Апартаменты - проблемы, новости, обсуждения, отзывы.

Так на сайте же вроде висит "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.03.19".

Разрешение на Автотех. 
У нас у всех по договору - застройщиком является ТЭН.
В этом случае, условия договора не выполнены до сих пор. Мы все ждем ВВОДА в эксплуатацию и передачу апартов на баланс ТЭНа. Это нужно, чтобы заплатить оставшуюся часть денег за купленные апарты, для меня во всяком случае. 
одчеркиваю, не разрешения, а конкретно ВВОДА. 
Ввода как такового, еще не было. 

То есть Вы не будете брать ключи от Автотех?мне кажется тогда все это может затянуться ещё на очень долгие года...какая-то разница кто Вам ключи выдаст?

Скорее всего они будут всучивать очередной трехсторонний договор с Автотех. А вот подписывать его или нет - это еще нужно подумать. 

Представьте ситуацию: У нас договор с ТЭН. Нам, чисто теоретически, возможно, когда-нибудь, апарты будет передавать Автотех. Если я в передаточном акте укажу недоделки и не приму апартаменты. Кто будет замечания исправлять? Автотех мне ничего не должен. А ТЭН все валит на них. Мопы кто будет доделывать, если они в дерьме все в неприглядном виде?
Управляющая компания, которой это все передадут? Которая даже снег почистить перед ЖК не в состоянии или, может, бессовестные продажники придут все исправлять? 

Договор у нас только с ТЭН !!!, деньги мы отсудили ( неустойку) у ТЭН!!! С автотех дел не имеем, получать квартиру только от ТЭН, кто кому что передавал, мне не интересно.

Жесть, а Вам то не все ли равно, кто Вам будет выдавать ключи? Откуда такая принципиальность? Мне казалось что для людей важнее получить ключи, а уж кто их им выдаст, это уже мелочи. Мне иной раз кажется, что тут собрались какие то странные дольщики, которым ключи вовсе не нужны, раз цепляются даже к таким мелочам. 

Жесть, а Вам то не все ли равно, кто Вам будет выдавать ключи? Откуда такая принципиальность? Мне казалось что для людей важнее получить ключи, а уж кто их им выдаст, это уже мелочи. Мне иной раз кажется, что тут собрались какие то странные дольщики, которым ключи вовсе не нужны, раз цепляются даже к таким мелочам. 

Принципиально, потому что есть договор, в котором прописаны все обязательства и вся ответственность за неисполнение. 
А третьи лица, в частности Автотех, никакие обязательства передо мной не имеет, и ответственность в случае чего нести не будет.

Слушайте, нашему застройшику ТЭН и так верить нельзя, даже прописанные обязательства и законодательство не соблюдает, а Вы еще говорить принять апарты у "кого-то там"... Зачем? Чтобы что? Чтобы получить недвижимость и закрыть на все остальное глаза? Я не буду так делать и никому не советую.

Принципиально, потому что есть договор, в котором прописаны все обязательства и вся ответственность за неисполнение. 
А третьи лица, в частности Автотех, никакие обязательства передо мной не имеет, и ответственность в случае чего нести не будет.

Слушайте, нашему застройшику ТЭН и так верить нельзя, даже прописанные обязательства и законодательство не соблюдает, а Вы еще говорить принять апарты у "кого-то там"... Зачем? Чтобы что? Чтобы получить недвижимость и закрыть на все остальное глаза? Я не буду так делать и никому не советую.

Аналогично, подписывать буду только с ТЭНом. Автотех ко мне отношения не имеет

А вдруг вообще тогда без аппаратов останетесь?

Не останусь, иначе ТЭН будет разгребать судебные дела , по всем статьям, до конца своих дней.

Неустойку сильно режут?я тоже собираюсь подавать,с 2015 года накапало 2800000,сколько реально присудят?

В разных судах и даже у разных судей в рамках одного суда разная практика. Но чаще всего в судах общей юрисдикции взыскивают процентов 30 от заявленной суммы иска. Это в среднем.... бывают, конечно, и исключения как в одну, так и в другую сторону.... но это редко.... я бы ориентировал Вас на 30%. Если же перевести спор в Арбитражный суд - то минимум 50% от заявленных исковых требований, а если повезет с судьей - то и все 100%.

А почему так долго копите неустойку? Срок исковой давности - 3 года. если неустойка начала капать с 2015 - то часть набежавшей суммы уже скорее всего не взыскать. 

Неустойку сильно режут?я тоже собираюсь подавать,с 2015 года накапало 2800000,сколько реально присудят?

Вам в Арбитраж, 100%. В районный суд не суйтесь, правда.

А Вы через арбитраж или Лефортовский взыскивали?

Через Лефортовский и это была главная ошибка, не считая покупки апартов у ТЭН.

Это было год назад и мы надеялись, что сдадут "вот-вот" и заведомо не хотели затягивать суд, поскольку думали, что Арбитраж будет дольше.
В итоге мы в пролете по всем пунктам. Суд существенно занизил неустойку, апарты все еще не сданы. А беготня по всевозможным инстанциям от Районного суда до Верховного, все жалобы, апелляции и кассации в итоге выходят гораздо дольше, нежели в Арбитражном суде.
Тем более, если речь идет о такой существенной сумме, как у Вас, то Арбитражный Вам просто необходим. Как сказал мне знакомый юрист, когда-то давно: "Вы хотите денег или Вы хотите еще больше денег?"
Уверяю, ничего страшного здесь нет. Удачи Вам!

PS В офисе продаж говорят, что в этом месяце начнут уведомлять о готовности к передаче. Ну-ну

Сейчас прибегут и скажут, что мы здесь все ради наживы с безобидного застройщика....

Могу поделиться контактами юристов, которые помогли мне взыскать всю уплаченную сумму и еще более 100% от этой суммы в качестве компенсации через суды общей юрисдикции и арбитражный. Я не видел пока, чтобы кто-то взыскивал больше.

С решениями можно ознакомиться тут:

https://mos-gorsud.r...57-8ada97bd77ed

http://kad.arbitr.ru...ff-fde6f126a795

http://kad.arbitr.ru...14-65164cb89f36