НО акт приемо-передачи в 2х экземплярах мне не выдадут (дальше начали мямлить), говорили что-то невнятное, про то, что сначала нужна подпись главного и расторжение договора с Регсервисом. Завершили все фразой: "ну вот завтра приедете, мы с вами все и обсудим"
Bob, повнимательней на переговорах с застройщиком и Регсервисом. Учитывайте написанное ниже.
Вопрос у нас не простой. Удачи Вам, ждём положительных новостей )))
. Читайте п.3.11
У нас действительно в ДДУ прописана обязанность дольщика заключить договор с застройщиком или доверенным лицом застройщика на регистрацию права собственности.
Эти вопросы неоднократно обсуждались, в том числе на этом форуме.
Варианты здесь следующие:
1.Вариант.
Если речь идёт о договоре на оказание услуг по регистрации и эти услуги уже оказаны, и при этом ДДУ не содержит условий, обязывающих Вас заключить договор на регистрацию с агентом или застройщиком, то Вы никак не взыщите заплаченные деньги.
Если услуга не оказана, т.е. регистрация не произведена, то от договора можно отказаться в соответствии со ст. 782 ГК РФ.
Но это не наш вариант. У нас прописана обязанность дольщика заключить договор с Регсервисом)))
2 Вариант.
Если речь идет о договоре на оказание услуг по регистрации и при этом, подписанный Вами ДДУ содержит условия обязывающие Вас заключить договор с агентом или с самим застройщиком на оказание услуг по регистрации, то уплаченные за регистрацию денежные средства можно взыскать с застройщика в судебном порядке, как убытки в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей».
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Оплачивать до поездки на Профсоюзную не советую. Сегодня был в Клевере.У меня в квитанции указана площадь на 3 кв м меньше. Явная ошибка.Сказали разбирайтесь с Застройщиком. договор с УК будет подписываться после получения Акта ПП.
Спасибо! А я уж хотел заглянуть туда забрать, но вовремя сообщение прочитал. Благодарю за сэкономленное время :))
Тоже была сегодня в Клеверленде. Выдали платежку на 18,3 метра, а у меня 24,05 (хотя посмотрели по обмерам БТИ и вроде как 24,1 там). Сказали, что бухгалтер ошибся и переделает.... У меня из недочетов только окно было, его исправили.
Круто, заботливые, оплату почти 6 метров хотели Вам сэкономить ;) А если серьёзно, хочется конечно надеяться что это временные косяки из-за загонов, и не придётся каждый месяц танцы с бубном устраивать для оплаты коммуналки.
А про окно - отлично! Хоть что-то ещё в копилку плюсов :)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Девочки! Вам по-моему будет очень интересно вдвоём эти вопросы обсудить )))) Думаю, больше вам никто и не нужен по этой теме.
Почему же, вопросы у них актуальные.
Про один экземпляр в МФЦ странно, вроде два нужно было (один у них остаётся, один возвращается)... может там сотрудники не совсем точно всё сказали? Прямо любопытно.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
А мне вот в МФЦ не говорили про два экземпляра. Сказали что нужно ДДУ акт приема передачи и всё.
Уточните у них пожалуйста, ничего ли они не забыли?
Смотрите, на сайте Росреестра открываете страницу - https://rosreestr.ru...istraciyu-prav/ - там листаете в нижнюю часть страницы и в разделе "ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" жмите соответственно ссылка "для физических лиц".
В документе перечислены нужные бумаги, в частности:
5. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства - подлинник, не менее 2 экз.
У меня коллега только что оформил квартиру в другом ЖК от Комстрина.
Текст доверенности был такой же как на шаблоне. Он его не читая подписал и очень удивился тексту в доверенности в своей доверенности.
Отдал регистраторам 2 договора, ДДУ по бумажке от регистратора без печатей даже. Но за 3 месяца зарегистрировали и отдали выписку.
То есть это у них обычное правило.
Лично меня напрягает, постараюсь расторгнуть, а если не получится то исключу стремные слова в доверенности. Которая на год!!! с возможностью передоверия!!!
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Спасибо! Интересно! Тоже попробую отказаться от услуг Регсервиса, просто попрошу. Если не получится то исключу слова в доверенности о расторжении ДДУ.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
Честно, взбросов на форуме не видел вообще.
Последний был про «плывун» )))
А вот пустая агрессивная болтовня (флуд), прерывающая обсуждение и совершенно не по тему, напрягает реально. Реально тупые вопросы, подозрения и какие-нибудь эмоциональные надуманные обвинения и возмущение. Читать тему неприятно, после долгого перерыва.
Просто необходимо расторгать договор с регсервисом.
Вместо доказательства на актуальный вопрос- опять мусор.
«Просто» даже с кошками не бывает.
Ну пойдите первая для начала и попробуйте отказаться от услуг регсервиса, прежде чем трещать не по делу про «опять мусор».
Умная прям такая.
Других подбивает
После отказа от услуг регсервиса пойдёте вдовьем с Наташей к блондинке из МФЦ, которая обещала зарегить собственность с одним экземпляром АПП. Прям идиллия, главное все «просто» )))
В Росреестр документы может подать только ЛИЧНО ДОЛЬЩИК или лицо по доверенности от дольщика. Больше никто не может подать )))
Регсервис поэтому и хочет от вас ДОВЕРЕННОСТЬ.
Без доверенности от вас + Вашего единственного подлинного ДДУ они не могут подать документы в МФЦ. Кстати, они тоже просто в МФЦ отдают документы на регистрацию.
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Уже писала здесь что при оформлении доверенности на ДДУ я исправляла текст- выбрасывала то, что мне не понравилось, ограничила доверенность на полгода, убрала строку "с правом передоверия третьим лицам"- и все прошло отлично.
Если им "не понравится", что мы выбросим фразу- " расторгать договор ДДУ"- значит мы _все сделаем правильно!
хотя лично настроена на скандал в момент подписания бумаг.
В договоре НИГДЕ НЕ НАПИСАНО, что должна отдать им документ АПП.
А то что там написано, что я должна содействовать Регсервису в регистрации- вот я и посодействую им в регистрации)).
Скажу что отдам документы после написания письма о расторжении договора с Регсервисом.
Лично не хочу сидеть ждать несколько месяцев.
Меня тоже не очень волнуют уже деньги, отданные регсервису.
Да все будет ок, дама из Комстрина 499-642-03-30 сказала что надо написать письмо о расторжении договора.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".