А вот сегодняшние "вечерние" цены на те же 34,1 м2:
от 7 553 150 р. до 8 030 550 р.
Менеджер на днях позвонил насчёт выбора отделки. Говорит, готовится заказ отделочных материалов. Видимо, "посчитали- прослезились", и решили срочно поднимать цены.)
Цены растут последние дни чуть ли не каждый день.
Наблюдаю за одним вариантом....
Как-то не обосновано. Квартир очень много а продаже. Многие вернулись после снятия брони.
Динамика строительства за февраль не видна.....
Цены растут последние дни чуть ли не каждый день.
Наблюдаю за одним вариантом....
Как-то не обосновано. Квартир очень много а продаже. Многие вернулись после снятия брони.
Динамика строительства за февраль не видна.....
Цены диктует рынок, а не одна или две торговые лавки!
какой рынок, напротив ПИК строит (тоже монолит). 21-19
Забейте в аито, циан, домклик от 40-41 кв. м.,год постройки не раньше 1980 г. постройки 2-ку полноценную, доже еси с той цены которая выйдет скинуть пол ляма, вы уедете за мкад. Проверял по ценнику на 31 января, поэтому и дернулся в этот жк. Сделайте тоже самое сейчас и поймете,нужна вам здесь квартира или нет, не забывайте про срок сдачи 2021 3кв.
Старый дом не новый, бизнес не комфорт, 2 полноценные комнаты не евродвушка, с ремонтом не без, срок сдачи 21 год не 23 год. Делайте анализ и будет понятно ценообразование. Если цены гнут значит застройщик уверен в качестве своего проекта, а с ПИКом напротив я бы не сравнивал, жк разные.
Старый дом не новый, бизнес не комфорт, 2 полноценные комнаты не евродвушка, с ремонтом не без, срок сдачи 21 год не 23 год. Делайте анализ и будет понятно ценообразование. Если цены гнут значит застройщик уверен в качестве своего проекта, а с ПИКом напротив я бы не сравнивал, жк разные.
С одной стороны Вы правы, а с другой с такими ценами уже нет уверенности в реализации всего микрорайона с обещанными поликлиникой, бассейном, парком... Со 2 очереди продавать должны по эскроу- значит, ещё дороже. Покупать будут только совсем отмороженные ипотечники, к тому же будет уже навес из готового на вторичке. Как бы у них не зачесались руки "скорректировать" проект в такой ситуации.
С одной стороны Вы правы, а с другой с такими ценами уже нет уверенности в реализации всего микрорайона с обещанными поликлиникой, бассейном, парком... Со 2 очереди продавать должны по эскроу- значит, ещё дороже. Покупать будут только совсем отмороженные ипотечники, к тому же будет уже навес из готового на вторичке. Как бы у них не зачесались руки "скорректировать" проект в такой ситуации.
Я думаю эскроу- не повлияет на цену (можно сказать в нынешней цене уже все заложено, это они почву под ногами прощупывают) , а вот близость к метро может. Я и говорю, единственное что их спасет, это ремонт и отделка на уровне бизнес-класса, если здраво мыслят и уверены в качестве то поверьте им в цене есть еще куда рости. Ставка по ипотеке пошла вниз, а это для многих толчок, кто бы и что не говорил, инфляция в наше страна не 4%, не 6%, а все10%, в некоторых категориях до 12%,вклады упали до 5% куда деньги девать? Если из 10 человек 3 ноют о доходах другие 7 в это время зарабатывают.
Я думаю эскроу- не повлияет на цену (можно сказать в нынешней цене уже все заложено, это они почву под ногами прощупывают) , а вот близость к метро может. Я и говорю, единственное что их спасет, это ремонт и отделка на уровне бизнес-класса, если здраво мыслят и уверены в качестве то поверьте им в цене есть еще куда рости. Ставка по ипотеке пошла вниз, а это для многих толчок, кто бы и что не говорил, инфляция в наше страна не 4%, не 6%, а все10%, в некоторых категориях до 12%,вклады упали до 5% куда деньги девать? Если из 10 человек 3 ноют о доходах другие 7 в это время зарабатывают.
Те, у кого вклады под 5, сейчас перекидывают деньги в самые дешевые студии под сдачу. Пример- недавно стартовавший Волжский Парк. В Балансе их нет,что для будуших жителей плюс, но для продаж скорее минус.
Если стоимость первички на этапе стройки будет стремиться к стоимости вторички, как уже понемногу происходит сейчас, то и часть ипотечников отклеится. (например, те , кто вынужден снимать жильё).
По мне у этого проекта при всех его плюсах есть потолок цены,который уже близко. Однушка 30 метров- 7 млн максимум.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб