Интересно другое - как это относится к нашему ЖК и, собственно, к теме вопроса?
До вот именно Михаил, это относится именно к нашему ЖК, Ну а по теме - пятый раз у меня просят электронную подпись. Пятый!!!!.
Вот и думаю - почему цена ниже , чем в целом по району. Где подвох. С какой с стороны пушистый зверек подкрадывается. Не пора ли все бросить, да и ну его на х... это наш ЖК.
До вот именно Михаил, это относится именно к нашему ЖК, Ну а по теме - пятый раз у меня просят электронную подпись. Пятый!!!!.
Вот и думаю - почему цена ниже , чем в целом по району. Где подвох. С какой с стороны пушистый зверек подкрадывается. Не пора ли все бросить, да и ну его на х... это наш ЖК.
В общем на нервах и на измене.
Ну, я думаю, дело здесь не в цене и бросать не стоит. Если, конечно, все остальное устраивает.
Я почитал, что пишут в инете про Росреестр, и причин задержек получатся несколько.
Во-первых, это постоянные сбои в работе ПО Росреестра. В частности, они были и весной, как я уже писал, ну и в июне и в июле. Там проблема в том, что у них часть базы переведена на новые рельсы, часть старая, они пытаются объединить... в общем, похоже, получается у них плохо.
Во-вторых, это переход на эскроу с 1 июля. Там проблема в том, что Минстрой разрешил определенным ЖК работать по старому, но выдал эти разрешения на бумаге. А Росреестр требует электронной регистрации этого факта. А народ пропустил это требование, ну и началась чехарда. Ну и плюс сюда во-первых.
В-третьих, совершенно не исключен человеческий фактор со стороны сотрудников ПИКа.
Поэтому это стечение всех факторов. Но, по любому, в конце концов все будет и не надо нервничать и переживать. ПИК таким тупым способом кидать не будет. Тем более, что ему еще много чего продавать и строить в этом ЖК.
ПИК таким тупым способом кидать не будет. Тем более, что ему еще много чего продавать и строить в этом ЖК.
Пока не пройдёт регистрация кладовки в Росреестре Пик не получит деньги, т.к. аккредитивная форма расчётов. Так что это Росреестр кинул всех. Тоже повторно направляли на регистрацию из-за сбоя в Росреестре. просили сказать пароль для подписания договора. Мне не понятно другое. Почему я должна говорить пароль для электронного подписания договора по телефону??? Откуда мне знать, кто и что там на той стороне трубки подписывает.
Пик в своём личном кабинете тоже чудит. 16 июля отправляли повторно договор на регистрацию в Росреестр. А в личном кабинете плановая дата окончания регистрации до сих пор обозначена, 9 июля.
Пик в своём личном кабинете тоже чудит. 16 июля отправляли повторно договор на регистрацию в Росреестр. А в личном кабинете плановая дата окончания регистрации до сих пор обозначена, 9 июля.
Татьяна, у меня аналогично. Дважды согласовывал отправку в Росреестр.
Последняя была 17 июля. Сегодня получил СМС из ПИК о проведении регистрации.
В ЛК сегодня поставили отметку о дате регистрации 26 июля.
кому как объясняли , какова логика в ценообразовании у пика*? допустим однушка дороже за кв метр чем трешка 76 но трешка 87 дороже за кв метр чем 76 и по этажности непонятно, 20й этаж дешевле чес 14й. где логика то?))
Логика проста!
Если окна выходят на будущий сквер между 1-м и 2-м блоком, то эти квартиры дороже тех, что окнами смотрят на окна своего блока. Это основной критерий ценообразования, я узнавал. У меня, например, окна смотрят на 1-ю секцию (от окна до окна по размерам БТИ - 53 м). По цене - такая же квартира, но с окнами на второй блок (до него - 150 м), даже этажом ниже, на 250 000 дороже.
Но, я специально выбирал квартиру с окнами во внутренний двор, т.к. там никогда не будет машин, а значит - разгрузок чего-то, погрузок мусорных контейнеров, орущих сигнализаций и т.п. Но, застройщик решил, что окна на парковку и детскую площадку (впоследствии-сквер) - это лучше, а значит дороже. Хозяин - барин!
Логика проста! Если окна выходят на будущий сквер между 1-м и 2-м блоком, то эти квартиры дороже тех, что окнами смотрят на окна своего блока. Это основной критерий ценообразования, я узнавал. У меня, например, окна смотрят на 1-ю секцию (от окна до окна по размерам БТИ - 53 м). По цене - такая же квартира, но с окнами на второй блок (до него - 150 м), даже этажом ниже, на 250 000 дороже. Но, я специально выбирал квартиру с окнами во внутренний двор, т.к. там никогда не будет машин, а значит - разгрузок чего-то, погрузок мусорных контейнеров, орущих сигнализаций и т.п. Но, застройщик решил, что окна на парковку и детскую площадку (впоследствии-сквер) - это лучше, а значит дороже. Хозяин - барин!
