Акт осмотра фиксирует отсутсвие или наличие у вас претензий по недостаткам и больше ничего. Посто есть категория недостатков, которые дают вам право не подписывать акт приёма передачи.
Гораздо больший юридический смысл имеет уведомление , которое застройщик разослал 1 февраля 2019 года всем дольщикам о вводе объекта в эксплуатацию и готовности застройщика передать помещение.
Все вы грамотно сделали.
Второй наш инвестор ГК «Технострой» не банкротится!
Согласен, официальное письмо с печатью имеет гораздо больший юрсмысл, чем незаверенная ничем ксерокопия.
Свершилось! В письме стоит дата 1 февраля.
Значит до 1 марта Застройщик обязался передать нам помещения
(...) если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства
Не очень понял, откуда взялась мысль о том что до 1 марта кто-то что-то должен.
В ДДУ у меня например - не менее 14 р.д. до начала передачи, что означает что передача начнётся (а не закончится) не ранее чем ближе к концу февраля. А может и позже!
А закончиться она должна, согласно ДДУ, не позднее 31 марта.
Поэтому, если следовать указанному в законе и в ДДУ, даже если запись "сегодня-завтра" откроют, записывать будут не на эти выходные (как некоторые, уверен, с нетерпением ожидают) а на конец февраля или на март.
Если пойдёт в том же режиме что сейчас идут осмотры (более половины апартов подписали акты осмотра за 2-2.5 недели где-то), то спокойно в марте будут идти подписания АПП. Скорее всего, если без эксцессов и в установленном законом и договором режиме.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Не очень понял, откуда взялась мысль о том что до 1 марта кто-то что-то должен.
В ДДУ у меня например - не менее 14 р.д. до начала передачи, что означает что передача начнётся (а не закончится) не ранее чем ближе к концу февраля. А может и позже!
А закончиться она должна, согласно ДДУ, не позднее 31 марта.
Поэтому, если следовать указанному в законе и в ДДУ, даже если запись "сегодня-завтра" откроют, записывать будут не на эти выходные (как некоторые, уверен, с нетерпением ожидают) а на конец февраля или на март.
Если пойдёт в том же режиме что сейчас идут осмотры (более половины апартов подписали акты осмотра за 2-2.5 недели где-то), то спокойно в марте будут идти подписания АПП. Скорее всего, если без эксцессов и в установленном законом и договором режиме.
Именно так письмо датировано 1 февраля, т. Е. Акт приёма передачи согласно дду будет не ранее чем через 14 рабочих дней, т. Е. не ранее 22 февраля. Это самый ранний срок.
Звонил сегодня. Ответили, что единственной причиной задержки является отсутствие инструкции по эксплуатации, которую должны подписать собственники вместе со всем пакетом документов.
Звонил сегодня. Ответили, что единственной причиной задержки является отсутствие инструкции по эксплуатации, которую должны подписать собственники вместе со всем пакетом документов.
Бредовее варианта тяжело придумать! Комстрин не первый же год строит и не первый дом. Как же раньше они по 214фз строили? Ответ прост что разрешение на ввод получено 18 декабря 18, а письма они родили только спустя 1.5 месяца. Передача начнётся не раньше 22 февраля 19, и это только первым записавшимся, остальные в порядке очереди, в зависимости от того насколько оперативно будут принимать дольщиков
Пришла, вот только там нет нашего объекта....как записаться то??? Это третий объект который я принимаю, но такой ОПЫ раньше не было, пришел посмотрел и сразу акт подписал и с УК, а тут......
Уважаемые Участники долевого строительства! Получено Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания по адресу: г. Москва, СВАО. Район Марфино, ул. Комдива Орлова, вл. 1. Открыта запись на осмотр объектов долевого строительства по тел.: 8-(498)-621-83-68; 8-(498)-621-83-68; 8-(498)-621-13-19; 8-(962)-922-64-05. Подробная информация, а также запись на подписание акта приема-передачи на сайте: registr.comstrin.ru
Позвонил по поводу электронной записи на приём-передачу помещений - дама на том конце провода голосом а-ля советская продавщица сказала, что запись с понедельника (и что я читать не умею и там только про запись на осмотр помещения упоминается)!
Позвонил по поводу электронной записи на приём-передачу помещений - дама на том конце провода голосом а-ля советская продавщица сказала, что запись с понедельника (и что я читать не умею и там только про запись на осмотр помещения упоминается)!
Это дама читать не умеет СМС " ....а также запись на подписание акта приема-передачи на сайте:...", а на сайте записи нет.Тоже получил сообщение в 12.02
Согласно ч.4 ст.8 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» -
Застройщик.............. в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней
до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи
В ДДУ у меня например - не менее 14 р.д. до начала передачи, что означает что передача начнётся (а не закончится) не ранее чем ближе к концу февраля. А может и позже.
Раньше не могут )))
Запись раньше понедельника не откроют сказали.
Понедельник уже 11 февраля будет.
Обратите внимание, что в 214-ФЗ стоит срок не менее 14 рабочих дней, так что считайте )))
С 20 февраля начнут передачу!
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.