И еще, видел тут на форуме сообщения, что территория корпуса 1а якобы не будет огорожена, манагер же сказал, что все будет огорожено, более того, все жители ЖК и первой и второй очереди будут иметь пропуска на территорию всех корпусов на любую игровую зону. То есть наши дети могут гулять где захотят в рамках нашего ЖК. И это большой плюс.
Увы, но это маловероятно. 1.4, первая, вторая очередь - это разные объекты с разными условиями (а в перспективе не исключено что с разными УК), разными системами допуска и т.д. Не говоря уже о том, что решение по допуску в свои дворы могут решать только собственники, голосованием на общем собрании. И я слабо представляю что должно произойти, чтобы собственники открыли свои дворы для всех. Слушать манагера я бы не стал)
Да, кстати забыл сказать, менеджер, которого я встретил в подъезде, сказал, что тарифы будут скорректированы, и что нам надо будет совместно принимать решение по консьержу и по охране. Нужны ли они нам или нет, и в каком количестве.
И если вернуться к теме бабульки, открывающей дверь и осеняющей крестным знамением (как предлагал пару лет назад наш уважаемый Адмирал), я честно не смог найти места в том подъезде в 1а, где я был, и где могла бы примостить эта бабуля. Там есть колясочная, я спросил у менеджера, можно будет бабулю туда посадить? Мне сказали, что нет.
И охранник, как оказалось, в самом подъезде находиться не будет тоже, у них будет пост где-то в подвале под пристройкой корпуса 1a. Где будет сидеть охрана в других корпусах - вообще не понятно, но возможно тоже где-то в паркинге.
Мое мнение, бабулька - хорошо, но охранник лучше. :)
То есть я не то, чтобы против консьержки-старушки, но действительно, не очень понятен круг ее обязанностей, тем более, если не понятно где ей сесть в этом подъезде, кроме пожелания здоровья каждый божий день нам всем. :) Но охрана определенно нужна, обязательно нужна.
И еще, видел тут на форуме сообщения, что территория корпуса 1а якобы не будет огорожена, манагер же сказал, что все будет огорожено, более того, все жители ЖК и первой и второй очереди будут иметь пропуска на территорию всех корпусов на любую игровую зону. То есть наши дети могут гулять где захотят в рамках нашего ЖК. И это большой плюс.
Во все корпуса доступ это маловероятно, если только будет принято решение собственников.
Насчёт консьержей, в моем доме на сегодняшний день в подъезде работают консьержи : здороваются, выходят покурить и смотрят «вроде» на монитор с камерами и фильмы по телевизору. Спят как и мы, примерно с 22.00 до 7.00. В доме 3 домофона, первый около калитки ограждения, два остальных в подъезде, но это не мешает курьерам и прочим проникать в подъезд, тк консьержу нужно только сказать что курьер или что-то подобное. Поэтому я против консьержей, но за охрану территории ЧОП и установку видеонаблюдения на территории Жк , всех этажах и лифтах.
Во все корпуса доступ это маловероятно, если только будет принято решение собственников.
Насчёт консьержей, в моем доме на сегодняшний день в подъезде работают консьержи : здороваются, выходят покурить и смотрят «вроде» на монитор с камерами и фильмы по телевизору. Спят как и мы, примерно с 22.00 до 7.00. В доме 3 домофона, первый около калитки ограждения, два остальных в подъезде, но это не мешает курьерам и прочим проникать в подъезд, тк консьержу нужно только сказать что курьер или что-то подобное. Поэтому я против консьержей, но за охрану территории ЧОП и установку видеонаблюдения на территории Жк , всех этажах и лифтах.
Ну теперь только осталось, чтобы половина собственников всех остальных 457 квартир, 312 машиномест и 55 коммерческих помещений были с вами одного мнения и на собрании собственников проголосовали точно так же, как и вы. Тогда конечно никаких консьержек не будет.
Дело за малым - молиться г-споду нашему чтобы так всё и случилось всё организовать!
Увы, но это маловероятно. 1.4, первая, вторая очередь - это разные объекты с разными условиями (а в перспективе не исключено что с разными УК), разными системами допуска и т.д. Не говоря уже о том, что решение по допуску в свои дворы могут решать только собственники, голосованием на общем собрании. И я слабо представляю что должно произойти, чтобы собственники открыли свои дворы для всех. Слушать манагера я бы не стал)
Запомните этот твит.
Разные объекты - это да, но разные условия? Очереди одного ЖК бизнес класса, в проекте подразумевается что дворы всех очередей доступны жильцам всех очередей. Так что даже не знаю про какие разные условия и разный уровень доступа Вы говорите.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Разные объекты - это да, но разные условия? Очереди одного ЖК бизнес класса, в проекте подразумевается что дворы всех очередей доступны жильцам всех очередей. Так что даже не знаю про какие разные условия и разный уровень доступа Вы говорите.
Можете дать ссылку на «проект» где упоминается общий доступ?
Давайте предположим что собственникам из третьей и второй очереди очень понравится детская площадка с 1 очереди и они день и ночь будут на территории, что может не устроить жителей. И как это будет технически, если одни собственники решат установить на вход обычный ключ , а другие через face id
Ну теперь только осталось, чтобы половина собственников всех остальных 457 квартир, 312 машиномест и 55 коммерческих помещений были с вами одного мнения и на собрании собственников проголосовали точно так же, как и вы. Тогда конечно никаких консьержек не будет.
