Осмотр квартир и выдача ключей

Есть квартиры которые смс не получили. Говорят, их около 20ти в 22 корпусе. В основном 25 этаж, есть 8 эт и какой -то ещё

Почему так не сказали?

Дом не готов еще или специальности чтобы столпотворения не было? 

Расскажите пожалуйста. Как правильно сделать?
Посмотрел квартиру, предъявил акт с недачетами, подписал акт приемки квартиры. Вселяешься и рабочие приходят и устраняют выявленные недачеты при тебе. Или нужно ждать пока все не исправят и только потом вселяться?

Расскажите пожалуйста. Как правильно сделать?
Посмотрел квартиру, предъявил акт с недачетами, подписал акт приемки квартиры. Вселяешься и рабочие приходят и устраняют выявленные недачеты при тебе. Или нужно ждать пока все не исправят и только потом вселяться?

Все эти вопросы подробно освещались в этой теме. В том числе и вопрос о том, как лучше - подписывать или не подписывать акт приемки.

Начинайте читать с 29 страницы...

20 квартир из 312 это меньше 10 % они ни как на столпотворение не повлияют. Скорее всего в этих квартирах есть реальные недочеты. И так как подновляющее большенство это 25 этаж , то с уверенностью могу сказать что это протечки крыши. Мы были в своей квартире ещё в конце сентября (25 этаж) и у нас и у соседей были протечки, к сожалению.

Ну, даже если так, пусть они лучше сейчас все реально по уму сделают/исправят, пусть это даже чуть больше времени займет, но чтобы потом не всплывало никаких косяков и жить можно было со спокойной душой

Ничего не сделают.

Расскажите пожалуйста. Как правильно сделать?
Посмотрел квартиру, предъявил акт с недачетами, подписал акт приемки квартиры. Вселяешься и рабочие приходят и устраняют выявленные недачеты при тебе. Или нужно ждать пока все не исправят и только потом вселяться?

Да, возможны оба варианта... правда не очень себе представляю как Вы будете вселяться, когда там работы будут идти.... а вообще по практике застройщики редко что-то исправляют... более действенным вариантом является приглашение эксперта для оценки стоимости устранения недоделок с последующим взысканием этой стоимости с застройщика в судебном порядке... 

Ничего не сделают.

 

Аргумент)) я то общалась с людьми из жк бутово парк, там людям реально исправляли косяки, причем нормально это сделали, поэтому я и говорю, что реально знаю

 

 

Действительно, аргумент убойный...

У нас тоже реально исправляют. И если кого-то интересует как и что, то я уже несколько раз писал - читайте тему, хотя бы с 29 страницы. Все уже обсуждалось.

Да, возможны оба варианта... правда не очень себе представляю как Вы будете вселяться, когда там работы будут идти.... а вообще по практике застройщики редко что-то исправляют... более действенным вариантом является приглашение эксперта для оценки стоимости устранения недоделок с последующим взысканием этой стоимости с застройщика в судебном порядке... 

Это тоже все обсуждалось. Если собираетесь судится, то до окончания суда ничего исправлять нельзя, т.к. суд или застройщик могут назначить повторную экспертизу. А если приняли квартиру, то исправляют за пару недель, т.к. все недостатки, в основном, несущественные и мелкие, что не требует больших затрат времени. Ну а если, что-то существенное и крупное, что потребует, например, замены стены (про такое у нас я, правда, не слышал), то это засада и, в любом случае хорошего варианта нет.

Действительно, аргумент убойный...

У нас тоже реально исправляют. И если кого-то интересует как и что, то я уже несколько раз писал - читайте тему, хотя бы с 29 страницы. Все уже обсуждалось.

 

Это тоже все обсуждалось. Если собираетесь судится, то до окончания суда ничего исправлять нельзя, т.к. суд или застройщик могут назначить повторную экспертизу. А если приняли квартиру, то исправляют за пару недель, т.к. все недостатки, в основном, несущественные и мелкие, что не требует больших затрат времени. Ну а если, что-то существенное и крупное, что потребует, например, замены стены (про такое у нас я, правда, не слышал), то это засада и, в любом случае хорошего варианта нет.

зачастую нарушаются строительные нормативы по перепаду уровня полов, по отклонению уровня стен от вертикали и т.п. Казалось бы, незаметные недостатки, но они есть... и если их устранять - представляете себе объем работы и их стоимость? Не будут такие недостатки устранять, тем более за 2 недели..

зачастую нарушаются строительные нормативы по перепаду уровня полов, по отклонению уровня стен от вертикали и т.п. Казалось бы, незаметные недостатки, но они есть... и если их устранять - представляете себе объем работы и их стоимость? Не будут такие недостатки устранять, тем более за 2 недели..

Я и писал, что если что-то крупное, то о чем Вы написали, то это надолго. Но, поскольку Вы не имеете отношения к этому ЖК, то Вы рассуждаете абстрактно, а здесь в основном у всех очень много мелких недостатков, самые крупные из которых, связаны с окнами. По первому блоку их оперативно исправляли и как это было у меня, я подробно описал. Возможно в башнях это будет и по другому.

Конечно, в отдельных квартирах были сильно завалены стены и об этом тоже писали - люди судились. Но это все же единичные случаи, если, конечно, не брать в расчет стены санузлов, которые сделаны из "картона" и, соответственно, стоят сикось-накось, по-моему, у всех. Но это можно исправить только сносом санкабин и постройкой новых. Хотя эти стенки не такие большие, а строители это, естественно, делать не будут и будут доказывать, что все в пределах нормы. Можно по этому поводу годами судиться и ждать переделки, если квартира не нужна для проживания. Поэтому, по хорошему, санузлы надо сразу сносить и делать новые "по уму". Но это опять же, если есть время и деньги.

А если хочется побыстрее въехать, то не надо страдать ерундой, а принять квартиру с кучей замечаний, насесть на менеджера, чтобы он как можно быстрее согласовал время устранения недостатков и, когда рабочие придут, ходить за ними, особенно за отделочниками, и следить, чтобы они по пунктам устраняли недостатки. Заодно, по ходу дела можно будет исправить даже то, что сразу не обнаружили. У нас так и было.

А почему особенно за отделочниками - они обычно, скажем так, не очень хорошо говорят по русски, соответственно, не всегда могут правильно понять, что за замечания написаны в акте. Но опять же, так было у нас в первом блоке.