ЖК Balance (баланс)

О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ

balance – прогрессивный жилой квартал бизнес-класса, продуманный до мельчайших деталей. Расположен в ЮВАО Москвы: в 5 минутах пешком — м. Окская, в 15 минутах — м. Рязанский проспект. В готовых домах высотой от 9 до 30 этажей квартиры с отделкой и эффективными планировками. Кухня совмещена с гостиной, а количество комнат всегда означает количество спален. В зданиях полезные пространства: лобби с коворкингами, колясочные на первом этаже, подземный паркинг. В центре кварталов – парк с продуманным освещением, комфортной уличной мебелью, дорожками для велосипедистов и бегунов, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном и зонами для тихого отдыха.

РАСПОЛОЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ  ДОСТУПНОСТЬ

Balance находится в Юго-Восточном округе Москвы. В пяти минутах пешком — м. Окская, в 15 минутах — м. Рязанский проспект. Рядом несколько автобусных остановок. До центра города на машине 20 минут без пробок. ЮВАО – один из главных районов Москвы, где вовсю идет редевелопмент. Раньше округ был известен своими промзонами, но они в прошлом. Здесь все меняется. Бывшая промзона «Грайвороново» между метро «Новохохловская», «Нижегородская» и «Рязанский проспект» превращается в жилые кварталы с новыми станциями метро. А район за Окской улицей отдадут под реновацию. Все это значит, что ЮВАО станет одним из самых современных жилых районов: с инфраструктурой, парками и новой архитектурой. И, главное, с новыми жителями.

ИНФРАСТРУКТУРА

balance расположен в развитом районе Москвы, поэтому рядом уже есть все необходимое: городские и частные клиники, детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и многое другое. Первые этажи отданы под сервисы, нужные каждый день. Когда ближайшую химчистку не надо гуглить, до фитнеса три минуты, а до кофейни — две, освобождается куча времени и сил.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

balance — проект компании «Главстрой». Это крупный московский девелопер, который занимается не только строительством, но и управлением недвижимостью. В портфеле компании десятки реализованных проектов. Сегодня «Главстрой» возводит еще несколько крупномасштабных жилых комплексов и кварталов с объектами социальной инфраструктуры в Москве и Московской области.

АРХИТЕКТУРА

В balance лаконичная архитектурная концепция, которую разработал Алексей Гинзбург — известный архитектор. Для оформления фасадов используются «вечные» материалы: стекло, кирпич и алюминий. Любой фасад можно испортить коробками кондиционеров, но не в balance. В зданиях квартала центральная система кондиционирования.

Конструктивная схема в balance — монолит с продольными несущими стенами, который
простоит больше 100 лет. Наружные стены — из газосиликатных блоков, а межкомнатные перегородки — из гипсовых пазогребневых плит, оштукатуренных с обеих сторон.

ОТДЕЛКА

Все квартиры с отделкой. Выбрать нужно только цвет — светлый или темный. В комнатах натяжной потолок, ламинат, покрашены стены, установлены светильники, радиаторы, розетки и выключатели. В санузлах — керамогранит, сантехника, полотенцесушители. Установлена стеклянная перегородка от брызг, а под зеркала над раковиной выведены провода для подсветки.

ВНУТРЕННИЙ ДВОР

Закрытая придомовая территория с ландшафтным озеленением, детскими площадками, зонами для тренировок и спокойного отдыха. Функциональные зоны отделены от подъездов деревьями. Для малышей во дворах установлены интерактивные и звуковые панели и площадки для подвижных игр. Для школьников — батуты, карусели и скалодромы. А зоны для подростков будут в парке: поляны для встреч компаниями и футбольное поле.

ПАРКИ

В центре balance парк площадью 5 гектаров. А в парке продуманное освещение, комфортная уличная мебель, зона амфитеатра и, конечно, фонтан. Для активного отдыха — площадки для функциональных тренировок, дорожки для бега и оборудование для настольного тенниса. Качели, скамейки, раскидистые кроны деревьев и тропинки для неспешных прогулок.

Раньше здесь проходила железная дорога. Мы сохранили рельсы и посадили между ними цветы и деревья. Микс из растений, напоминающий клумбы в «музеоне»: злаки, многолетние цветы и поля с ромашками вместо простых газонов.

ВХОДНАЯ ГРУППА 

Двери в balance открываются с помощью телефона. В зданиях квартал установлены ble- и классические замки. На первых этажах просторные лобби с зонами коворкинга для комфортной работы, колясочные и умные почтовые ящики.