать свинарник, скиньтесь (дорого не возьму), принесу свой сварочный аппарат и заварю вам мусоропровод "по кругу". А заодно, но в отдельном бюджете, построю вам фанерный туалет типа "sortir" с дыркой в полу в ближайшем лесочке у Олимпийца. Канализация, ведь, она тоже может пахнуть начать, если УК не пинать. Перекроем общим собранием канализацию!!!

"...Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? […] Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» — Я смеюсь (профессор Ф.Ф.Преображенский)

Точно подметил, буржуй, когда эти баритоны кричать "заварить мусоропровод!" - Я смеюсь (сквозь слёзы)