ну ок, а как тогда одной и той же планировки , окна во двор к примеру, но на разных этажах? там то 10 дешевле, 16 дороже, 20 дешевле 16, в таком духе расстановка
Логика проста!
Если окна выходят на будущий сквер между 1-м и 2-м блоком, то эти квартиры дороже тех, что окнами смотрят на окна своего блока. Это основной критерий ценообразования, я узнавал. У меня, например, окна смотрят на 1-ю секцию (от окна до окна по размерам БТИ - 53 м). По цене - такая же квартира, но с окнами на второй блок (до него - 150 м), даже этажом ниже, на 250 000 дороже.
Но, я специально выбирал квартиру с окнами во внутренний двор, т.к. там никогда не будет машин, а значит - разгрузок чего-то, погрузок мусорных контейнеров, орущих сигнализаций и т.п. Но, застройщик решил, что окна на парковку и детскую площадку (впоследствии-сквер) - это лучше, а значит дороже. Хозяин - барин!
Сейчас живу в доме, где до дома напротив 50 метров, днем не видно соседей абсолютно, но вечером если зрение отличное или есть бинокль все же можно наблюдать, шторы помогают особо стеснительным. Но здесь напрягает парковка под окнами, всякие дебилы из ближнего зарубежья на форсированном движке ездят, им насрать абсолютно на окружающих.
Также напрягает бухая молодежь, которая ночью возвращается с гулянок. Очень надеюсь, что в ПИКе бухие будут домой возвращаться через вход с улицы, а не двора. Также напрягают лавочки под окнами, в ПИКе все таки лавочки отдалены от здания.
Еще из нового ужаса - после капремонта теперь полотенцесушители горячие, когда кто-то открыл горячую воду. Никто не моется - сушитель холодный. Вот электрический реально выручает
даже не знала, что квартиры с окнами во двор дешевле. Но именно такую и купила, потому что не хочу под окнами шум машин, кричащих детей и скрип качелей. К счастью, основная детская площадка, где будут тусить все дети, между 1 и 2 блоками.
Мне кажется, ценообразование ещё зависит от спроса на квартиры. Чем больше спрос, тем она дороже, а другие примерно аналогичные дешевле. Например, долгое время (а может и до сих пор) однушки 39 кВ были дороже, чем 41,2. Мне это всегда казалось странным. А потом я узнала, что квартиры 39 кВ самые популярные и вспомнила, что менеджер в офисе продаж говорил, что с помощью ценообразования ПИК пытается выравнивать спрос. Хотя могу ошибаться
даже не знала, что квартиры с окнами во двор дешевле. Но именно такую и купила, потому что не хочу под окнами шум машин, кричащих детей и скрип качелей. К счастью, основная детская площадка, где будут тусить все дети, между 1 и 2 блоками.
по моему сейчас по закону запретили заведенные машины под окнами ставить (прогревать по 10-15 минут).
даже не знала, что квартиры с окнами во двор дешевле. Но именно такую и купила, потому что не хочу под окнами шум машин, кричащих детей и скрип качелей. К счастью, основная детская площадка, где будут тусить все дети, между 1 и 2 блоками.
Мне кажется, ценообразование ещё зависит от спроса на квартиры. Чем больше спрос, тем она дороже, а другие примерно аналогичные дешевле. Например, долгое время (а может и до сих пор) однушки 39 кВ были дороже, чем 41,2. Мне это всегда казалось странным. А потом я узнала, что квартиры 39 кВ самые популярные и вспомнила, что менеджер в офисе продаж говорил, что с помощью ценообразования ПИК пытается выравнивать спрос. Хотя могу ошибаться
Очень сильным фактором роста цены является европланировка.
Она значительно дороже классической. Однушки с европланировкой самый востребованные на рынке.
Некоторые застройщики даже до абсурда доходят, чтобы сделать побольше евро-квартир.Например, спальню урезают до 7-9 квадратов...
Очень сильным фактором роста цены является европланировка.
Она значительно дороже классической. Однушки с европланировкой самый востребованные на рынке.
Некоторые застройщики даже до абсурда доходят, чтобы сделать побольше евро-квартир.Например, спальню урезают до 7-9 квадратов...
Обе эти квартиры с европланировкой. Только те, что 39 кв м почему-то дороже, чем те, которые 41
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!