Дело за малым - молиться г-споду нашему чтобы так всё и случилось всё организовать!
На первом этапе собственников тяжело организовать, преимущественно для управляшки Эталона - использовать при голосовании не выкупленные квартиры, коммерческие посещения , кладовые, машиноместа. Если услуги и тарифы жителей не устроит, через некоторое время сменим.
Разные объекты - это да, но разные условия? Очереди одного ЖК бизнес класса, в проекте подразумевается что дворы всех очередей доступны жильцам всех очередей. Так что даже не знаю про какие разные условия и разный уровень доступа Вы говорите.
Насчёт проекта вам уже выше правильно ответили - ни в каком проекте этого нет. И я не говорил про разный уровень доступа, я говорил про разные системы. Хотя насчёт уровня тоже уже есть вопросы, судя по тому что тут пишут в 1.4 какой-то свой, особый бизнес-класс, когда у людей нет двух тысяч рублей в месяц на охрану/консьержа, нет паркинга, нет вообще никакого желания тратить хоть какие-то деньги, но при этом есть пролетарское желание всё взять и поделить. А ещё я говорил в первую очередь о том, что только собственники решают, кого пускать в свои дворы.
Никакого общего доступа не будет, я в этом уверен. Хотя бы потому, что общий доступ в разные ЖК подразумевает какое-то взаимовыгодное сотрудничество.
Пока я лично не понимаю, какой интерес у жителей корпусов 1.1-1.3 ходить во двор корпуса 1.4. Ну а раз нет интереса ходить туда, то и оттуда никто не придёт. Не просто так в 1.4 квартиры были сильно дешевле, и если кто-то думает, что он дьявольски хитёр, и купив дешёвую квартиру будет пользоваться всем тем, за что заплатили другие (в т.ч. большой красивый двор), то он ошибается.
Насчёт проекта вам уже выше правильно ответили - ни в каком проекте этого нет. И я не говорил про разный уровень доступа, я говорил про разные системы. Хотя насчёт уровня тоже уже есть вопросы, судя по тому что тут пишут в 1.4 какой-то свой, особый бизнес-класс, когда у людей нет двух тысяч рублей в месяц на охрану/консьержа, нет паркинга, нет вообще никакого желания тратить хоть какие-то деньги, но при этом есть пролетарское желание всё взять и поделить. А ещё я говорил в первую очередь о том, что только собственники решают, кого пускать в свои дворы.
Никакого общего доступа не будет, я в этом уверен. Хотя бы потому, что общий доступ в разные ЖК подразумевает какое-то взаимовыгодное сотрудничество.
Пока я лично не понимаю, какой интерес у жителей корпусов 1.1-1.3 ходить во двор корпуса 1.4. Ну а раз нет интереса ходить туда, то и оттуда никто не придёт. Не просто так в 1.4 квартиры были сильно дешевле, и если кто-то думает, что он дьявольски хитёр, и купив дешёвую квартиру будет пользоваться всем тем, за что заплатили другие (в т.ч. большой красивый двор), то он ошибается.
Ну я вообще из корпуса В второй очереди и у нас во второй очереди планируется большой двор с детской площадкой, думаю жильцам первой очереди (не считая корпус 1А) будет интересно гулять во дворе второй очереди с детьми, как и нам посещать двор первой очереди.
не совсем представляю себе, что территория будет общей. Как минимум, очереди по проекту отделены бульварами. Это как, будут перекрывать дороги?) Вопрос по охране тоже спорный: она тоже будет общей по всему кварталу? Врядли: не факт что все будут за нее платить, да и территория слишком большая. У каждого корпуса будет парк, так что проблем с тем, где гулять, не должно быть.
Ну я вообще из корпуса В второй очереди и у нас во второй очереди планируется большой двор с детской площадкой, думаю жильцам первой очереди (не считая корпус 1А) будет интересно гулять во дворе второй очереди с детьми, как и нам посещать двор первой очереди.
Лично я был бы не против доступа из первой очереди во вторую и наоборот при указанных условиях, но организационно в это слабо верится. Это ж надо собранием собственников утвердить, причём в обоих ЖК (а они разные). Найдутся и у нас, и у вас те, которые "а чё это у нас тут чужие шастають?! Пущай к себе идут и тама сидять!". В любом случае, это пока настолько далёкая перспектива, что загадывать рано.
не совсем представляю себе, что территория будет общей. Как минимум, очереди по проекту отделены бульварами. Это как, будут перекрывать дороги?) Вопрос по охране тоже спорный: она тоже будет общей по всему кварталу? Врядли: не факт что все будут за нее платить, да и территория слишком большая. У каждого корпуса будет парк, так что проблем с тем, где гулять, не должно быть.
Что такого - я вроде достаточно ясно написал. Во-первых, тогда бы пришлось забором и бульвары перекрывать, и во-вторых слишком большая территория с точки зрения эффективности охраны
Что такого - я вроде достаточно ясно написал. Во-первых, тогда бы пришлось забором и бульвары перекрывать, и во-вторых слишком большая территория с точки зрения эффективности охраны
Какой охраны?
Кто тут что охранять будет? ППсников ждете на территории 24/7? 🤣
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".