Чукча прав. Площадь балконов и лоджий в расчете квартплаты и оплаты капремонта не участвует. Посмотрите свои платежки...
То что касается договоров ДДУ - это дело конкретного продавца. Кто-то не учитывает эту площадь в расчете стоимости, кто-то учитывает как 0.5, кто-то как 0.3.
Чукча прав только в одном - действительно, на приведенную площадь балконов и лоджий последующая плата за обслуживание не начисляется (посмотрел в платежке).
Чукча не прав в коэффициентах - они существуют и определены приказом Минстроя. Для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3; для террас - 0,3; для веранд - 1,0. Эти коэффициенты используются для расчета общей приведенной площади квартиры.
Согласно типовым ДДУ ПИКа общая приведенная площадь купленной квартиры используется для окончательных взаиморасчетов.
Кроме того, Чукча плохо читать умеет, невнимателен - я писал, что балкон выгоднее кладовой, дешевле.
Чукча прав только в одном - действительно, на приведенную площадь балконов и лоджий последующая плата за обслуживание не начисляется (посмотрел в платежке).
Чукча не прав в коэффициентах - они существуют и определены приказом Минстроя. Для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3; для террас - 0,3; для веранд - 1,0. Эти коэффициенты используются для расчета общей приведенной площади квартиры.
Согласно типовым ДДУ ПИКа общая приведенная площадь купленной квартиры используется для окончательных взаиморасчетов.
Кроме того, Чукча плохо читать умеет, невнимателен - я писал, что балкон выгоднее кладовой, дешевле.
Ну, что с него взять - это же Чукча
Я, вообще-то, не очень понимаю из-за чего возникла такая полемика про балконы - балконов в нашем ЖК НЕТ
Учитывая отсутствие балконов, было бы интереснее пообсуждать вопрос, что лучше:
- Купить квартиру на пару метров побольше и выгородить в ней кладовое помещение. Благо, для этого есть подходящие планировки.
- Купить квартиру меньше и купить кладовку.
Какие плюсы и минусы, учитывая цены, ежемесячные платежи, отсутствие отделки в кладовке, потолок из сетки рабицы, возможное прохождение коммуникаций над кладовкой, возможные подтопления подвальных помещений и т.д.
И налоги вы не платите за балконы тоже!!! А за кладовки да.
И кладовки будут учитываться как нежилое помещение.
Я прав и в том, что моя квартира стоила без ваших коэффициентов 0,3 а эта 7 кв.м. Правильно эта дело застройщика как их учитывать, многие НЕ УЧИТЫВАЮТ!!! Вот о чем речь.
От сюда вывод
КЛАДОВКИ эта коммерция и ОЧЕНЬ ДОРОГО и невыгодно
а балконы или лоджии как у меня эта - БЕСПЛАТНО и выгодно жильцам!
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
О чем спор я понимаю, и что Чукча прав тоже. Я не понимаю как это относится к нашему ЖК - у нас БАЛКОНОВ НЕТ...
Я предложил тему - спорьте по ней. Это может хоть какую-то пользу принести для остальных, т.к. народ мучается брать или не брать кладовку, если брать, то за сколько...
Да. И туда будет ходить один большой лифт в каждом подъезде.
Что-то мне подсказывает, что стоимость такой кладовки будет соизмерима стоимости гаража в ГСК, который расположен неподалеку от ЛП.
Преимущество ГСК:
- полноценное машиноместо, возможности хранения колес, масел, инструмент, наличие розеток с электричеством, возможность какого-то ремонта чего угодно
- все гаражи в ГСК с погребами, преимущество которых перед кладовкой - низкая температура.
- стоимость обслуживания не знаю, но в моем ГСК она несущественная - что-то типа 300 руб в месяц (точно не помню, значит точно не существенная). "Обслуживание" кладовки будет соизмеримо или даже дороже.
Преимущество кладовки - хранение велосипеда, снегоката и пр., за которыми в гараж ходить далеко.
Думаю, что кладовки будут далеко не у всех, а велосипеды где-то парковать нужно многим. Наверняка найдутся места для такого "паркинга" - в квартире, в коридоре около квартиры, в каком-то общем холле.
Что-то мне подсказывает, что стоимость такой кладовки будет соизмерима стоимости гаража в ГСК, который расположен неподалеку от ЛП.
Преимущество ГСК:
- полноценное машиноместо, возможности хранения колес, масел, инструмент, наличие розеток с электричеством, возможность какого-то ремонта чего угодно
- все гаражи в ГСК с погребами, преимущество которых перед кладовкой - низкая температура.
- стоимость обслуживания не знаю, но в моем ГСК она несущественная - что-то типа 300 руб в месяц (точно не помню, значит точно не существенная). "Обслуживание" кладовки будет соизмеримо или даже дороже.
Преимущество кладовки - хранение велосипеда, снегоката и пр., за которыми в гараж ходить далеко.
Думаю, что кладовки будут далеко не у всех, а велосипеды где-то парковать нужно многим. Наверняка найдутся места для такого "паркинга" - в квартире, в коридоре около квартиры, в каком-то общем холле.
ИМХО, кладовки спросом пользоваться не будут
Гаражи стоят от 700к-1кк если что, кладовая выгодна если берешь квартиру в ипотеку, то пусть плюсуется туда стоимость кладовки
Жду когда стартуют продажи во 2-м блоке, чтобы ухватить под своей секцией. Насколько я понимаю 6,4м2- максимум?
Да, в 3ей секции, максималка 6,4м стоит 490-551тыс,в первом корпусе такие не пользуются спросом, из 10 купили только 1, а вот маленькие разобрали за пол дня.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.