100+ коммуналка это цена с учетом показов 3 раза в неделю . Если бы не было этой цели то можно было б и 120 ставить . Есть и по 90 но они бесцветные не интересные . Если хотите дорого сдать то квартира должна быть с изюминкой). По двушке за 150 было мало звонков кстати . Видимо 150 уже дорого для нашего ЖК на сег момент .
Очень странно что двушка под ключ с отличным ремонтом за 150 не имеет спроса , для исторического центра это нонсенс
Это дёшево для данной локации , посмотрите циан какие цены в районе в современных домах
это дорого для такого дома где 15 лотов на площадке и дома по 46 этажей. Не надо сравнивать с другими жк в пресненском районе. Там идёт по сути премиум класс и малоэтажный.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
это дорого для такого дома где 15 лотов на площадке и дома по 46 этажей. Не надо сравнивать с другими жк в пресненском районе. Там идёт по сути премиум класс и малоэтажный.
Не несите чепуху , кто будет сдавать квартиру которая стоит 15 млн без отделки и мебели
1. Я писал что мог сдать дороже , за 120, но под условие аренды на «несколько месяцев под продажу», с условием показов потенциальным покупателям не каждый снимет за 120, поэтому пришлось искать компромиссную цену аренды. Арендатор молодой парень. Ему как раз до НГ. 2. Двушка за 150 пока не возымела успехов, странно - но факт. Видимо факт временно неработающих лифтов налицо! Семейные арендаторы нуждающиеся в площадях не готовы пока арендовать. Как следствие интересны однушки для одиночек , которые не привязаны к графику работы и никуда не опаздывают. 3. Рассуждать можно сколько угодно, и думать продешевил или нет, дорого или дёшево Аренда/продажа. Реально убедится можно лишь изучив спрос посредством рекламы объектов . 4. Цена продажи 400 является околорыночной для нашего ЖК, но Покупатели действительно хотят дисконт из-за необжитости дома и лифтов. Я пока не готов падать сильно ниже. Сентябрь - месяц почти летний, как правило спрос приходит в конце октября, перед нг. Поэтому пока в расслабленном режиме рекламирую . Звонки есть и по 1ке и по 2ке, смотрят периодически , звонят интересуются . Если бы не было звонков на продажу, то было бы хуже. Раз есть звонки , значит народ понимает уровень цен. Цены хорошей вторички с ремонтом и видом в нашем ЖК как ни крути народ меньше 400 не ставит судя по циан
1. Я писал что мог сдать дороже , за 120, но под условие аренды на «несколько месяцев под продажу», с условием показов потенциальным покупателям не каждый снимет за 120, поэтому пришлось искать компромиссную цену аренды. Арендатор молодой парень. Ему как раз до НГ. 2. Двушка за 150 пока не возымела успехов, странно - но факт. Видимо факт временно неработающих лифтов налицо! Семейные арендаторы нуждающиеся в площадях не готовы пока арендовать. Как следствие интересны однушки для одиночек , которые не привязаны к графику работы и никуда не опаздывают. 3. Рассуждать можно сколько угодно, и думать продешевил или нет, дорого или дёшево Аренда/продажа. Реально убедится можно лишь изучив спрос посредством рекламы объектов . 4. Цена продажи 400 является околорыночной для нашего ЖК, но Покупатели действительно хотят дисконт из-за необжитости дома и лифтов. Я пока не готов падать сильно ниже. Сентябрь - месяц почти летний, как правило спрос приходит в конце октября, перед нг. Поэтому пока в расслабленном режиме рекламирую . Звонки есть и по 1ке и по 2ке, смотрят периодически , звонят интересуются . Если бы не было звонков на продажу, то было бы хуже. Раз есть звонки , значит народ понимает уровень цен. Цены хорошей вторички с ремонтом и видом в нашем ЖК как ни крути народ меньше 400 не ставит судя по циан
с ремонтом и по 330.000 ставят. Без ремонта 299.000. Успокой себя ставь сразу 500.000-600.000))
Апарты по 330 видел . Пока не видел видовых с ремонтом по 330. С видом с 2-5 этажей и в стену не беру в расчёт . Скиньте ссылочку пожалуйста видовых с ремонтом по 330.
Апарты по 330 видел . Пока не видел видовых с ремонтом по 330. С видом с 2-5 этажей и в стену не беру в расчёт . Скиньте ссылочку пожалуйста видовых с ремонтом по 330.
Образно да. Однушка 47 кв за 17.5 хотели взять . Отказал пока
Хочу выразить свою точку зрения. Проблема, мне кажется, в дизайне ваших квартир, он на любителя. Для продажи все же правильнее делать более универсальный интерьер. Особенно двушка получилась спорной. Такой крупный рисунок на обоях немного старомоден, если обклеивать всю квартиру, надо было только акцентные стены. В целом не чувствуется работа дизайнера, либо со вкусом у него не очень. Я помню, вам нравились работы Зои в Лайнере, она бы лучше справилась ) Прошу прощения за сослагательное наклонение, но, думаю, взгляд о стороны может быть полезен для анализа текущей ситуации
Хочу поддержать предыдущего оратора и при этом постараться никого не обидеть.
Дизайн скорее рассчитан на приезжих из провинции и их представлении о роскоши. Ни москвичам, которые достаточно путешествуют, ни тем более иностранцам не из Азии это не подойдет. Ну или если маркетировать на AirBnB как Russian kitsch.
Справедливости ради, это бич местного рынка. Приехав из Америки в первый раз за 25 лет, мне была нужна небольшая квартира для недолгих, но регулярных визитов, но ничего найти не удалось, потому что на маленьком метраже попадались либо подобные варианты, либо IKEA (про вторичку не говорю). Пришлось покупать и делать ремонт под себя.
Хочу выразить свою точку зрения. Проблема, мне кажется, в дизайне ваших квартир, он на любителя. Для продажи все же правильнее делать более универсальный интерьер. Особенно двушка получилась спорной. Такой крупный рисунок на обоях немного старомоден, если обклеивать всю квартиру, надо было только акцентные стены. В целом не чувствуется работа дизайнера, либо со вкусом у него не очень. Я помню, вам нравились работы Зои в Лайнере, она бы лучше справилась ) Прошу прощения за сослагательное наклонение, но, думаю, взгляд о стороны может быть полезен для анализа текущей ситуации
Я с вами полностью согласен , все проблема в колхозном дизайне квартир , думаю делал или дизайнер первоклашка или вообще без проф дизайнера , отсюда и такая маленькая цена аренды сдачи и нет спроса по продаже квартир
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Ах дизайн наш колхозный, ах рисунок не тот и . пр. Получил я свою двушку наконец то , и счатье это по ипотеке, теперь надо делать ремеонт. Где найти хотя бы 250 т.р. для этого. А еще надо за с,емную квартиру платить. Почитаешь тут разные Ах и Ох про тот или иной стиль, и думаешь, почему я станочних высшего разряда не могу ничего себе позволить, кроме ,, колхозного ,, стиля. А вы ахальщики, кем же вы работаете, что у вас все легко и просто, и колхозный стиль вам некомильфо.
Речь идет не о собственной квартире, купленной в ипотеку, а об инвесторе, для которого это бизнес. Его цель - заработать на этом как можно больше, а это достигается в том числе грамотным дизайном
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.