НО акт приемо-передачи в 2х экземплярах мне не выдадут (дальше начали мямлить), говорили что-то невнятное, про то, что сначала нужна подпись главного и расторжение договора с Регсервисом. Завершили все фразой: "ну вот завтра приедете, мы с вами все и обсудим"
Bob, повнимательней на переговорах с застройщиком и Регсервисом. Учитывайте написанное ниже.
Вопрос у нас не простой. Удачи Вам, ждём положительных новостей )))
. Читайте п.3.11
У нас действительно в ДДУ прописана обязанность дольщика заключить договор с застройщиком или доверенным лицом застройщика на регистрацию права собственности.
Эти вопросы неоднократно обсуждались, в том числе на этом форуме.
Варианты здесь следующие:
1.Вариант.
Если речь идёт о договоре на оказание услуг по регистрации и эти услуги уже оказаны, и при этом ДДУ не содержит условий, обязывающих Вас заключить договор на регистрацию с агентом или застройщиком, то Вы никак не взыщите заплаченные деньги.
Если услуга не оказана, т.е. регистрация не произведена, то от договора можно отказаться в соответствии со ст. 782 ГК РФ.
Но это не наш вариант. У нас прописана обязанность дольщика заключить договор с Регсервисом)))
2 Вариант.
Если речь идет о договоре на оказание услуг по регистрации и при этом, подписанный Вами ДДУ содержит условия обязывающие Вас заключить договор с агентом или с самим застройщиком на оказание услуг по регистрации, то уплаченные за регистрацию денежные средства можно взыскать с застройщика в судебном порядке, как убытки в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей».
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Оплачивать до поездки на Профсоюзную не советую. Сегодня был в Клевере.У меня в квитанции указана площадь на 3 кв м меньше. Явная ошибка.Сказали разбирайтесь с Застройщиком. договор с УК будет подписываться после получения Акта ПП.
Спасибо! А я уж хотел заглянуть туда забрать, но вовремя сообщение прочитал. Благодарю за сэкономленное время :))
Тоже была сегодня в Клеверленде. Выдали платежку на 18,3 метра, а у меня 24,05 (хотя посмотрели по обмерам БТИ и вроде как 24,1 там). Сказали, что бухгалтер ошибся и переделает.... У меня из недочетов только окно было, его исправили.
Круто, заботливые, оплату почти 6 метров хотели Вам сэкономить ;) А если серьёзно, хочется конечно надеяться что это временные косяки из-за загонов, и не придётся каждый месяц танцы с бубном устраивать для оплаты коммуналки.
А про окно - отлично! Хоть что-то ещё в копилку плюсов :)
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Девочки! Вам по-моему будет очень интересно вдвоём эти вопросы обсудить )))) Думаю, больше вам никто и не нужен по этой теме.
Почему же, вопросы у них актуальные.
Про один экземпляр в МФЦ странно, вроде два нужно было (один у них остаётся, один возвращается)... может там сотрудники не совсем точно всё сказали? Прямо любопытно.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
А мне вот в МФЦ не говорили про два экземпляра. Сказали что нужно ДДУ акт приема передачи и всё.
Уточните у них пожалуйста, ничего ли они не забыли?
Смотрите, на сайте Росреестра открываете страницу - https://rosreestr.ru...istraciyu-prav/ - там листаете в нижнюю часть страницы и в разделе "ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" жмите соответственно ссылка "для физических лиц".
В документе перечислены нужные бумаги, в частности:
5. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства - подлинник, не менее 2 экз.
У меня коллега только что оформил квартиру в другом ЖК от Комстрина.
Текст доверенности был такой же как на шаблоне. Он его не читая подписал и очень удивился тексту в доверенности в своей доверенности.
Отдал регистраторам 2 договора, ДДУ по бумажке от регистратора без печатей даже. Но за 3 месяца зарегистрировали и отдали выписку.
То есть это у них обычное правило.
Лично меня напрягает, постараюсь расторгнуть, а если не получится то исключу стремные слова в доверенности. Которая на год!!! с возможностью передоверия!!!
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Спасибо! Интересно! Тоже попробую отказаться от услуг Регсервиса, просто попрошу. Если не получится то исключу слова в доверенности о расторжении ДДУ.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
Честно, взбросов на форуме не видел вообще.
Последний был про «плывун» )))
А вот пустая агрессивная болтовня (флуд), прерывающая обсуждение и совершенно не по тему, напрягает реально. Реально тупые вопросы, подозрения и какие-нибудь эмоциональные надуманные обвинения и возмущение. Читать тему неприятно, после долгого перерыва.
Просто необходимо расторгать договор с регсервисом.
Вместо доказательства на актуальный вопрос- опять мусор.
«Просто» даже с кошками не бывает.
Ну пойдите первая для начала и попробуйте отказаться от услуг регсервиса, прежде чем трещать не по делу про «опять мусор».
Умная прям такая.
Других подбивает
После отказа от услуг регсервиса пойдёте вдовьем с Наташей к блондинке из МФЦ, которая обещала зарегить собственность с одним экземпляром АПП. Прям идиллия, главное все «просто» )))
В Росреестр документы может подать только ЛИЧНО ДОЛЬЩИК или лицо по доверенности от дольщика. Больше никто не может подать )))
Регсервис поэтому и хочет от вас ДОВЕРЕННОСТЬ.
Без доверенности от вас + Вашего единственного подлинного ДДУ они не могут подать документы в МФЦ. Кстати, они тоже просто в МФЦ отдают документы на регистрацию.
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Уже писала здесь что при оформлении доверенности на ДДУ я исправляла текст- выбрасывала то, что мне не понравилось, ограничила доверенность на полгода, убрала строку "с правом передоверия третьим лицам"- и все прошло отлично.
Если им "не понравится", что мы выбросим фразу- " расторгать договор ДДУ"- значит мы _все сделаем правильно!
хотя лично настроена на скандал в момент подписания бумаг.
В договоре НИГДЕ НЕ НАПИСАНО, что должна отдать им документ АПП.
А то что там написано, что я должна содействовать Регсервису в регистрации- вот я и посодействую им в регистрации)).
Скажу что отдам документы после написания письма о расторжении договора с Регсервисом.
Лично не хочу сидеть ждать несколько месяцев.
Меня тоже не очень волнуют уже деньги, отданные регсервису.
Да все будет ок, дама из Комстрина 499-642-03-30 сказала что надо написать письмо о расторжении договора.
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееКвартиры в Приморском районе от 7 млн.р
Квартиры комфорт-класса со скидкой 8,5% при 100% оплате! 10 минут на транспорте до метро «Озерки».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееОкла ВИЖН — Высокий стандарт комфорта
Квартиры от 12,1 млн ₽. Высокие потолки. Дизайнерские холлы. Сдача в 2026 году.
Подробнее